內政部實價登錄揭露特殊交易備註後，各種項目都出現，其中北市購屋的產品以公寓佔50%，最主要原因是以買賣避開贈與稅。 永慶房產集團表示，根據內政部的實價登錄資料「備註欄」資訊統計，北市特殊交易中，以「含增建、加蓋或未登記建物」佔55%比重最高，其次為「親友、員工或其他特殊關係間交易」佔33%，兩者佔將近9成。 永慶房產集團指出，「特殊交易」於房地產買賣中是指受到特別條件影響，所產生的限定或特定價格 [...]
本會預定於105年3月6日辦理『2016年南瀛盃～用愛築家FAMILYRUN～』愛心路跑活動，協助華山基金會募集愛心晶片。本活動邀請10個單位各贊助五萬元，活動當日提供補給站攤位為贊助公司形象佈置，並邀請會員一同加入響應。 活動地點(路線)：台灣歷史博物館(主場)出發←→南科樹谷園區 若有需要企劃活動資料，歡迎洽詢公會06-3131937。如有意願參與之會員公司，敬請於10 [...]
新版「不動產說明書」已上路，凶宅及淹水等事項應列為必要記載。內政部表示，成屋記載事項中，僅需敘明上一個屋主產權持有期間是否曾發生各種非自然死亡情形；至於揭露淹水地區住宅則僅限於預售屋。 新制明訂凶宅揭露僅限上一個屋主，因此，當某屋在甲擁有期間發生非自然死亡情事轉手給屋主乙，而乙擁有期間未有意外發生，屋主乙將該屋轉售給丙時，說明書就不會記載該屋為凶宅。換言之，只要買賣過戶一次，再出售時相關紀錄就形 [...]
房地合一課稅新制明年上路，國稅局表示，民眾以自有土地興建房屋，或與建商合建分屋後出售，其交易所得應依土地、房屋各自取得日期與期間，決定採用新制或者舊制課稅。 明年起，民眾出售新制上路後所取得、或持有未滿2年的房地，皆須課徵房地合一所得稅，但有民眾在自己的土地上蓋房，或與建商合建分屋，其土地是新制上路前持有，但房屋是新制上路後取得，如何課稅引發疑義。 對此，國稅局官員表示，個人提供土地自行出資建屋 [...]
市議員曾培雅6日建請市長賴清德，向國防部爭取平實營區蓋社會住宅，讓年輕人買得起，能夠安居樂業。 曾培雅指出，東區房價普遍揚升，年輕人大都買不起。如今，國防部已把平實營區拿出來標售，賴市長如能向國防部爭取興建較便宜的社會住宅，讓年輕人買得起，無疑是功德一件。 [...]
房地合一明年1月上路，不動產進入新稅時代，專家指出，民眾應了解房屋土地成本及費用如何認定，備妥憑證，善用出售房地損失可後抵三年的規定，來管理房地投資的稅負。 勤業眾信指出，房地稅是影響房地價的重要因素，新制規定房地出售金額扣除成本相關費用，再扣除土地漲價總數額後，若還有所獲利必須繳納「房地交易所得稅」。建議投資人應了解房地交易於新舊制的適用條件及稅負差異，才能合法節稅。 勤業眾信強調，民眾應了解 [...]
雖然進入第4季房市傳統旺季，但因全球經濟皆不振，國內又有總統大選的不確定因素。因此，業者認為，利空壓抑，估計旺季不旺機率大。 9月的各都市房屋買賣移轉棟數再降溫，六都房市交易量合計約1萬4878棟，月減1.9%，年減19.6%，其中新北市與台中市跌幅最大，各月減13%到14%，年減約3成。 面對房市價量持續走軟，永慶房產指出，2015全球經濟復甦不穩，台灣全年經濟成長率遭受嚴格的挑戰，直接衝擊消 [...]
中央銀行降息之後，北台灣都會區房地產廣告量自9月下半月以來明顯暴衝，增幅較上半月激增6成。 自央行宣布降息後，市場一般預期最大受惠者，應是本來就計畫購屋成家的客戶。適逢「928檔期」至「雙十節檔期」陸續登場，加上第4季向來是年底前購屋置產的旺季，不少建商態度轉趨積極、開始大打廣告，全力搶攻今年的年底購屋旺季商機。使得沈寂多時的房地產廣告，自9月下半月以來，終於爆出大量。 住展調查指出，有趣的是這 [...]
嫌惡設施買賣糾紛屢見不鮮，為保障民眾權益，10月1日起的新版不動產說明書，將新增「嫌惡設施」資訊，擴大重要環境設施解釋範圍。據仲介業者調查統計顯示，有近99%民眾認為區段環境將是未來購屋時考量主因，嫌惡設施更直接影響購屋意願。 新版不動產說明書將記載建物周邊半徑300公尺範圍內之重要環境設施，其中包括「傳統嫌惡設施」如飛機場、變電所、高壓電塔、墓地、加油站、寺廟、殯儀館、火化場與納骨塔、垃圾場、 [...]
雖然房市陷入盤整期，但國內三大房仲業均認為後續房價均會修正，信義與住商不動產認為，明年總統大選後，市場交易量將會優於現在表現；有人樂觀表示，受到明年房地合一稅新制上路，今年第4季的傳統旺季將有購屋潮會出籠。 永慶房產表示，2015年全球經濟復甦不穩，而台灣全年經濟成長率遭逢保1挑戰，讓央行、金管會多方救市。展望第4季及2016年房市，房價、成交量修正的格局不會變，但房市調控政策已停止加碼，利空條 [...]