房價看跌比例逐漸收斂，根據一項房仲業者最新購屋意向調查顯示，2026年第四季房價看跌比率約29%，成為2024年9月央行第七波選擇性信用管制上路以來最低；相較2025年第二季看跌比率最高達6成，市場對房價下修的預期明顯收斂。不過，別注意的是，看跌降溫不等於看漲升溫；第四季看漲比率同為約29%，認為房價持平比率則達42%，房市信心仍偏中性。
根據調查指出，近4成受訪者認為物件未達理想價格，22%認為還沒遇到適合物件，另有2成受訪者擔心房貸成數不足與利率較高等問題，14%受訪者認為房價還有修正空間。觀察六都及新竹縣市受訪者對區域房價看法，新竹縣市看漲比率最高、達4成；台南市相對保守，看漲比率約23%。看跌比率則以台南市約35%最高，台北市約26%最低，顯示各區對房價走勢的感受仍有落差。
專家表示，這次調查是在央行鬆綁管制之前完成，民眾購屋信心已從看壞轉向中性。房市不再絕對偏向買方或賣方市場，但仍以自用需求為主，民眾也不認為現在不買、以後就會更貴。
變更臺南市南區都市計畫細部計畫部分道路用地為住宅區配合警察新村周邊地區更新計畫案，自民國115年9月1日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國115年9月1日起30天。二、公開展覽地點： (一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)南區區公所公告欄。 三、公告圖說：「變更臺南市南區都市計畫(細部計畫)(部分道路用地為住宅區)(配合 [...]
央行實施第七波信用管制近二年，根據房價指數統計，自2024年9月房價高點迄今，全台房價下修4.2％，約跌回至2024年3月水準，全台各地房價呈現漲愈多、跌愈深、雙北抗跌、中南部二線縣市還在漲等趨勢。專家表示，房市漲跌除了題材，包括基本面的交通機能、商業發展等等都有助維持供需穩定；若僅靠單一題材支撐，當利多鈍化、信用管制轉嚴後，價格修正就會較明顯。根據統計，自房價最高點起算迄今跌幅，苗栗以10.8％ [...]
為健全麻豆交流道周邊整體交通系統、提升大曾文地區聯外交通品質與促進地方均衡發展，臺南市政府積極推動新生南路東延工程，以完善交通路網。市府都發局配合工務局道路開闢需求，依法啟動都市計畫變更程序並自即日起辦理公開展覽，8月20日於麻豆區公所舉辦地方說明會，邀集民意代表、里長及在地鄉親共同參與，現場交流熱絡。都市發展局表示，麻豆交流道附近特定區為大曾文生活圈的重要樞紐，近年隨周邊產業發展及居住人口增加， [...]
根據金管會最新統計，7月底國銀房貸逾放金額升至94.25億元，不僅單月大增7.8億元，更創下六年半以來最大增額；同時房貸逾放比也由6月的0.07%微升至0.08%，市場房貸違約潮是否升溫引發關注。專家表示，目前水位仍在極度安全的健康區間，不必過度恐慌；市場往往反映的是「好物件不會跌，不想買的也頂多只修正一些」。專家指出，全球進入量化寬鬆（QE）與低利環境後，加上《銀行法》第72-2條等風控機制成熟 [...]
臺南市政府持續推動安定都市計畫整體開發區，已於今年7月送請內政部都市計畫委員會續行審議，市府期盼透過整體開發，回應大南科快速發展帶動的居住需求，打造兼具宜居環境、生活機能與交通便利的嶄新生活圈。本案位於安定國中周邊農業區，整體開發面積約49公頃，其中約30公頃規劃為住宅區及鄰里型商業區，預估可引進約4,000人。住宅區可補充大南科地區日益增加的居住需求；商業區鄰近主要道路及停車場，可提供居民日常生 [...]
今年欲申請適用地價稅自用住宅優惠稅率者，請於9月22日前提出申請，逾期申請者，自明年開始適用。而名下有2間房屋者，又該如何合適用地價稅自用住宅優惠稅率？稅務局說明，依土地稅法規定，要按自用住宅用地優惠稅率(2‰)課徵地價稅，應於每年地價稅開徵40日（即9月22日，如遇假日則順延至次一工作日）前提出申請，且必須具備下列5要件： 土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人要設立戶籍於該地。 [...]
房市景氣低迷，民眾購屋頻率降；根據統計，全台六都上半年合計家戶購屋比僅約1.4％，意謂每百戶家庭僅1.4戶購屋，為2016年以來最低，在信用管制措施與房貸環境趨嚴下，買氣降溫已擴散至各大都會區。根據統計，雙北及桃園、台中四都家戶購屋比在2021至2022年間創下新高，台南、高雄則在2024年創下新高，整體六都家戶購屋比從2024年上半年的2.1％，降至去年及今年上半年的1.4％，等於近二年房市買氣 [...]
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼將於115年9月1日至9月30日受理申請，符合資格者享有優惠利率。設籍臺南市有購屋或修繕房屋需求的民眾以線上或書面方式皆可申請，都發局呼籲有需要的市民朋友趕緊把握機會。台南市政府表示，為照顧國人居住需求，內政部長年持續推動住宅補貼，其中自購及修繕住宅貸款利息補貼對於購屋、修屋需求民眾而言是每年期盼的優惠措施。今年臺南市自購住宅貸款利息補貼259戶及修 [...]
根據金管會最新統計顯示，截至2026年7月底，國銀依「銀行法72-2條」計算的不動產放款比率降至24.19％，低於2011年1月的24.59％，改寫15年半新低。比率下滑後，逼近法定上限的銀行家數明顯減少，國銀房貸承作空間同步放大。國銀不動產放款比率續創新低，截至今年7月底國銀依不動產「銀行法72-2條」規定的比率，再降至24.19%，寫下2011年1月24.59％以來低點。根據銀行局指出，比率創 [...]
根據財政部統計顯示，持有不到兩年出售、適用房地合一稅率45%的房產占比跌破1成，僅9.14%，創4年半低點。相較之下，持有滿5年、適用稅率20%的占比最高，約43.25%；無應繳稅額占比約26.8%，則為近4年半最高，反映房市景氣放緩，短期買賣房產獲利難度升高。專家表示，2016年以後買進的房產，後續出售時適用房地合一稅。觀察過去10年房市，主要出現兩波漲勢，一波是2020年疫情爆發後造價大幅飆升 [...]