財政部公布4月全國賦稅收入，除了前4月土增稅額持續衰退8.6％外，總徵起件數也較去年同期減少超過2.7萬件，除了連續13個月負成長，也是金融海嘯以後最長的衰退期。 財政部統計處表示，土增稅額有時會受大筆交易案牽動，但從件數來看，確實顯示房市交易冷淡。 觀察前4月稅收表現，財政部統計處表示，跟去年同期比較，以綜所稅增加76億元、營所稅增69億元、貨物稅增56億元、營業稅增45億元較多；但證交稅、土 [...]
行政院會通過「平均地權條例」、「土地稅法」修正案，明訂自益信託土地所有權人，若在信託期間死亡，其土地繼承人日後移轉土地時，可依所有權人死亡日當期公告土地現值計算土增稅。 此舉能消除目前有安排自益信託與未信託土地，其繼承人稅務負擔差很大的問題。自益信託指的是，委託人為自己的利益（自益）而成立的信託，受託人與受益人為同一人。這次修法牽涉到「平均地權條例」第38條之1、土地稅法第31條之1。 內政部表 [...]
財政部長張盛和表示，目前「房地合一」改革方案已送行政院做最後考量，財政部版稅率已是最低，如果政院要上調，財政部一定支持。 財政部長張盛和表示，一年前已講過房價已經達到高點，有下滑現象是經濟循環。至於各界關心的「房地合一」改革方案財政部版本已送到行政院，由行政院做最後考量，財政部版稅率已是最低，如果政院決定上調，財政部一定支持。 財政部希望房地合一方案本會期送立法院審查，行政院版何時提出，張盛和說 [...]
為避免預售屋成為打房黑洞，財政部對炒作預售屋的查稅動作有增無減，近日各國稅局已向業者要求提供預售屋交易資料，即將進行查核，預計6月展開抓漏清查。 國稅局官員表示，目前已拿到2010到2014年的預售屋交易資料，將逐一查核。根據財政部統計，過去5年，國稅局的不動產獵漏行動，已為國庫挹注超過2,000億元稅收。 政府打房政策推出陳新，而由於房市交易已有由熱轉冷跡象，各區國稅局近期下達查稅令，加快不動 [...]
國內不動產授信龍頭土地銀行董事長徐光曦指出，下半年房市景氣要看整體經濟環境，今年第一季經濟成長率3.46％還不錯，且資金寬鬆，未來資金還是會前進房市，對房市審慎樂觀。 徐光曦指出，第1季房市呈現量萎縮、價穩定情況，今年房價會波動，但是地段最重要。 徐光曦說，好的地段像是鄰近捷運的產品，價格仍相當穩定，不過「蛋白區」就有部分供過於求，且首季整體房市成交量明顯萎縮；因此土銀現在對房屋供給過剩區域進行 [...]
在行政院審議中的房地合一稅，因不少專家學者批評單一稅率17％太輕，據了解，行政院不排除調升個人房地合一稅的稅率。 張盛和表示，房地合一稅改方向已經確立，目前尚未定案的項目「不是問題」，財政部是以「房地合一課稅」為目標，至於課稅的輕重如何拿捏，則待行政院拍板。 財政部2月公布房地合一課稅草案以來，財稅學者批評單一稅率17％的課稅力道太輕，加上有立委提出比照土增稅的稅率，區分為20％、30％、40％ [...]
房市走向買方市場，業者為促銷賣氣，在4月就開打新一波的壓低自備款肉搏戰，吸引客戶上門；惟買方觀望心態未減，使得4月房市顯得涼意頗深。 住展雜誌7日最新公布的104年4月「住展風向球」，勉強守住黃藍燈；總分回落至32.3分，比3月份又小跌0.9分。 住展雜誌表示，在六大觀察指標中，預售案量和廣告量分數連袂上揚，成交組數持平，但成屋案量、議價率和來客組數卻走弱，把總分往下拉。 住展雜誌表示，為了強化 [...]
內政部將在6直轄市內推出「青年生活住宅」計畫，興建2萬戶住宅以成本價出售給年輕人；若僅購買地上權、每坪最便宜僅10萬，遠低於市場行情。政院強調，福利住宅會限制轉售對象，避免對房市造成太大衝擊。 行政院會聽取內政部營建署報告整體住宅政策，以目前住宅存量約840萬戶，住宅自有率85.34％，但購房需求戶數仍有55萬戶。營建署評估，全國對於只租不售的社會住宅，約有51萬戶需求。 內政部為此提出「青年生 [...]
南鐵地下化工程啟動都計程序，將於五月十四日召開都計委員會，政大地政系教授徐世榮則在臉書號召網友前往台南市政府抗議。 市府表示，為釐清住戶疑慮，已經主持多場溝通座談並與市政團隊逐戶拜訪，原經套圖概估407家拆遷戶數，確認後降約323戶，家戶拜訪率已超過九成，並盡最大努力爭取權益，除了有專案照顧住宅等措施，還爭取到拆除獎勵金，即合法建物獲得1.5倍補償，而違法建物也可獲九成補償。 市府表示，目前仁德 [...]
根據統計，若貸款新台幣1000萬元、貸款20年、利率1.9%計算，每月需還超過5萬元，而銀行業者為了降低房貸族負擔，可將房貸時間拉長至40年。 目前市面上房貸利率最長貸款期限以30年為主流，利率自1.9%至2.1%不等，搭配政府的青年安心成家房貸，上限700萬元、年限40年。 銀行業者根據主計處統計，2013年每人每月平均支出1萬9146元計算，雙薪家庭要到40歲以上每戶才可賺進9.9萬元，負擔 [...]