立法院司法及法制委員會20日初審通過「國家住宅及都市更新中心設置條例草案」，內容包括中心董事會成員需包含一半以上之政府機關代表，每兩個月必須召開一次會議，另外也明定若中心盈餘超過150億元時，需回撥相關營建基金。 根據初審通過條文內容，國家住宅及都市更新中心將以行政法人的方式成立，其主管機關為內政部。條文中明定，未來中心董事會總人數為11至15人，由監督機關遴選，其中，政府相關機構代 [...]
近來海外不動產投資糾紛頻傳，不少投資者捧著現金買房，但出現海外開發商未如期交屋等諸多爭議與風險出現。 內政部地政司不動產交易科科長陳啟明表示，國內房地產市場從2012年陸續經歷央行針對特定地區進行房貸信用管制，另外在奢侈稅、豪宅稅、房地合一稅等措施下，置產族相對增加交易及持有成本，因此不少人將投資標的轉往海外不動產，或經由不動產經紀業者向民眾推銷海外置產。 根據內政部統 [...]
主旨：「變更臺南市安南區細部計畫A15區（和順地區原農漁區變更為住宅區）整體開發地區專案通盤檢討案」自民國106年11月21日起依法公開展覽30天，公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：民國106年11月21日起30天。 二、公開展覽地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、安南區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺一 [...]
經濟部公佈綠能屋頂全民參與計畫表示，將透過地方政府遴選營運商出資興建，以綠能發電躉購制度保證維運20年，由屋主及地方政府共享綠能收益，達到「民眾零出資、政府零補助」。 經濟部舉例，以民宅30坪可設置10瓩；屋頂為例，營運商投入售電收入的10%回饋給民眾，以今年每度售電價格6.4695元為例，現行330度家庭每月電費約630~700元，若用此方案後，以10%回饋金計算，民眾每月可拿到674元，幾乎可 [...]
台灣老舊房屋的重建整修速度遠遠趕不上人口老化的速度，政府為了協助老舊危屋重建，內政部與財政部號召八大公股行庫與台灣金聯成立「台灣金融聯合都更服務股份有限公司」，由八大行庫各自出資，資本額暫定5億元，並推選台灣金董事長呂桔誠為召集人。最快明年3月上路，協助全台老舊危屋重建。 據了解，該公司由公股金控、銀行共同出資15%，初期資本額暫定5億元，未來逐步擴增至20億元，但考量金控有投資額度 [...]
出售房地產時，會衍生出土地增值稅，以非自用住宅的一般用地來說，稅率為20％至40％，但自用住宅的「一生一屋」節稅方式，稅率卻僅要10％。 一生一屋規範，土地所有權人與其配偶及未成年子女，出售土地時無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優惠稅率課徵土地增值稅。 但考量民眾換屋先買後賣情形甚多，土地所有權人先購買自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起1年內，出售原有自用住宅用地者， [...]
主旨：「變更鹽水都市計畫（第三次通盤檢討）案（含都市計畫圖重製）（第一階段）」案自106年11月20日起零時起發布實施生效公告。 公告事項： 一、公告時間：自民國106年11月20日零時起生效。 二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市鹽水區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案： pdf [...]
近期有媒體報導，陸資有意來台投資開發休閒渡假不動產，內政部則表示，陸資來台，首先需依「大陸地區人民來台投資許可辦法」規定，經過經濟部投資許可後，才可依「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」(以下簡稱許可辦法)申請許可取得不動產。 此類申請案件，內政部與相關部會嚴謹審核，如有涉及投機炒作、影響國家安全或社會安定之虞的狀況，均不予許可。基於國土資源保護利用，凡土地屬於禁止外國人取得 [...]
未來台灣將面臨高齡化與少子化的嚴重課題，這也在在影響房地產的未來走向，有房仲業者表示，回顧房地產發展，屬於「民生地產」的第一代產品是公寓，當時響應蓋高樓的趨勢，以至現在很多長輩住樓上走不下來，第二代是屬商業活動衍生的「商用地產」，住商造就各式的辦公大樓，建立了生活圈；第三代是「旅遊地產」，例如著名景點的飯店；而未來極具發展潛力的是第四代的「健康養生地產」，以養生滋養展現價值，是趨勢也是契機。 房仲 [...]
科技大廠接連加碼投資南台灣，台積電更宣布預計投入6千億元資金於興建3奈米新廠，加上已規劃的5奈米廠，可望增加約2萬人就業機會，目前南科就業人口達8萬餘人，龐大居住需求，帶動南科周圍一帶的房市蓬勃成長，並透過快速路網，連結至永康、東區，工程師客層也成為大台南房市首購產品推案建商積極爭取購屋客源。 新案甫公開之建商業者指出，在南科工作上班約有8萬人，近期在台積電宣布設廠後，建案來人數成長約25%，目前 [...]