央行公布4月底國銀房貸餘額雖僅月增0.25%；但台灣金聯今年的平價屋出售專案卻在2個星期內衝出72.37%的銷售佳績。 台灣金聯表示，此次共487人登記申購55戶物件，其中30戶有2人以上登記申購，採抽籤方式決定買主。台灣金聯日昨辦理公開抽籤，中籤率僅6%；登記購屋的民眾還可抽獎，最大獎為市價超過60萬元的汽車。 今年許多購屋客戶都是熟面孔。一位登記購屋的民眾說，台灣金聯的平價屋價格透明、產權清楚 [...]
台南市繼今年土地增值稅調高3成後，明年的房屋稅平均又要調漲1.2倍，讓老百姓及建商都大喊吃不消。 不動產業者認為，對房地產市場來說，房屋稅調漲的衝擊相對比較小；土增稅調漲的影響更大。 業者分析，房屋稅係以房屋標準單價、路段率及適用的稅率來計算課稅現值，除非是造價相當高的超高層大樓或豪宅，否則房屋標準單價調漲2成左右，房屋稅僅平均增加5000元上下，多數都還在可容忍範圍內。 不過，近幾年土增稅的飆漲 [...]
新政府上任，東森房屋研究中心進行「2016年下半年購屋趨勢調查」，消費者購屋目的首購佔比高居76.5%，而這群首購族期盼購屋的總價範圍落在501萬-1000萬佔46.3%，購屋坪數21-40坪佔69.8%為多數。 東森房屋董事長王應傑分析，從數據得知，首次購屋的民眾仍佔多數，因此針對將來房市政策的發展，他對新政府房市施政方向提出四大建議。 一、新政府對於房市不應再打壓，主要是以提振內需市場和拚好經 [...]
央行3月降息，國內五大銀行新承作房貸利率降至1.74%，小套房利率跟著下滑，跌破2.5%，吸引首購族目光，在房屋市場熱度翻溫。 據金融業主管觀察，小套房利率已隨著央行降息而下滑，下跌至2.5%以下，買方談判空間不小。雖然仍有部分公股行庫拒絕承作15坪以下小套房，僅少數民營銀行願意承作，不過民營銀行小套房利率，多半會較公股行庫高，讓小套房利率還無法下殺至2%以下。 台北市房仲業者指出，近期小套房市場 [...]
行政院主計總處公布第一季經濟成長率初步統計與全年預測成果修正，儘管景氣燈號4月終結連10藍，轉為黃藍燈，但國發會認為目前景氣仍低緩，但預料全年能保一。 國發會今天公布4月景氣對策信號由藍燈轉為黃藍燈，綜合判斷分數較上月增加1分，成為17分，但國發會經濟發展處表示，17分僅為黃藍燈的下限邊緣，她不會用「轉好」來形容4月燈號轉向的狀況，國內經濟狀況尚未明顯改善，景氣仍處低緩狀態。 主計總處2月時預測全 [...]
攸關國土永續發展的「國土計畫法」，已於2016年5月1日施行，為利該法順利執行，內政部於2016年5月26日部務會報通過「國土計畫法施行細則」草案，進一步研訂相關細節性、技術性及程序等規定，逐步建立國土新秩序，落實國土安全的目標。 內政部表示，「國土計畫法」為國土的最高指導原則，現行國土空間規劃及土地利用管理制度將有變革，未來將由各級主管機關擬定「國土計畫」，劃設「國土保育地區」、「海洋資源地區」 [...]
3月央行宣布降息搭配鬆綁房市管制，讓自住客出籠，刺激房市買氣。昨日央行公布今年最新統計數據，象徵房市需求面的房貸餘額，終結連續2個月餘額減少走勢，但建築貸款餘額則下滑，呈現「買氣熱、供給冷」現象。 央行官員分析指出，4月購置住宅貸款餘額反彈主要有三大理由，一為央行宣布降息、鬆綁房市選擇性信用管制，二為桃園浮洲合宜住宅交屋一次性因素影響，三為青年安心成交貸款比重增加。官員強調，青年安心成家貸款為主要 [...]
根據住展雜誌統計，北台灣近1年多來，大部分縣市新成屋、預售屋平均成交價格仍處於修正格局，跌多漲少，但4月卻意外出現漲多跌少的狀況。 住展雜誌指出，台北市、新北市、宜蘭、新竹房價同步走揚，只有桃園、基隆4月房價微幅小滑。 4月房價上漲的縣市中，台北市走勢最令人意外，成交均價已連續2個月走揚，來到每坪新台幣86.3萬元，這是自2014年9月以來，成交均價首度連續2個月上漲。 住展雜誌分析，北市建案在2 [...]
儘管多數人對於房巿仍抱持著觀望的態度，但根據資料顯示，今年首季建物繼承移轉棟數為1.17萬棟，年增約6%，也創下統計以來新高，有人認為這個數字還會持續上揚。 信義房屋表示，建物繼承登記持續近年來穩定攀升，主要是受到人口老化影響。雖然房地合一在今年元旦上路，短期之內對繼承取得的影響不大。若被繼承人在房地合一上路前持有房屋，而在房地合一上路後才身故，日後繼承人再轉手出售可適用舊制，並無太大改變。 信義 [...]
本會第九屆第一次會員大會於昨日假桂田酒店二樓杜拜廳舉行，並順利完成理監事改選，新太盟建設董事長詹雅喨 榮膺本會新任理事長。會中並邀請房市達人田大權跟會員分享～新人新政新房市，獲得大家一致的好評。 [...]