以房養老，土銀將降低承辦年齡門檻。據指出，土銀內部已規劃將以房養老的最低承辦年齡門檻從65歲下修到63歲；土銀召開董事會，預計將討論、議決此案，若董事會通過，新版的辦法可望自下月起上路。 除了調降申請的年齡，另一項土銀內部研議鬆綁的措施，在於開放擔保品標的不再受限於自住型的房屋，即使是出租，也可以申辦逆向抵押房貸，可說老年退休人口未來透過活化不動產來變現的彈性，更進一步的增加。 由於土銀身為不動產 [...]
根據財政部統計，上半年房地合一稅申報共6761筆，自繳稅額新台幣3.9億元。但有4569筆、67%的申報案一毛稅都不用繳，等於平均每筆繳17.79萬的稅。 被形容是「終結不動產輕稅時代」的房地合一課稅新制今年上路，至今仍被視為房市不振的元凶之一。然而根據財政部賦稅署統計，今年上半年房地合一稅申報件數共6150件、6761筆不動產交易（一部分案件屬「一件多筆」），自繳稅額總計3.9億元，遠不如財政部 [...]
台灣不斷暴漲失控的房屋稅受衝擊的不僅是富豪和建商，甚至連一般住宅持有者都壓力大增。而高漲的房屋稅已造成都市更新更加窒礙難行；甚至連買不起房的租屋族也受到衝擊。 60歲的陳太太剛剛搬進了等待10年、終於都更交屋的新房子裡，原本以為人生快樂的下半場就要開始，沒想到，卻全然不是這麼回事。原本想將房子出租，但試算後，按照當地租金每坪約1000元行情計算，魏太太要1.36個月租金才能繳房屋稅，2.4個月租金 [...]
台南市房屋標準單價本月起調漲，並追溯回推到民國90年7月後核發使用執照的房屋，連動明年房屋稅。台南市府財稅局即日起推出試算平台，民眾輸入房屋稅籍編號與身分證號碼、健保卡或自然人憑證資料，即可查詢106年房屋稅應納稅額。網址：http://icheck.tntb.gov.tw/house。 台南市議員盧崑福抨擊市長賴清德不顧在野黨和民眾反對，也不願辦公聽會，就斷然調漲房屋稅，還追溯回推。一般小家庭購 [...]
臺南市房地產市場指數記者會於昨日假崑山科技大學商學1館召開，本會理事長詹雅喨出席參與，會員公司-小品建設 董事長陳福到 & 舜耕建設 董事長王彰榮 也到現場一起關注台南房市發展動態。 臺南市房地產市場指數資訊係由本會及市公會共同委託崑山科技大學［房地產開發與管理系］分析調查。 [...]
針對第二季台南房地產市場，今眾多建商與房仲業者在崑山科大召開Q2會報，臺南市大台南不動產開發商業同業公會理事長詹雅喨表示，今年上半年全球經濟景氣復甦力道未如預期，下半年將相對影響民眾薪資與可支配所得，當然也影響民眾購屋的意願，台南房市目前看來價穩量增，尤其眾多重大建設陸續到位，也間接帶動買氣。 崑山科大商管學院院長陳淑美表示，整體市場看來台南第二季透天開工786戶，較上季增加14.8%，大樓開工5 [...]
本會的不動產經營系列活動～參訪【台南地區優良建築個案】一日遊，一行人三輛車，共一百多位會員，昨日在詹雅喨理事長的帶隊下，完滿達成觀摩任務。 感謝～富立建設【耘非凡】、雙禧園建設【雙禧園17】、尚暘建築【墅有風】、日光行舘建築【日光行舘】、家溍建設【致穩喆學家】、國揚建設【翡翠森林】及南源建設【莊園 68】等七家案場的不吝分享，讓我們的會員得到滿滿的豐收，再次感謝！ [...]
「高鐵台南車站特定區產業專用區附特約買賣招標案」，首次開放車站周邊精華土地，採取具所有權的附特約買賣，最快10月招標，加上特定區周邊「大台南會展中心」、「綠能科技研發中心」與「中研院南部院區」等3大建設即將進駐，未來發展備受矚目。 台灣高鐵通車9年來，台南高鐵站特定區開發腳步緩慢，今年初標售6筆住宅區土地，底價每坪約9萬餘元，跟當地行情相去不遠；有2筆地號去年10月流標過一次後，降至每坪10萬元以 [...]
財信傳媒董事長謝金河指出，台灣已是全世界最高所得稅率的國家，政治人物若只為騙選票，以民粹為手段，扭曲的租稅一定讓台灣崩壞。 謝金河說，台灣個人所得稅率級距拉高到45%、兩稅合一抵扣減半，再加二代健保附加稅，台灣已是全世界最高所得稅率的國家，這麼一搞，把世界一流人才，及優秀下一代全部趕出台灣。 他直言，過去幾年，以公平正義為由，弄出很多稅改，結果把台灣搞得更無力，資金大出走，社會也愈來愈不公平、不正 [...]
台灣央行26日公布6月購置住宅貸款餘額為6兆1996億元，較上月續增323.85億元，並續創新高，而建築貸款1兆6142億元，則是連3月下滑，較上月續減18.58億元，顯示房市處於需求緩步回溫。 信義房屋指出，觀察第2季整體買賣移轉棟數約6.6萬棟，季增53%，季增幅創下2000年以來的新高，顯示短期內房市買氣的確回穩復甦；不過，信義房屋認為目前仍屬於反彈階段，尚未有波段回升跡象。 群義房屋說明， [...]