容積獎勵限制明年7月即將上路，房市搶照潮持續湧現；根據內政部最新統計，今年全國前三季核發建築執照的戶數為9.58萬戶，與去年同期相當；不過，第3季因選戰影響、政府審照速度放緩，全國核發住宅建照戶數僅2.96萬戶、年減13.3%。 明年7月容積獎勵限制將上路，帶動了近2年房市的搶照潮，以今年前3季來看，核發住宅建照戶數達9.58萬戶，追平去年同期新高水準。若以6都來看，以高雄成長22.6%幅度最高 [...]
公告「變更台南市東區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案」EM-4-15M樁位修正成果圖表，並自民國103年11月20日起公告30天。 公告事項： 一、本案樁位成果圖表張貼於台南市市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、東區區公所公告欄，公告期間自民國103年11月20日起公告30天。 二、公告地點：台南市市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公告欄、臺南市東區區公所 [...]
金管會昨日公布，明（2015）年起，將分3年要求全體國銀將不動產放款備抵呆帳提存比率，自現行1%提高到1.5%，以因應未來景氣不振及房價下跌風險。 金管會主委曾銘宗認為，可能會有銀行因此提高利率，但不會是大多數銀行。他說，等中央銀行未來開始升息後，才會造成房貸利率大幅提高。 金管會表示，須增提不動產備抵呆帳的放款項目，包括購置住宅貸款、修繕貸款及建築貸款，但不包括政策性房貸。根據中央銀行統計，到 [...]
針對現今全球財富集中、貧富差距擴大的現象，台積電董事長張忠謀指出，過去台灣將遺產贈與稅率上限從50%降到10%是錯誤的政策。 張忠謀認為懲罰性的重稅將讓人們少了致富的期待並扼殺創業精神。他認為，遺產贈與並不是薪資報酬和工作所得，基於均衡的稅制原則，原本就不應該調降，降至10％更是錯誤的政策。 台灣的遺產稅在2008年一舉從50%調降為10%，按照稅法，有錢的父母每年都可以對子女贈予數百萬台幣而享 [...]
昨日屏東縣不動產開發公會理事長黃啟倫帶領八十多位會員，由本會秘書林孟蓉的陪伴下，參觀本會優良案場板根建設的【森情】，晚上並設宴於南科總理海鮮餐廳餐敘，本會理事長洪德勝與多位理監事熱情出席，一起歡敘聯誼。 [...]
國泰金表示，目前沒有看到房價有下跌的現象，但房市在SARS後走了10年多頭，住宅漲幅遠較商用不動產高，兩者下檔風險不同。 國泰金舉行法說會表示，金控旗下持有不動產以商用不動產為主，且台北市房價以住宅漲幅較大。同樣地區的豪宅若每坪價格250萬元，A級商辦每坪價格可能只有100萬元，兩者下檔風險不同。亦即，國泰金對住宅房價看法相對保守。 國泰金指出，目前還沒看到房價有下來的現象，因此國壽採市價評估的 [...]
財政部長張盛和指出，台灣不動產實質稅率偏低是公認的事實，所以推動房地合一稅改，提高不動產資本利得稅。他表示，不動產持有稅則屬於地方自治，但地方政府依法有權調整。 張盛和表示，關於房地產持有的實質有效稅率，各方計算結果都不同，甚至有地政學者估算，實質有效稅率連0.1%都不到，因為根本沒有確實的數據。他說，沒有交易，就沒有市價，無法用稅額及價值來計算實質有效稅率是多少。 張盛和坦言，台灣不動產持有稅 [...]
主旨：「變更臺南市安南區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案(暫予保留變更編號第二-7案)（變更『機AN08-1』機關用地為『工5』乙種工業區）」自民國103年11月18日零時起發布實施生效。 公告事項： 一、公告時間：自民國103年11月18日零時起生效。 二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安南區公所公告欄。 三、 [...]
香港居民外移情況，近來逐漸增加，為了吸引香港中產階級移居，高雄的房地產業以及移民顧問公司，異業結盟，一起前進香港，訴求高雄房價相對較低，創業門檻較低的優勢，移民高雄可以創造人生安居樂業的另個新目標。 利用15日和16日兩天假期，高雄多家異業聯手前進香港銅鑼灣富豪酒店，舉辦「移民暨房產投資創業說明會」，吸引超過350位香港中產階級參加。 投資公司指出，高雄的房價平均只有香港的三分之一，對於居住空間 [...]
金管會下週將討論不動產貸款備抵呆帳比重，增提至1.5%。提存年期，將依據對盈餘影響而定，若在30%以下則為1年提足、30%到50%則分2年提足、影響50%以上則3年提足。 金融監督管理委員會規劃，不動產的授信(購屋、修繕、建築貸款)的呆帳準備金比重要提至1.5%，下週將與銀行業者討論相關議案。 經查，遭到金管會列管的銀行金額下降2.48%，但未遭金管會列管的銀行不動產貸款金額卻明顯的增加，金管會 [...]