臺南市政府攜手中央積極推動重大都市計畫變更與區段徵收開發工程，將中西區近30公頃之低度使用學產基金土地轉型為「臺南科技產業專區」，配合產業轉型與科技政策，導入科技產業之產品研發、實驗測試、企業營運總部、半導體IC設計、數位軟體、生物科技、新興科技等產業研發專區，形塑研發創新聚落，成為銜接南科的關鍵腹地。臺南市長黃偉哲表示本區開發完成後預期可帶來更多就業機會，並同步取得公共設施用地，提升在地生活品質 [...]
學甲都市計畫第三次通盤檢討主要計畫(第一階段)案經各級都市計畫委員會審議通過，並於114年8月28日發布實施。本次檢討有助於改善工業區開發瓶頸、活化土地利用、調整公設保留地以及強化防災韌性，透過通檢成果因應現況發展，解決土地利用限制，更能符合地方需求。台南市政府都發局說明，首先，針對學甲工業區「裡地」或「袋狀路」開發不易困境，於工業區東西二側增設12米寬道路用地，未來不僅能提升區內外路網之聯通性， [...]
臺南市6月住價指數微幅下降｜呈價跌量增格局114年6月臺南市住宅價格指數為144.86，較前期（5月）微幅下降0.10%，相較去年同期則微幅下降1.39%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為151.71，透天住宅的價格指數為135.19，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.05%，透天住宅價格指數微幅下降0.19%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期均呈現微幅下跌修正 [...]
臺南市政府地政局完成臺南市和順寮農場區段徵收範圍（含臺灣省立歷史博物館）開發計畫環境監測作業113年第四季工作成果報告書、114年第一季工作成果報告書與114年第二季工作成果報告書，歡迎有興趣的民眾洽詢。依據臺南市和順寮農場區段徵收範圍（含臺灣省立歷史博物館）開發計畫第三次環境影響差異分析報告（定稿本）規定辦理。相關檔案：1.臺南市和順寮農場環境監測-114年Q2季報pdf(38.21 MB)2. [...]
變更仁德都市計畫（配合仁德區勝利路計畫道路工程）」案，及變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫（配合仁德區勝利路計畫道路工程）案，都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，自民國114年9月9日起公告30天。公告事項：一、公告時間：自民國114年9月9日起公告30天。二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄（新營辦公室、永華市政中心）、仁德區公所公告欄，並刊登於臺南市政府市政公報。三、公 [...]
行政院於院會拍板通過「青年婚育租屋協助專案」，其中婚育宅租期最長將延至12年、租屋補助加碼至3.5倍，登記結婚或育有新生兒的家庭將再擴大加碼。另外，針對不友善的租屋市場修法，將朝「租期保障」、「租金調整」及「維護租屋家庭居住權益」等方向進行法令調整，內政部預也計9月底提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修法。行政院4日院會拍板通過「青年婚育租屋協助專案」，中央社宅將釋出20%戶數作為專用，共計1.1 [...]
行政院院會宣布新青安排除在72-2條之外後，不動產業者提出回應，包括仍有三大類貸款戶，如都更戶、換屋族、首購高價宅待解決，以及銀行鑑價落差或影響貸款金額、未完工預售屋無法享有新青安優惠等情況；亦有業者表示，政策美意良善，但實際受惠對象僅9月1日後申請的新青安房貸戶，相對總體房貸的需求龐大，這幾滴水民眾受益有限。對於行政院將新青安排除在銀行法72-2條外之議題，業者表示，樂見行政院正視房貸排隊潮問題 [...]
內政部公布今年第1季全國住宅價格季指數為149.03、較上季下跌1.29%，為自2018年第3季以來、近7年來首度下跌，但若與去年同期相比、仍上漲5.83%；房貸負擔率則是全面下降。對此內政部表示，房市現況呈現「價微跌、量急縮」格局，顯示市場交易持續降溫，而房貸壓力減輕主因是房價下跌與家戶所得增加。根據資料顯示，今年首季住宅價格指數全面下滑，六都中以高雄市跌幅最大、達2.75%；台中市下跌1.85 [...]
行政院拍板新青安貸款不計入銀行法天條72-2條限制，並追溯自9月1日。房市專家李同榮表示，此一鬆綁政策，有助市場信心增加、交易量增、並縮小房價下修幅度。不過，這政策也帶來一大隱憂，即市場若過度樂觀，反而會拉長房市的下修期，且延緩將來的復甦期，並可能帶來新一波政策關注與打壓。李同榮表示，政策選擇性鬆綁，應該可協助首購自住燃眉之急，同時會促使交易量增加，但不會影響房市走勢大格局，也不足以影響下修中房價 [...]
雖然國銀龍頭台銀重申，針對首購、新青安及無自用住宅3大族群「水龍頭全開」，但台銀房貸審核標準設定收入支出比為200幾乎是市場最嚴格。專家表示，把收支比拉高到200％，根本就是要欺負首購族和年輕人，特別是多子族。專家認為，把收支比拉高到不合理的水準，等同是不承作新青安貸款，甚至讓公教人員貸款都有問題了。專家解釋，收支比200％，是指收入扣掉最低生活費、其他貸款本息，以及本申貸的貸款本息後，手頭上還得 [...]