對於房地合一新稅制改革引起爭議問題，行政院長毛治國今日表示，目標是杜絕人為炒作，對於廣大長期持有自用民眾，應該儘量減少衝擊，新的房地產稅對於自用住宅與帶高房價的豪宅，應該採取不同課稅方式。 毛治國指出，人民對於社會發展表達了許多不同的意見，要求整體改革的呼聲也越來越高。他深深覺得台灣已經走到了重要關頭；必須開始啟動經濟、社會以及政策思維的轉型工程；從「對人關懷」的核心理念出發，推展到對國家發展與 [...]
農曆春節連續6天假期，讓許多新春不打烊的案場，開出好頭彩！雖然不若往年搶到瘋狂，但人氣買氣已逐漸回籠，似有撥雲見日的契機。 高雄房市在年初三開賣之後，部分豪宅也出現北部客看房增加的情況，但成交者少。中低價自住、首購宅、或是店面，則各有成交紀錄。 遠雄企業表示，春節賞屋人潮紛紛回流，總計遠雄全台14案，已成交達20億元，共152戶，比去年春節成長5∼6％；其中自住、換屋客比重高達75％，與 [...]
關於打房，台北市長柯文哲拋出新議題引發討論；他建議第二戶房子不准貸款，以抑制房價。有決策權的財金部會，包括中央銀行、財政部和金管會都不贊同，認為衝擊銀行過大；不利中產階級換屋，將招致民怨。 財政部長張盛和表示，規定過嚴、可行性不高，也會衝擊銀行業務；金管會主委曾銘宗說，對中產階級換屋影響很大，健全房市不能用單一藥方。 兩首長都將決策權責指向中央銀行，張盛和表示，是否不准第二戶貸款，涉及中央銀行職 [...]
多家大型公股行庫認為，考量房市風險控管，金管會要求增提不動產授信準備，以及美國聯準會（Fed）升息等三大因素，即使中央銀行尚未重啟升息循環，農曆年後仍將掀起一波房貸利率漲價潮。 根據內政部營建署「住宅資訊統計彙報」統計，去年第三季全國房貸平均每筆金額629萬元，當房貸利率上調1碼，房貸戶平均每年利息支出將增加1萬5725元，對薪水不漲的受薪階層來說，是一筆負擔。 台銀2月初宣布新一波房市管控措施 [...]
/upload/files/104~(1).pdf [...]
過去一年對國內營建及房仲業而言，真是難過的一年；2014年買賣移轉僅32萬598戶，較2013年的37.2萬戶，減幅達一成半，並刷新自2003年SARS以來的新低量紀錄。 房地產市場這一波景氣多頭，剛巧就是從12年前SARS爆發後開始，許多房市專家認為，整整12年的房市景氣期已告落幕，成因則包括奢侈稅上路、房貸管制、房價漲過頭及房地合一課稅等等的打房措施。 但也有專家認為，台灣人口結構逐年老化及 [...]
在各種打房的效應下，國內1字頭的房貸利率幾乎消失，首購族若想輕鬆購屋，首先不妨先研究自己符不符合政府優惠房貸方案的資格。 原訂去年底結束的「青年安心成家購屋優惠貸款」措施，財政部宣布再延至2016年底，這對首購族而言是一大利多。評估該方案的利率水準和規定，民眾不管是以「機動利率」申貸，或是選擇前2年固定、第3年機動計息的「混合式固定利率」，前3年平均下來的房貸利率，現階段都還只有1字 [...]
今年5月囤房稅首度開徵，縣市政府中，包括台北市、桃園市、宜蘭縣及連江縣針對非自住房屋的房屋稅，採差別稅率，稅率最高3.6%，新北市也預定將非自住房屋稅率調升至2.4%，非自住房屋今年須繳納的房屋稅恐翻倍。 依據財政部定義，本人及配偶合計全國持有3戶以內房屋，只要是供自己或由直系親屬居住時，即列入「自住房屋」，稅率維持1.2%；第4戶以上視為非自住房屋，將被加重課徵房屋稅，稅率從1.5~3.6%， [...]
房地合一課稅方案政院版本日前定調輕稅原則，市場信心回籠，買氣宣洩而出，不少建案看屋人潮大增，客戶出價意願提高，一掃過去半年多來買氣低迷陰霾。 近年來因房地合一課稅政策壓抑買氣，新推建案不僅成交數據不佳，連看屋人數都僅有過往高峰的20%以下。新版本定案後，雖然未來還要經過立法院等關卡，但行政院定調輕稅的方向，已讓不少人鬆口氣。 有些案場表示，雖然這兩天買氣回升程度還未十分明朗，但因稅 [...]
財政部長張盛和日前和政大地政系教授張金鶚就房地合一稅制進行辯論，張金鶚質疑財政部方案稅率過低，恐為富人開後門；財政部長張盛和強調，若採累進稅率，不是一般人可以負擔，17%稅率已較現制增加3-4倍。 張盛和指出，房地合一稅改是要改善目前房地分開課稅缺失，全世界只有台灣是房地分開課稅，是陳舊迂腐的稅制，應該要建立長期制度，而不是用房地合一來打房，打房只是短期目標。 張盛和、張金鶚就稅率、4,000萬 [...]