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鮭魚回流台南投資破千億 市府簡便流程加速引資

臺商回流投資台南,金額突破1000億元,日前投資臺灣事務所審查通過群創光電股份有限公司之回臺投資案,其中投資台南金額為537.12億元,並可創造1130個就業機會。根據統計資料顯示,截至目前,投資台南之臺商回流投資計有24案,總投資金額將達1111.31億元、創造9579個就業機會,另審查中或洽談中還有2案。

台南市長黃偉哲表示,市政推動產經重鎮主軸,透過環境整備作為、產業措施及積極開發投資標的,吸引投資創造就業。未來無論是回流臺商或是投資本市企業,臺南市政府推動簡政便民措施,將就廠商設廠所涉及的各項行政流程,採「優先排審」及「以抽換補正代替退件重審」等方式,加速行政審查程序。  

群創光電股份有限公司之生產基地及銷售網絡遍佈全球,主要生產各式液晶面板及觸控模組,例如:電視用面板、筆記型電腦用面板、車用面板等,供應全球尖端資訊與消費電子客戶,為世界TFT-LCD(薄膜電晶體液晶顯示器)領導廠商。本次受中美貿易戰波及,於臺南科學園區擴建及新建廠房以增加產能。

經發局郭阿梅局長指出,為提供更優質的服務,新吉工業區服務中心已落成啟用,另今年於9月賡續公告受理第五、六區申請設定地上權及申請租用土地,此次出租價格公告受理申請自即日起至2020年6月30日止。

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土融管制鬆綁 限定條件下不受限

取得土地融資須限期18個月內動工,讓有小型建商幾乎窒息;國發會日前宣布,只要受疫情等大環境影響而發生缺工、缺料等情形,導致影響動工時程等,可不受限期18個月動工的限制。’針對建商獲土地融資限18個月動工的問題,國發會指出,金融機構應依其授信內規及建案規模等情形,個案核實評估借款人預計動工實際所需時間,除有不可歸責借款人因素外,最長以18個月為原則。至於「不可歸責借款人因素」,包括受疫情 [...]

元月房地相關稅收減半

財政部公布元月房地相關稅收,土地增值稅、契稅實徵淨額較去年同月幾乎腰斬,房地合一稅單月稅收也出現史上單月第二次年減,顯示投資買方觀望氣氛濃厚。元月土增稅共51億元,年減52.1%,已連續十個月負成長,主因適逢農曆春節工作天數減少,且去年同月有大額稅款案件。契稅方面,元月入帳8.6億元,年減44.1%,若排除先前稅收遞延因素,與土增稅同樣是連10黑。個人房地合一稅元月則收入14億元,年減36.1%, [...]

南科土地使用分區暨都市設計管制要點變更案

臺南科學工業園區特定區計畫科學園區部分之土地使用分區暨都市設計管制要點變更案,自112年2月9日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國112年2月9日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)、國家科學及技術委員會南部科學園區管理局公告欄、安定區公所公告欄、新市區公所公告欄及善化區公所公告欄。三、公告 [...]

住宅開工量&總樓地板面積創雙高

景氣不佳,升息不斷,政府頻打炒房,然而開工量卻寫下新紀錄。據內政部統計資料,去年住宅類開工宅數約14.5萬宅,總樓地板面積將近623萬坪,雙雙創下統計以來新高,與前年相比宅數年增11%、面積增加10%。專家表示,開工量代表不動產業者的信心;2022年雖然房市降溫,預售買氣減弱,但因建案開工後,一般需2~3年才會完工交屋,不少業者認為屆時市場景氣可能有不同景象;加上平均地權條例修正案上路後,預售轉賣 [...]

去年全台辦公建照大爆發

國內辦公需求供不應求;根據內政部統計月報資料顯示,辦公室去年的建照核發數量高達148萬坪,相當於2016至2018年的核發數量,顯示開發商看好未來的商辦需求。專家表示,因為北市許多老舊辦公大樓參與危老改建,導致市場供給量縮減,加上景氣復甦與新企業的擴張需求,市場出現供不應求的狀況,連帶整體市場空置率大幅下降,而新的辦公大樓租金創高,帶動整體商辦市場租金走揚。根據統計顯示,去年全台的辦公、服務類核發 [...]

去年住宅使照創15年新高

根據內政部最新統計,去年住宅類核發使用執照宅數超過11萬宅,是自2008年金融海嘯以來15年新高,總樓地板面積超過502萬坪;但對房市形成的壓力不會比往年高。根據統計,2021至2022年連續兩年使照核發宅數突破10萬,距離前一次連續多個年度突破10萬宅,是2006至2008年間;不過去年住宅類使照的總樓地板面積未明顯走揚。根據資料顯示,2017至2022年的每一年度樓板面積,都低於前波房市谷底的 [...]

預售市場也將轉為自用當道的市場

根據官方預售實價揭露件數資料統計顯示,2021年9-12月房市買氣暢旺,平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件;但2022年下半年房市,從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件,更較2021年下半年旺季腰斬,在預售換約未來將走入歷史的情況下,預售市場也將轉為自用當道的市場。專家表示,在投資退場又遇上景氣盤整修正階段,短期預售市場將只剩自用客層;而面對景氣突然的劇烈改變,預售案勢必得端出更多的牛肉才 [...]

保險業出脫房產籌資 今年投資房市預計不踴躍

在升息與疫情的干擾下,讓大型保險業者在去年賣產業,總成交金額共達146.35億元,總建坪共逾1.8萬坪,總地坪共3270.5坪。據了解,產險公司出售的台北、新北、台南等標的,但不排除是採「售後回租」的方式,吸引以長期收益為目標的金融業、投資公司等買家接手。專家分析,產險公司出售的台北、新北、台南等標的,目前都持續由產險分公司使用中,因此不排除是採「售後回租」的方式,讓買方可穩定收租,並吸引以長期收 [...]

黃金海岸新樂園遊憩廊帶計畫 預計年底能完工

臺南黃金海岸有優美的天然海岸景觀,因夕陽灑落一片有如黃金般閃亮景致而聞名。去(2022)年臺南在全國激烈競爭下,能獲得交通部觀光局「重點景區遊憩廊帶-黃金海岸 海洋新樂園」計畫補助硬體建設達1.55億元,黃金海岸將持續完善各項基礎服務設施與旅遊環境,厚植台南整體觀光能量。臺南市政府觀光旅遊局2月6日上午於南區公所舉辦地方說明會,由臺南市政府觀光旅遊局代理局長林國華主持,許多民意代表和民眾共同到場關 [...]

新市都計通盤檢討變更案公告

變更新市都市計畫都市計畫圖重製專案通盤檢討案,自民國112年2月8日起零時起發布實施生效,公告周知。公告事項:一、 公告時間:自民國110年10月25日零時起生效。二、 公告地點:(一) 台南市政府公告欄。(二) 台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市新市區公所公告欄。三、公告圖說:公告圖說:計畫書(內附比例尺三千分之一計畫圖)各 [...]