中央銀行第七波打炒房發威，不動產放款龍頭的土地銀行表示，買方觀望氣氛濃厚，預估房價小幅修正5％到10％屬於正常範圍。央行打炒房效應讓房市呈現量縮，土銀表示，整體房市來看，買方觀望氣氛濃，但今年329檔期推案量仍上看3,800億元創新高，預估房價小幅修正5％到10％屬於正常範圍。土銀表示，在北、中、南各區案量大的重劃區都設有管控區，如果建商都買那裡的土地，內部就會設限承做比例；倘若區位又差，可能進一 [...]
銀行核貸趨嚴，許多購屋族動彈不得，根據觀察聯徵中心資料，去年房貸授信狀況，樣本數從Q3的4392件Q4減少至2784件，季減36.3%，授信額度也下降45萬，核貸成數減少1.7個百分點，鑑估值和建物面積也都下滑，唯一上升的是貸款利率，增加0.1個百分點。市場人士表示，央行第七波信用管制啟動後，銀行審核速度和標準趨向嚴格，透過利率門檻來過濾客戶，換屋族觀望下，只剩新青安還貸得動，順利申貸的物件也都偏 [...]
根據最新的政大永慶科學園區中古屋房價指數顯示，受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響，除台南園區持平之外，其他如新竹、台中、高雄科學園區房價都出現修正。永慶房屋發布最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，去年第4季，四大園區的中古屋房價指數與前季相比，除台南園區持平，其他都跌，高雄園區季跌幅4.7%最多，中科下跌3.8%居次，竹科也有3%跌幅。永慶房產集團表示，科學園區因大量產業進駐，吸引人口湧入， [...]
台幣優利定存開跑；台新銀行宣布首次推出超優利率定存方案，只要以新資金存入Richart數位帳戶，即可享6個月高達2％的優惠利率，活動期間至4月30日止；滙豐銀行、渣打銀行、遠東商銀、安泰銀行同樣推出新台幣優利定存，年利率上看4％。滙豐銀行針對高資產客戶推出3個月期新台幣定存，即日起至6月30日止，可享年利率4%的優惠，單筆最低承作金額為300萬元，每一客戶上限為5,000萬渣打銀行即日起至5月31 [...]
台南捷運綠線完成可行性研究修正成果，為向地方說明規劃內容及蒐集沿線居民意見，交通局將於114年3月21日、3月27日、4月1日及4月8日分別於永康區多功能活動中心、中西區南美里活動中心、安平區華平里活動中心及東區太子文旅會議廳召開4場地方說明會，歡迎民眾踴躍參加表達意見。台南市政府表示，捷運綠線是府城地區最重要的東西向路線，行經舊城區及安平區的文化觀光景區，也串聯藍線與深綠線，發揮捷運先期路網整體 [...]
去年上半年房市火熱，但是在七月央行祭出限貸令之後，買氣突然急轉直下，開始轉為搶房貸，因而從去年下半年開始，交易量有明顯萎縮。雖然市場都認為央行暫時應該不會再推新一波的信用管制，但是對於放寬貸款條件仍然持保留態度。自去年底起，房價開始出現鬆動，影響到買方的出價意願。今年初不但客戶大幅減少，交易時間更是被大幅拉長；專家表示，今年上半年，情況可能都不太會有變動。多數買方期待更低的價格，因此選擇繼續觀望， [...]
房屋稅2.0新制自2024年7月1日正式上路，財政部賦稅署提醒，符合條件的民眾要記得把握3月24日之前設籍，才能適用於自住住家用房屋較低稅率1.2％，目前全台還有97萬戶符合自住房屋資格仍未辦妥設籍作業。賦稅署說明，房屋稅2.0新制參考土地稅法自用住宅用地規範，必須「辦完戶籍登記」的要件，符合三大條件包括房屋未出租或供營業使用；房屋所有權人本人、配偶或直系親屬實際居住，並辦妥戶籍登記；本人、配偶及 [...]
為了促進電動車普及，內政部將推動修法讓既有大廈能順利裝設充電樁，表態未來3至6個月內會努力推動修法。內政部表示，法規的完善與配套措施還有進步的空間，如何改善管委會決策困境及成本負擔兩大問題，仍是未來關鍵挑戰，將與各相關單位協調，以有更完善的法規與配套。因應未來的發展趨勢，在2019年7月以後的新建建築已經規定必須預留充電樁設置的條件，至於舊公寓大廈，因為安全顧慮、成本問題，才導致管委會大多數決議不 [...]
中央銀行信用管制措施三個目的成效，均逐漸顯現；市場研判，央行在下周四（20日）的首季理監事會議上，暫不推第八波房市管制。中央銀行總裁楊金龍將赴立法院財委會報告指出，2023年下半年以來，房市交易量回增，全體銀行不動產貸款成長加速，不動產集中度居高，央行於去年8月請銀行自主控管未來一不動產貸款總量，並於9月第七度調整信用管制規範內容，考量各銀行資產規模、營運特性有所不同，請各銀行依據自身經營情況，在 [...]
根據591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案，整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高，較去年同期微幅成長5%，但進場個數約346件，年減直逼1成。各縣市強弱有別，新竹、台南、高雄的新案供給均大幅衰退，反而是雙北在指標個案和高房價支撐下，總銷仍繳出逾2至3成增幅。業者表示，今年329檔期非常特殊，一方面建商持續推案，總銷金額持續創高，但當前政策未明、高房價等等因素，部分地區來客量寥寥可數，再加 [...]