104年12月移轉棟數統計昨日出爐，6都皆出現爆量，尤其是雙北市北、台中與台南等4都，與11月相比呈現翻倍成長。不過房仲業者指出，即使12月動能再現，但今105年則要等大選落幕後，市場才能逐漸回穩。 105年起房地合一稅制施行，為搶在年最後1個月登記，12月6都移轉棟數全爆量。台南市3,980棟，與11月相比增加147.8%，年增幅124.9%，由於投資氛圍比其他直轄市淡，即使在北區、東區、安南區 [...]
稅捐機關表示，部分建設公司為銷售新屋推案，會在建築工地旁或鄰近地點搭建樣品屋及接待中心供看屋民眾諮詢或促銷預售屋，該樣品屋既已具備頂蓋樑柱且定著於地上，均屬房屋稅課稅範圍，未拆除前都應依法設立房屋稅籍課稅。 稅捐機關說明，建商為銷售房屋而搭建定著於土地上的樣品屋及接待中心等既屬建築法認定之建物，都應在建築完成之日起30日內向稅務局申報設立房屋稅籍，拆除後也應立即向稅務局申報拆除以註銷 [...]
九份子市地重劃將於2016年開春後，以每坪約15萬元公開標售，成為南市房市走勢一大指標！ 台南的市地重劃今年進入高峰期，由市政府主導的有九份子、平實營區、永康物流轉運區，及新營轉運區等四處，都將陸續進入開發完成階段，若再加上全市37個自辦市地重劃，總開發面積逾500公頃。 台南市地政局證實，已接近完工階段的九份子重劃區抵費地，預定今年公開標售，總開發面積101.76公頃，可標售建地面積約9.88公 [...]
除新北市外，其餘5都今天均公布2015年12月和全年的房屋移轉量，12月受惠建商交屋，數量增幅頗大，台南市12月移轉3980棟，年增125%，全年量也年增23%，為5都中表現最優。 根據目前公布的資料來看，和去年12月同期相比，增幅十分驚人，其中以台南市3980棟，增幅達124.9%最多，北市5497棟，年增79.9%緊追在後，台中以8169棟，年增72.6%居第三。 以2015全年度來看，在12 [...]
受到搶房地合一上路前舊制的效應，12月六都不動產移轉量爆增到3.64萬棟，房仲推估2015全年全國移轉約29萬棟，但預估今年1月將回歸常軌。 在業者趕交屋和房地合一稅制上路的2大動力下，推升12月六都房市買賣移轉量，全國2015年前11月的移轉棟數24.5萬棟，加上六都12月移轉3.6萬棟，以六都移轉佔全國移轉量的75%到80%推估，全年的移轉量有機會挑戰29萬棟。 信義房屋指出，2015年爆大量 [...]
根據一項房仲業者公布的市調顯示，半數有購屋意願的民眾、及高達7成的房仲業者都認為明年房價就會落底；有業者聞言表示，多數建商口袋深，所以不太可能降價求售，房價向下探底很難。 根據中信房屋統計顯示，有近5成的民眾最關心「房價何時會落底」，也有7成的房仲業者認為明年房價就會落底，不過有超過4成的民眾及業者皆認為，就算房價下跌，交易量也不會回升。 有專業人士表示，對明年房市深具信心，因為房價向下探底有難度 [...]
內政部公告2016年全國公告地價，較前一次2013年評定調升30.5%，為1994年以來最大升幅；六都調幅全數逾3成。 內政部表示，目前3年一調的公告地價，內政部評估將縮短為2年一調，以即時反映市場，不過這須獲立法院通過修改「平均地權條例」第14條才能實施。 內政部官員表示，公告地價調整主要是參考過去3年土地市價變動幅度，並且考量地方財政需要及民眾地價稅負等因素，作出最後決定。內政部在去年8月間與 [...]
財政部歲末宣布今年起青年安心成家方案貸款額度由500萬元提高至800萬元，為今年房市帶來暖意。不過，業者認為，政府應該鬆綁金融緊縮，調整扭曲房屋稅制，才有能改善房市的量能。 政府自2011年停止大面積國有地標售、宣示打房以來，總計實施九項與打房相關的金融及稅賦政策，主要手段以嚴控授信、提高持有稅及交易所得稅，加強查緝如假贈與、預售屋交易的逃漏稅等。 近來政府放寬選擇性信用管制、銀行自主管理不動產放 [...]
財政部長張盛和31日在行政院宣布，為了協助無自有住宅家庭購置住宅，於2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，核定將持續辦理至2016年底，並將貸款額度從500萬元提高至800萬元。 財政部表示，為了擴大扶助無自有住宅家庭購屋，滿足居住基本需求，自2016年1月1日起，由現行500萬元提高為800萬元，以適度減輕國民居住負擔，落實政府整體住宅計畫美意。此外，這項貸款仍可於銀行 [...]
取消不動產貸款限制措施 營建股起舞 金管會取消長達4年的銀行不動產貸款限制措施，回歸銀行自主管理，營建股聞聲量價齊揚。專家表示，透過資金拉抬交易熱度有困難，但房價下修幅度會放緩。 金管會宣布取消銀行不動產貸款限制，回歸銀行自主管理。金管會估計經此調整，將釋出高達新台幣1.3兆元的銀行資金投入房市，為急凍房市注入強心針。 住商不動產指出，政策鬆綁後，雖然銀行端能釋出較多資金挹注房市，不過由於整體市況 [...]