今年房市外有美國川普之亂、內有房貸排撥紛擾，造成信心崩跌，表現每下愈況；全反映在房屋買賣移轉棟數大減上，前七個月合計154,077棟，較去年同期年減達26.8％。公股銀行高層指出，房市今年買賣移轉棟數最多只有28萬棟，甚至可能跌破2018年的27.8萬棟。央行祭出第七波的信用管制措施，是房市買賣移轉棟數下滑的主因，量縮是確定的事，價格則要觀察各區域有所不同，核心、蛋黃區域跌幅有機會受控制，專家表示 [...]
在央行信用管制與全球貿易關稅壓力下，全台房市交易急凍，然而台中北屯區14期重劃區，今年前三季仍交出「量縮價穩」的成績單，線上品牌建商預售新案成交單價依然站上7字頭。去(2024)年9月至今年目前，因央行信用管制調控、房貸限貸，全國房市大大降溫；不過近年擁有重大公共建設與人口移入紅利加持下的台中14期重劃區，目前區內線上銷售個案多達49個，競爭進入「品牌實力與產品規劃深度」的比拚階段，觀察最新市場統 [...]
銀行資金吃緊 壽險業重新布局房貸市場保險公司逐步搶進房貸市場，根據聯徵中心統計，去年第4季及今年第1季平均已接近600件。今年3月保險公司新增房貸量達657件，雖然數量不算龐大，但已是2023年同期的五倍，顯示在銀行資金吃緊的情況下，保險公司也開始逐步進攻房貸市場。專家指出，保險公司過去受限於通路、成本及產品競爭力等因素，幾乎消失在房貸市場；回顧過去，2013年景氣高峰時，保險公司單月新增房貸件 [...]
自114年8月29日零時起發布實施生效，特此公告周知。變更學甲都市計畫土地使用分區及都市設計管制要點第三次通盤檢討細部計畫第一階段案，自114年8月29日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年8月29日零時起生效。二、公告地點：計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及學甲區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.學甲(土管及都設)(三 [...]
臺南市政府財政稅務局表示，今(114)年5月開徵的房屋稅是2.0新制實施的第一年，為協助市民廣泛了解房屋稅新制重點、說明民眾反映意見與市府的因應作為，透過面對面交流的方式蒐集意見，作為日後研議政策參考。台南市政府將於8月31日及9月6日舉辦兩場公聽會以傾聽民意，敬邀市民朋友踴躍參加。財稅局說明，新制施行未符合戶籍要件是今年開徵最多民眾反映的議題，為讓市民朋友充分知悉新制重點，以維護自身權益，除解答 [...]
變更學甲都市計畫第三次通盤檢討主要計畫第一階段案，自114年8月28日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年8月28日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及學甲區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.學甲(三通)主計(一階)案發布實施-公告文pdf(597.01 KB)2.學 [...]
臺南市政府將於114年11月24日（星期一）下午14時00分假臺南市歸仁區歸仁里活動中心，舉辦「臺南市歸仁區八甲東段自辦市地重劃區申請核准實施市地重劃案聽證會議，歡迎關心的民眾前往聆聽。公告事項：一、公告期間及地點：(一)公告日期：114年9月2日至114年10月2日，共30日。(二)公告地點：臺南市政府民治市政中心、臺南市政府永華市政中心、臺南市政府地政局、臺南市歸仁區公所、臺南市歸仁區歸仁里活 [...]
今年7月行政院核定《智慧機器人產業推動方案》，宣示臺灣將全面布局智慧機器人產業，打造下一波科技產業升級動能。台南市政府也加速推動柳營科技工業區第三期開發，結合六甲工研院「智慧機器人創新與應用研發中心」建構機器人製造研發與試驗場域，以及沙崙國科會「智慧機器人研究中心」引進機器人人才培育與示範場域，共同打造南臺灣最具競爭力的智慧機器人產業聚落，成為臺灣機器人產業鏈南進的重要據點。市調顯示，柳科三期周圍 [...]
銀行限貸壓力未減，潛在買家心態觀望，但房價卻未見全面明顯下殺，只是部分重劃區賣壓較重！根據一項最新統計，全台主要重劃區銷況，前20名合計約1.8萬戶待售，占這些區域的在線總戶數比重高達36.6%，約每3戶就有1戶滯銷。區域上以北台灣最慘，光新北、桃園兩縣市便有7區上榜，待售戶數直逼1.4萬戶，南部總額則僅楠梓高大特區賣壓較重，待售戶達1633戶。根據調查分析，重劃區推案集中且量體大，易受市場波動影 [...]
根據內政部統計查詢網實價統計，六都住宅大樓含車位的中位數房價為1378萬元，比起新青安上路前一季多出178萬元，六都住宅大樓含車位的中位數房價全數站上1100萬元。專家表示，2023第三季台股從1.7萬點慢慢漲到2.4萬點，資金行情動能強勁，再加上新青安後民眾對於房價看漲預期濃厚，帶動房市出現一波漲勢。不過就在去年第三季央行的第七波管制過後，房市就轉趨理性，但整體房價相較於兩年前仍有一段明顯漲幅， [...]