根據臺南市政府地政局實價登錄資料統計，113年上半年臺南市預售屋實價登錄申報戶數高達6,702戶，創短期內新高，總交易金額突破900億元。隨著第七波信用管制對房價的影響逐漸發酵，113年下半年預售屋實價登錄申報戶數迅速降至4,310戶，總交易金額降到594.87億元，與前半年(113年1-6月)相比，預售屋實價登錄申報量降幅達35.7%。然而，本市預售屋實價登錄平均成交單價仍持續上揚，113年上半 [...]
更正「變更臺南市南區都市計畫(細部計畫)第二次通盤檢討案（暫予保留第5案）」發布實施公告文之計畫名稱。公告事項：一、更正計畫名稱詳公告勘誤表。二、公告更正理由：原臺南市政府114年3月25日府都綜字第1140430814B號公告文，經查其計畫名稱誤繕致與發布實施之計畫書、圖案名不符，爰予更正(詳如公告勘誤表)。三、公告地點：南區區公所公告欄、本府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。相關 [...]
多重因素影響近期整體房市買氣轉趨觀望，但部分具備重大建設題材與核心地段優勢的區域，建商仍堅守價格防線，甚至逆勢推出創高價推案；東區平實營區重劃區出現了創高價建案，成為下半年房市發展觀察焦點。台南市東區平實重劃區被譽為「最具潛力的城市新核心」，初登場便以綜合開發優勢而受到矚目，也因周邊緊鄰南紡、高雄榮民總醫院臺南分院與國立成功大學校區商圈，未來還有捷運藍、綠線在此交會，燙金地段被視為最新蛋黃區。根據 [...]
根據台經院最新經濟預測指出，最悲觀時刻已過去，此次預測下修民間消費、上修外需與民間投資，預期2025年經濟呈現「前高後低」走勢，全年經濟成長率為3.02%，較4月預測上修0.11個百分點。專家認為，若央行隨國際環境走勢進入降息循環，搭配年底進入傳統旺季，不動產市場將有望進入一波反彈期。台經院近日公布最新經濟預測，儘管美國關稅政策仍構成潛在風險，但受惠對等關稅暫緩實施，提前備貨效應在上半年發揮支撐力 [...]
根據新建案統計，今年六都與新竹的第2季總銷金額達5,607億元，季增21%、年減27%；進場個案數395件、戶數逾2.6萬戶，分別季增21%、12%，較去年則呈現衰退。價格則漲勢明顯收斂，但開價及成交單價分別來到61萬、57萬元，雙雙再創單季新高。專家分析，本季推案力道雖較去年遜色不少，但與前季低谷相比已有回穩；總計上半年個案、戶數等供給合計為722筆、5.1萬戶，總銷金額為1.02兆元，較去年同 [...]
根據內政部資料，2025年上半年建物買賣移轉棟數大幅下降，上半年剩下13萬棟，年減26%；至於繼承與贈與棟數，則持續穩定成長，建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5%，持續創高趨勢仍未改變，建物移轉呈現「交易降、傳承升」的趨勢。根據內政部統計月報最新統計資料，2025年上半年建物買賣移轉棟數為13萬棟，較2024年同期的17.7萬棟，減少26%，反映出整體房市交易趨於保守，與利率環境、經濟預期及政策調控 [...]
在房價、房貸利率雙高的年代，讓不少民眾以房貸跟信貸並行來補資金缺口。根據住商機構最新統計，全台「雙貸族」人數於4月達到39.8萬人，創下歷史新高。根據住商機構觀察聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數於4月達到39.8萬人，不僅創下歷史新高，也較6年前同期大增10萬人。觀察自2012年有統計數據以來，歷年4月雙貸族人數均約在28～30萬人左右，不過自2020年起，雙貸族人數逐漸攀 [...]
台南市今年4月預售屋成交單價平均達38.97萬元，創下歷史新高，相較3月的37.29萬元，單月上漲1.68萬元，漲幅顯著。然而，進入5月後，成交戶數急速下滑至130戶，不僅月減近三成，更創下近年新低，顯示市場進入高價盤整但買氣不足的階段。台南市4月建物買賣移轉登記共1,768棟，雖較3月成長14.06%，但年減幅度高達27.18%，顯示在政策影響下，市場資金動能明顯減弱。住宅價格指數在114年4月 [...]
經過三季以來的量縮，全台房價年增率首次轉負。根據最新公布的第二季信義房價指數為164.39，季減2.39%、年減0.09%，這也是信義房價指數近九年多來，全台房價年增率首次轉負。根據信義房價指數顯示，第二季各地房價均未再創新高，其中以新北市季減5.3%減幅最大，不過主要原因在於新北市第一季的房價指數仍創下新高，此次走勢已經與其餘都會區相同，台北、桃園、新竹房價季減幅約2%~3%。七大都會區包括新竹 [...]
根據國泰金控最新公布的7月「國民經濟信心調查」結果顯示，民眾對房市的態度依舊保守。調查中有66.4%的受訪者認為，目前並不是購屋的好時機，買房意願指數下滑至-47.6；同時，55.8% 的民眾也認為賣房時機不佳，賣房意願指數續降至-29.4，顯示整體房市買賣意願仍皆降。相較房地產市場發展，民眾對台股的看法則相對樂觀。調查指出，台股樂觀指數上升至4.9，對下半年台股走勢有36.1% 的受訪者預期指數 [...]