台南市政府稅務局表示，針對「一地兩賣」之情事，稅捐稽徵機關對於當事人所提出的申報土地增值稅案件，並無需先確認何者為有效案件再受理之必要，均可受理。 稅務局說明，稅捐稽徵機關受理土地增值稅申報，其目的在核課移轉土地的土地增值稅。但不動產物權的移轉，非經向地政機關辦妥登記不生效力，稽徵機關惟受理土地增值稅申報時，若發現土地所有權人有一地兩賣之情事，則及時通知當事人防杜日後可能發生爭訟事件。但因受理申 [...]
房地合一稅改完成立法，全台買氣回升；根據房仲業者所做的調查結果顯示，有38%的民眾認為未來半年是購屋時機，有57%的民眾認為未來3個月房價有3-10%的跌幅，至於進場購屋的理想價，合計有54%的民眾希望比成交行情低10%以上。 另外，民調顯示，全台民眾在房地合一完成立法後，認為未來半年是購屋時機的比重大幅走高，比重由上一季的28%，增加到38%，創近8季新高，全台買氣出現明確回升訊號，預期下半年 [...]
「飛雁新村考古試掘計畫」已獲台南市遺址審議大會審議通過，將由台灣大學人類學系副教授陳有貝率考古試掘研究團隊，針對「六甲頂疑似遺址」進行考古試掘及鑽探研究，預計26日完成安全圍籬設置，29日起展開為期3個月的試掘工作。 文化局表示，六甲頂遺址先前曾進行過研究，但受中華路開闢以及周遭建設的影響，歷年的考古調查皆留下了「現地受建築物覆蓋，已難複察確切遺址所在」的遺憾。 文化局表示，因為遺址埋藏於地下， [...]
為了讓社會各界更能運用登錄資料，內政部宣布7月1日起，開放實價登錄資料供民眾無限期、不限流量免費下載使用，民眾可以省了下載費。 地政司過去每月發布兩次當月實價登錄「open data」資料，可讓民眾自由、免費下載，但非當月資料則會撤下無法下載，有需要者得付費，費用依照下載檔案大小，從2000元到6000元不等。 永慶房仲集團指出，民眾能自由下載檔案當然是好事，現行登錄的資訊每個月只公布2次，且必 [...]
下半年即將湧現購屋潮的成績單，最快將於7月出爐；業者表示，雖然不會比去年好，但因房地合一稅定案，已有效消除房市不確定因素，剛性自住需求將浮出檯面。 台灣房屋智庫日前進行調查，發現超過8成的民眾對於房地合一稅制一知半解，也因此影響房市回溫的速度。目前多數消費者對於房地合一稅的影響還不太清楚，所以未來買氣的增加，大概要到7月才會明顯有感。 不過，調查中顯示，目前打算在下半年購屋的民眾中，超過6成民眾 [...]
台灣綜合研究院表示，國人整體消費信心今年以來呈現平穩，但財經部會過去兩年全力打房的結果，導致目前房市交易量嚴重萎縮，加上容積率上修導致的搶建潮，讓房市崩盤壓力有可能浮現。 中央大學台經中心主任吳大任應邀在台綜院財經論壇針對國人消費信心發展報告，強調前4月整體消費信心較去年同期樂觀，民眾對於未來半年物價水準、經濟景氣、就業機會等個別分項看法都有提升，但5月起，投資股票時機、國內經濟景氣、購買耐久財 [...]
知名大學套房投報率高，根據房仲業者統計，全台六都知名大學中，周邊套房投報率最高的是成功大學，原則上越往南，租金投報率越高。 根據台灣房屋、內政部不動產交易實價查詢網資料顯示，六都知名大學中，套房投報率最高的是台南市成功大學，套房每坪單價10.4萬、單坪租金550～800元，投報率為6.4～9.2％。 2、3名分別為高雄市高醫大學，單價11.2萬，每坪租金500～800元，投報率5.4～8.6％。 [...]
研究院提醒，房市有可能崩盤。不過，學者專家認為，量體大、炒過頭地區只要願意降價，還不至於崩盤。 中央大學台灣經濟發展研究中心主任吳大任在台綜院財經論壇表示，過去3年財經部會以政策打壓房市，造成交易量嚴重萎縮。他以過去歷史為鑑表示，1995年也曾有容積管制修訂政策，建商在1993年搶照搶建，後來房價鬆動，1998~2000年間房產幾乎崩盤。如今供給量嚴重過剩，希望噩夢不要重演。 然而，針對崩盤疑慮 [...]
房地合一稅確定明年上路；不動產業者表示，明年起稅負成本、容積限縮成本都會反映在新案房價，預估至少上漲12％，建議有購屋需求的民眾把握時機進場。 房仲全聯會表示，一般建設公司的建案以合建分售居多，在舊稅制下，地主只需負擔土地增值稅，但新制上路後，則必須多繳20％的房地合一稅，換算推案預估會增加5％左右的土地稅賦成本，售價當然連帶調漲。另外，7月1日起內政部將實施「容積獎勵總量限縮」，預估業者將增加 [...]
很多業者都疾呼，年底前是黃金購屋期；而房仲業者也表示近來買氣非常強烈，房地合一底定後，來自個人、外國人、外資、公司等類型的買方，真的推升了買氣。 房地合一日出時間訂在明年1月1日，因此房產業者多認為下半年為「黃金購屋期」。永慶房產研究發展室分析，財產交易所得以建物的評定現值比率計算，中古屋評定現值約為不動產價值的5~10%，從省稅觀點，屋齡越高越省稅。 有房仲業者表示，第一線感受最近買氣非常強烈 [...]