臺南市公告土地現值作業說明會正式開跑
臺南市116年公告土地現值調整作業結果，將於明(116)年1月1日公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，將自115年10月5日起至10月7日止，陸續於本市各地政事務所舉辦10場公開說明會。
臺南市政府表示，今（115）年截至7月止，景氣對策信號分數達41分，已連續7個月亮出紅燈，總體經濟穩步回升。受惠於全球AI需求強勁，不僅帶動相關產業銷售動能與就業成長，領先與同時指標亦持續攀升，顯示國內經濟動能維持穩健。
與此同時，市府持續推動各項重大開發與公共設施建設，落實區域均衡治理。南區喜樹灣裡、永康崑大路、六甲頂醫療專用區等市地重劃區已順利完工；東區機35、永康車站北側、善化興華市地重劃區，永康砲校遷建暨創意設計園區、南科特定區A~O區段徵收區，以及學甲大灣農村社區土地重劃區均持續施工中；永康二王、新營第二市場及下營公設解編等市地重劃區賡續辦理工程招標作業。
公共工程品質亦深獲肯定，地政局更於2026國家卓越建設獎抱回7座大獎（含3座金質、4座優質獎），從溪南都會發展軸帶、南科產業核心到溪北城鎮與農村地區，各項開發案依序由規劃、核定、施工至完工階段全面推進，展現臺南全市開發動能多點齊發、南北並進，為產業發展、公共設施完善及區域均衡成長提供實質支撐。
地政局指出，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，應隨一般正常交易價格變動情形調整。近一年（114年7月至115年7月）臺南市住宅價格指數自143.75點微幅調整至136.80點，顯示整體房價仍處高檔，惟已呈現小幅修正、穩健盤整走勢。另從交易量能觀察，115年第2季全市建物買賣移轉共4,835棟，較上季微幅減少2.20%，較去年同期減少14.35%；其中，新屋第一次移轉達1,872棟，占建物買賣移轉總量38.72%，顯示在市場觀望及政策調整影響下，交易量能逐步收斂，市場呈現「量縮回歸理性、由新案交屋支撐」的盤整態勢。地政局將持續掌握市場實質變動，審慎評估區域發展及價格走勢，兼顧市場盤整趨勢與租稅公平，核實、合理且衡平調整地價。
地政局長陳淑美進一步說明，有關116年公告土地現值調整作業，地政局及各地政事務所已陸續展辦各項前置作業，召開說明會即是向各界說明各行政區地價調查、區段劃分、地價估計情形及最近一期地價動態，廣泛蒐集市民朋友及各界人士意見，作為本市地價及標準地價評議委員會評議時之參考，以期合理調整地價，歡迎各界人士及市民朋友踴躍參加。
