即時資訊

台商回流買地 美喆安南區設新廠

亞洲塑膠地磚代工廠美喆受美中貿易戰影響,為了分散產能與客戶市場,加上政府積極招商,因此決定在台加大投資25.13億元在台南設廠,預計取得台南市安南區科工段82地號土地,金額約4.43億元,規劃建置SPC石塑地磚產線,產能將較中國東莞廠既有SPC產線倍增,目標2021年第一季正式投入生產。

美喆國際主管表示,為響應台商回台投資優惠政策,已順利取得經濟部「歡迎台商回台投資行動方案」台商資格核定函,未來將可獲融資利息補貼及其他優惠,增添營運資金使用之彈性,該投資案可望創造本國245個就業機會。

美喆-KY(8466)主管表示,目前產品關稅高達30.4%,雖然美國市場佔比還不高,在分散產能與客戶市場的策略下,加上政府補助16.5億元貸款利息補貼,,決定在台加大投資25.13億元在台南設廠,預計明年3月就會動工,2021年第1季投產。

美喆-KY主管表示,台南新廠每月產值估達1000萬美元(約為3億元台幣),目標銷往北美市場。美喆-KY主管也說,塑膠地板分為歐洲、北美、亞太3大市場,美喆-KY在歐洲的布局穩固,但為了長遠布局,市場分散仍很重要,目前美喆-KY月營收水準約3億元,未來新廠投產等同於能讓營收倍增。

文章分享

土方之亂|國土署祭四項配套

內政部國土署今年元旦起實施營建剩餘土石方全流向管理政策,掀起「土方之亂」,國土署昨祭出四項措施協助業者度過陣痛期,此外,過去只收公共工程土石方的台北港,也將開放收容都更案或出土量達5萬方的民間工程。業界肯定中央願意正面回應問題,但也直言,當前最迫切的關鍵仍在於配套能否即刻落地,否則工程停擺風險,仍在擴大。國土署昨(14)日舉行記者會指出,將祭出四項精進措施,包括擴增最終去處、設置臨時暫置場、簡化土 [...]

建商購地近5年新低 科技業領跑今年商用不動產

台灣經濟成長率在2025年突破7.3%,創15年新高,近期台股也直破3萬點大關,對此,商仲業者認為,去年商用不動產是「冰火兩重天」,但在半導體和AI發展下,資金熱潮仍撐出商用不動產市場亮眼的成績;展望今年將會「危中尋變,穩中求進」。專家表示,2025年商用不動產全年成交額達1675億元,為歷史次高,最熱門產品為廠房,達622億元,占整體37%;最主要買方為科技業,持續領跑市場,成為商用不動產一大支 [...]

麻工、南科、商60開發區土地聯合標售

麻工、南科、商60開發區土地聯合標售

為促進公有土地積極開發與利用,臺南市政府地政局115年第一次辦理開發區土地聯合標售,釋出多筆產業用地,推出標的有麻豆工業區、北安商業區及臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收區等3處開發區,共計11筆10標土地,自115年01月12日起至115年03月05日公告招標,並訂於115年03月06日上午10時於臺南市政府永華市政中心10樓小禮堂辦理開標作業。臺南市政府表示,秉持地方需求,以多元處分方式將 [...]

Q4房市交易量安南區、永康區仍維持成長動能

Q4房市交易量安南區、永康區仍維持成長動能

臺南市不動產交易114年第4季土地與建物買賣移轉統計資料出爐,本季土地買賣筆數為9,903筆,與前季相比,增幅為8.96%,而與113年第4季相較,減幅達23.81%。本季建物買賣棟數為5,180棟,較上季增加8.82%,與113年第4季相比衰退16.76%;其中,建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,102棟,占建物總移轉比例40.58%。觀察臺南市114年第4季不動產交易情形,土地及建物買賣移轉量 [...]

土方之亂暴露制度失靈 建商被迫大量停工危機

近日全台引發的「土方之亂」源於近年在都更、危老、捷運、科技園區擴廠開發、大型公共工程、等工地因大量土方開挖、運輸與傾倒制度失靈而引爆土方價格爆漲、建商被迫大量停工危機。專家表示,過去土方黒市違法亂紀,政府放縱,睜一隻眼、閉一隻眼,而土方之亂引爆,政府卻閉上雙眼,只顧推責地方政府,並採嚴格取締措施,而無視營建工程將產生系統性崩潰風暴。專家建議,政府應從長計議,短期應先「止血、疏解」、中期應「制度重建 [...]

全國新建案解約年增幅達7成 台南淪重災區

根據全國新建案統計實價登錄,六都及新竹地區今年前10月預售屋解約量共2192件,較去年同期增加909件,年增幅高達7成。其中台中、台南兩地更淪為重災區,解約量分別達498、322筆,年增皆達1倍。台南市2024年解約量為126筆,2025年則為322筆,年增率達1倍。安南區出現單一個案大量解約,九份子重劃區內也陸續出現不少解約案例,讓安南區解約件數從34筆增至109筆,也推升了台南市整體的解約筆數 [...]

公告土地現值近5年調幅最低 全國僅北市調降

2026年全國公告土地現值出爐,結果顯示較去年調漲1.9%、為近五年調幅最低的年度,各縣市中僅有台北市調降0.31%、為近8年首見。專家表示,相比疫情以來,公告現值漲幅確為波段新低,顯示房市趨緩態勢底定。自2016年以後,公告地價從三年調整一次改為兩年調整一次,今年全國調漲5.24、為2018年近5次調整中的漲幅第二高,其中新北市、金門縣漲幅更超過10%,桃園市、新竹縣等兩縣市漲幅則逾7%。公告土 [...]

2025年台灣正式邁入超高齡社會

內政部今(9日)公布2025年台灣65歲以上人口正式突破20%,進入WHO定義的「超高齡社會」,不僅衛福部提前佈局,調整醫療與照護體系因應挑戰;建築界也將因應超高齡社會,打造更適合高齡族的住宅。在建築對策上,在於打造通用、無障礙、智慧且具備社區服務機能的「高齡友善環境」,推動「在地老化」;透過修法、政策引導與技術創新,改善現有老舊建築同時新建高齡住宅,整合醫療照護、社區服務與科技應用,確保長者能安 [...]

房價指數止升但下跌不明顯 |星展:央行信管措施不會太快退場

房市買氣低迷,對於市場關注中央銀行是否對房市放鬆管制措施;專家表示,今年整體房市仍處於谷底階段,不會有顯著復甦,但預料央行信用管制措施不會很快退場。星展銀行舉辦2026年第1季經濟展望記者會表示看法;針對台灣房市部分認為,建築業可能持續低迷,但住宅市場房價修正幅度有限,房價所得比尚未明顯改善;同時,不動產貸款調整幅度仍然不足,不動產貸款占銀行放款總額比重仍高達36%。星展銀行表示,今年房市仍於谷底 [...]

限貸令效應發酵 六都公寓產品全面下修

根據住商機構統計實價登錄資料顯示,2025年第4季六都公寓總價全面下跌,只有雙北住宅大樓與華廈逆勢上揚。業者指出,房市盤整修正時期,具備地段、機能又符合剛需買盤的大樓產品,展現較佳抗跌力道。房市買氣降溫,各類產品價格開始出現明顯分化。根據住商機構依實價登錄資料統計,2025年第4季六都公寓產品總價全面走跌,成為此波修正中受衝擊最大的物件類型。其中,雙北公寓跌幅較輕,約落在2.8%左右;桃園以南修正 [...]