將軍區山子腳段12筆土地標租
台南市府公告將軍區山子腳段3535-32地號等12筆土地標租案，歡迎有興趣的民眾踴躍參加投標。 將軍區山子腳段3535-32地號等12筆土地標租案，包含 1.將軍漁港修造船廠一、二、四用地等3宗標的物標租。 2.將軍漁港商業三用地1宗標的物標租。 相關檔案： pdf檔下載 公告 odt檔下載 招標文件清單 odt檔下載 外標封 odt檔下載 投 [...]
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10 月
2017
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10 月
2017
合建分售廣告費應按比例分攤
合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。 國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告 [...]
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10 月
2017
蔡旺詮：房屋稅不降不排除打行政訴訟
台南市議員蔡旺詮總質詢時指出，台南市90年7月以後的建物於適用1.67倍稅率，同時追溯15年根本是罔顧程序正義，呼籲市政府應比照台中市政府作法調降房屋稅，否則將不排除打行政訴訟。 蔡旺詮表示，民國83年12月公告的大法官釋字第369號房屋稅法與土地法第147條與第187條內容有衝突，應該檢討修正，但事過20多年行政與立法仍未完全解決此法律爭端，只修房屋稅條例卻遺漏土地法第187條，以致房屋稅調漲尚 [...]
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10 月
2017
民眾保守不悲觀 看壞房市近5季新低
今年房市買氣升溫，6都移轉棟數也明顯增加；根據房仲業者所做的購屋意向調查，對比去年第3季，有超過7成民眾認為欲購屋區域房價下跌，今年第4季調查時已降至5成以下，看壞未來房市比例近5季新低，顯示民眾對於房市已不再那麼悲觀。 信義房屋進行第4季購屋意向調查，對於過去半年想要購屋民眾，認為房價有下跌者的比例為46%，明顯低於2016下半年兩次調查時的72%與74%，看壞比例從2016年第4季的74%收斂 [...]
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10 月
2017
房價下修 明年地價稅有調降空間
今年度地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日止。官員表示，地價稅的課稅基準是公告地價，因今年公告地價沒變，如果持有土地沒增加且土地使用用途沒變，今年地價稅將和去年一樣，整體稅收變動不大。 「平均地權條例」修法後，公告地價改為每2年調整一次，去年公告地價已調整，依時程各地方政府地價評議委員會將重新評定明年公告地價，明年1月1日公告。官員表示，房市走下坡，明年公告地價或許有調降的空間，民眾地 [...]
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10 月
2017
今年買氣回籠 完銷建案超越去年
根據住展雜誌統計，2017年截至目前為止，北台灣的新成屋、預售屋案已超越2016年。住展雜誌表示，2017年完銷建案增多，主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠，尤其是小坪數房型更為搶手。 除了完銷建案數量上升外，占比的部份也有所成長。2016年完銷案42個，僅占全年新建案數量約5％，2017年完銷案占比微幅增加近2個百分點，達到6.73％，完銷案數量與占比連袂成長。若外部環境無重大變化，隨 [...]
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10 月
2017
銷售額持續緩步回溫 台南市3年來新高
根據財政部統計資料顯示，不動產仲介業銷售額持續緩步回溫，全國2017年7月跟8月的不動產仲介銷售金額較2016年同期增加約13％，延續上半年不動產仲介銷售額回溫的走勢。南部地區回溫跡象更為顯著，台南市年增25％，全國的不動產仲介業的銷售額回到2015年的同期水準，整體房市已有軟著陸的跡象。 信義房屋不動產表示，從買賣移轉棟數、實價揭露的數量到不動產仲介業的營收，這三項交易量能的指標來 [...]
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10 月
2017
Q3全台銷售天數減少 台南議價減少最多
根據住商機構統計今年Q2與Q3內部議價空間與銷售天數後發現，全台銷售天數減少8天，議價空間增加0.8個百分點；在議價空間上，台南減少3.5個百分點。 住商不動產指出，作為市場銷售狀況的質化指標，議價空間與銷售天數可以看出交易雙方某程度的改變，在銷售天數減少與議價空間增加的狀況下，降價彷彿是買方動心的最大理由。 今年Q3由銷售天數來看，以台北市111天最多；在增減表現上，相較上一季，減少最多的是新北 [...]
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10 月
2017
違反建築法規不分青紅皂白就重罰
王定宇等16位立委認為「為追求對人的身體生命法益較周延的保護，於供人居住或供公眾使用之建築物，行為人違背建築成規即發動刑罰，無待個案上再判斷有致生具體公共危險狀態，方能成罪。此一抽象危險犯的設計或前置化的手段，是立法者根據歷次震災，建築物因偷工減料倒塌造成大量人命傷亡所得經驗中，顯現出違背建築成規行為已經是非防堵不可的典型危險前行為，尤其是實際營造『供人居住的建築物』違背建築成規時，實害之發生將逾 [...]
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10 月
2017
政院推綠能屋頂補助 南市早已實施
行政院推動綠能屋頂全民參與行動方案，將大幅補貼社區住宅屋頂種電，初估補助總經費至少數百億元。將補助建置費用40%，規劃費全額補助，至於餘電出售、總經費等細節，經濟部將在一周內提出。 除工廠屋頂外，政府也要推社區住宅屋頂裝設太陽能板，內政部並配合修改法規，太陽光電設施免計入容積、與違建切割處理、降低管委會決議人數門檻等，讓全民種電，發揮「螞蟻雄兵」功能。 經濟部表示，可望帶動內需市場，包括在屋頂蓋太 [...]