今年的這次總統大選，國內房市早已回歸市場面，在選前買氣並未受到壓抑，房市專家認為，此次罕見出現了「選照選、房照買」的現象，尤其主要候選人並沒有提出改變當前房產局勢的重大政策，因此，不需期待選後房市會掀起太大波瀾，一切仍回歸自住買氣需求。
檢視連任總統的蔡英文提出的房市政策仍以社會住宅、危老都更等為主，政策比較偏向社宅、對國內房市影響幅度小，選後也是春節後，依舊是傳統買房旺季，預期自住買氣需求持續強勁。
房仲業者進一步說明，台灣前五次總統大選房市出現強弱的轉折，主要受政治生態出現重大改變或是房市政策衝擊，而今台灣房市對於政黨輪替及兩岸關係轉變並不陌生，當前也沒有什麼會牽動房價漲跌預期的政策，預期住宅市場回歸供需基本面。
蔡英文總統連任後，社會住宅、包租代管、危老策略應會持續執行，囤屋稅等主導權會維持交回給地方政府因地制宜的基調，並不會有什麼調整。換言之，也不用期待政策為市場掀起太大波瀾，惟地方政府態度與話題聲浪對當地發展成絕對關鍵。
觀察合併2026年1、2月的六都建物買賣移轉棟數表現，台北市3,675棟、年增6.4%，新北市6,502棟、年增0.8%，桃園市5,509棟、年減6%，台中市5,384棟、年減16.5%，台南市3,107棟、年增17.8%，高雄市4,540棟、年減8.7%，六都1加2月總計28,717棟、為年減3.7%。六都較去年同期微減；專家指出，即使排除農曆新年，整體買氣表現依然弱勢，這說明打炒房政策抑制力持 [...]
全台各都地政局2日公布2月買賣移轉棟數，六都總計10,480棟，月減幅約42.5%、創下近10年單月新低，年減為32.8%；若排除春節因素，六都合併1+2月共28717棟，也是年減3.7%，連續3年收黑。專家表示，移轉棟數出現跌幅收斂，今年前兩月股市表現暢旺，預估當股市漲不動時，資金有望流進房市，月底329檔期將成為指標。根據最新官方統計，六都分別為台北市1547棟，月減27.3%、年減16.4% [...]
國泰金控發布2月「國民經濟信心調查」，結果顯示房市買、賣房意願指數雙雙維持低檔整理，但較上月呈現微幅提升跡象，創下2025年3月以來首度同時回溫。專家指出，當前房市低迷並非單一景氣循環所致，而是長期政策干預與信用緊縮累積的結果，若市場機制持續受限，恐增加區域價格波動與產業風險。根據國泰金控2月「國民經濟信心調查」結果顯示，民眾賣房意願指數-33.4，與上月-33.5相近，買房意願為-41.7，僅較 [...]
根據統計，全台前八大行政區議價率較去年普遍增加。其中桃園市大園區以22.5%的議價率居冠，相較去年成長近4個百分點，此外，台中海線2區入榜，相較過往只漲不跌，如今軟房價的態勢逐漸明顯。專家表示，現階段建案銷況牛步，除了蛋黃區房價有撐，部分供給量大的外圍區域甚至出現單月成交不到一戶的窘境。在庫存壓力下，銷售策略已從議價主動權逐漸倒向消費者。倘若今年信用管制政策未見鬆綁，房價估計將由僵持盤整進入實質降 [...]
2026年初開始，建築營造圈掀起波瀾，原本想解決廢土亂倒問題、提升透明度與環境管理，但因配套尚未完備，反而讓各地工地成了土方難清的成本暴漲的困境中心。今年元旦起，政府實施新的「營建剩餘土石方全流向管理」制度，要求所有載運土方的清運車輛裝設GPS並使用電子聯單，從挖土開始到去處都要可追溯。這樣的政策在理念上是要杜絕非法棄置、不肖業者亂倒土方的情形，但因為合法可處理的場域不夠、配套未成熟，反而造成一堆 [...]
儘管2025年房市受信用管制衝擊，全台買氣急凍，交易量較2024年出現大幅萎縮；然而，在量縮格局中仍有少數區域逆勢突圍。值得關注的是，上榜區域全數位於蛋黃區，凸顯在房市寒冬中，市中心地段的抗壓性最為顯著；台南市東區虎尾寮以超越九成多的漲幅，排行全台第二。在信用管制與房貸緊縮的雙重壓力下，市場已告別全面上漲，回歸基本面。能在此時逆勢成長的區域，多具備產業人口支撐、重大建設利多、品牌建商加持或價格優勢 [...]
財政部國庫署公布截至115年1月底公股銀行辦理青年安心成家貸款統計資料，今年1月單月受理與撥貸動能同步收斂，較2025年12月出現下滑。根據統計，今年1月公股銀行受理新青安貸款4,123戶，受理金額332.56億元，較2025年12月減少237戶、金額減少14.31億元。撥貸方面，1月撥貸戶數為4,124戶，撥貸金額329.43億元，較2025年12月減少319戶，撥貸金額減少35.28億元。儘管 [...]
根據仲介業統計近5年預售揭露狀況，近期預售景氣最高峰落在2024年，總共揭露了13萬件；而在2025年大幅量縮至4.2萬件，年減幅達68%，是預售即時揭露以來的新低量。除了雙北相對維持人氣之外，近年高科技帶動的房市熱區，似已進入房價高漲過後的盤整期。專家表示，早期房市領頭羊是雙北市，但在半導體業投資等利多帶動下，房價漲幅把這2區拋在身後；只是在政策控制之下，市場已經沒有不買會更貴的預期，各種買盤都 [...]
內政部國土管理署表示，《國土計畫法》在105年5月1日施行後，中央、地方歷經多年共同合作，陸續完成各級國土計畫公告實施並完成國土功能分區圖草案，此外，配合立法院修法將國土功能分區圖作業展延至120年4月30日前，相關法定作業也持續檢視及調整，重申仍會全力促使土地資源能被有效利用、合理發展，追求國家永續發展。國土署表示，《國土計畫法》是在既有合法使用的基礎上加以規範，只要土地原本依法可使用，無論未來 [...]
3月2日高鐵臺南特定區配合沙崙綠能科學城計畫實施生效公告事項：一、公告日期：自115年2月26日。二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄。三、公告文件：修正後「高速鐵路臺南車站特定區(產業專用區、捷運系統用地、交通用地、公六、公附)(配合沙崙綠能科學城計畫)都市設計審議原則」1份。相關檔案◆1150224B高速鐵路臺南車站特定區(產業專用區、捷運系統用地、交通用地、公六、公附) (配合沙崙綠能科 [...]