台南市議會於5月27日聯席審查通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》草案，該案若三讀通過，台南市非自住住家用房屋稅率於今年7月起將從現行1.5％，調高至2戶以下一律2.4％、3戶以上一律3.6％。台南市財政稅務局估計，該案通過後將影響台南市3.8萬人、影響戶數6萬餘戶，可增加稅收約4.7億元。
台南市房屋稅自2016年起連續調漲3年，調幅分別為54％、65％、81％，且回溯15年。台南市不動產評價委員會日前決議取消房屋稅15年回溯，並將漲幅調降至58％，並決議全國單一自住房屋稅折減及調高折舊率等優惠，公告自今年7月1日起實施，估計受惠戶數超過13萬戶。
由於未來1年房屋稅收將大減23億元，台南市政府為建置配套完整的房屋稅制，符合量能課稅原則，經過分析台南市住家自住用、非自住用稅籍戶數後，決定對持有非自住房屋戶數多寡訂定差別稅率，持有2戶以下非自住住家房屋稅率將調整為2.4%，持有3戶以上則為3.6%。
為興辦公共建設所需，未能以協議價購或其他方式取得的私人土地，政府會依法辦理徵收，並給予合理補償，若經通知後所有權人未能如期領取補償費，將依法存入專戶保管。台南市地政局表示，經統計截至今年7月，台南市政府2012年至2026年存入保管專戶內，且尚未領取的土地徵收補償費總金額逾7億2千餘萬元，其中甚至有單筆保管金額達3千餘萬者。地政局指出，民眾延遲領取補償費，大多因土地上有抵押權或限制登記，所有權人旅 [...]
根據預售實價登錄資料指出，今年3－6月全國單月解約量520－630件之間，明顯高於第七波管制後每月約300件的水準；對照興富發財報最新第2季解約違約金收入近4億元，創近三年新高，顯示近期解約量攀升。專家分析，預售屋買方一旦不履約並解約，需要付給建商違約金，而按照內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》第24條規定、違約金以總價15%計算；但若買方繳納的價金不足總價15%，以「沒收買方已繳 [...]
台灣人口老齡化加速，去年底已正式步入超高齡社會，人口結構及居住型態快速改變。根據內政部統計，今年第一季全台灣僅老人居住住宅有92.3萬宅，比十年前增加87.5％，其中僅一名老人居住的宅數有71.3萬宅，比10年前大增92.3％，包括桃園、台中、彰化、竹縣、新北等縣市，長者獨居的數量均比10年前倍增；僅有台南86.6%、台北市69.4%低於平均值。隨著台灣邁向超高齡社會，人口結構高齡化，以農業為主， [...]
「變更臺南市安南區細部計畫（新寮、溪心寮、總頭寮、十三佃地區及原農漁區變更為住宅區部分）（配合單元一自辦市地重劃）（訂正附件二預付共同負擔清冊）案」自民國115年8月 日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國115年8月20日起30天。二、公開展覽地點：(一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄。(二)臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(三)安南區公所公告欄 [...]
臺南捷運第一期藍線建設再邁重要里程碑！臺南市政府持續推動捷運第一期藍線建設，市府交通局於今(18)日宣布「臺南市先進運輸系統第一期藍線暨後續路線統包工程」正式上網公告招標，預算金額約294億元，不僅是臺南首條捷運工程，更為臺南軌道建設的實質推動奠定最關鍵基礎。台南市政府表示，第一期藍線不僅是臺南市首條捷運，更是國內首條採用高架跨座式單軌系統的捷運，在行政院114年10月核定綜合規劃報告書後，市府團 [...]
中央銀行召開第三季理監事會議不到一個月，政策打房已出現房價與不動產貸款占銀行放款比率「雙降」的成果，接下來不動產信用管制措施是否再有鬆綁空間，備受業界關注。中華民國不動產開發全聯會新任理事長陳勝宏表示，在政策管制下，不少建商面臨財務壓力的未爆彈，民眾購屋也有不合理的管制措施，建議「解除第二戶貸款管制」、「提高高價住宅限貸總價門檻」。根據統計，6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率降至34.93％，已 [...]
台南的首條捷運藍線一期終於進入動工倒數；根據實價登錄統計沿線房市交易，前7月以永康交易1952棟居冠，東區房價則以每坪27.5萬元領先其他區。房仲業者指出，生活機能及居住需求須同步發展，捷運對房價才能產生加乘效果。台南捷運藍線1期綜合規劃去年10月獲行政院核定，路線全長約8.55公里，北起台鐵大橋站，沿永康、東區一路延伸至仁德轉運站，串起永康、東區及仁德三大行政區，力拚今年底啟動施工。而根據統計實 [...]
根據仲介業者彙整內政部資料顯示，上半年不含農舍的住宅類建照宅數達5萬723宅，較去年同期大減28.2%、創2018年以來同期新低；不過受交屋潮影響，全台上半年住宅類使照宅數為6萬8225宅，寫下近10年來次高。專家表示，建商面臨市場降溫、土地及營建成本居高、融資環境趨嚴等因素，使延後推案趨勢明顯，然而今年迎來交屋潮，也為新案市場增加賣壓。根據住商機構統整六都建照資料，顯示全台上半年建照核發量罕見跌 [...]
預售市場買氣仍未明顯回升；根據最新實價登錄資料，6月全國揭露量僅3118件、年減17%，較2024年同期重挫82%，同時已連續18個月低於5千件；其中雙北相對抗跌，中南部跌幅更深。專家表示，北部表現相對平穩，而中南部過往短期預售漲勢驚人，在房市盤整與房價預期心理改變下亦受衝擊較大。根據引用統計資料，6月全台預售揭露件數維持低量的3118件，較去年同期減少17%，且較景氣最暢旺的2024年同期減少8 [...]
由國家住宅及都市更新中心興建招租，位於臺南市南區的「開南安居」社會住宅，已開始受理申請，總計300戶。從長期城市發展來看，300戶社宅不一定是壓低房價的力量，也可能是南區形成新生活圈的起點。「開南安居」300戶社會住宅正式招租，據專家表示，首先應會對南區租賃市場、住宅產品結構及購屋需求產生中長期的結構性影響。「開南安居」位於南區中華西路、新建路一帶，共規劃300戶，建築規模為地下3層、地上11層， [...]