房價看跌比例逐漸收斂，根據一項房仲業者最新購屋意向調查顯示，2026年第四季房價看跌比率約29%，成為2024年9月央行第七波選擇性信用管制上路以來最低；相較2025年第二季看跌比率最高達6成，市場對房價下修的預期明顯收斂。不過，別注意的是，看跌降溫不等於看漲升溫；第四季看漲比率同為約29%，認為房價持平比率則達42%，房市信心仍偏中性。
根據調查指出，近4成受訪者認為物件未達理想價格，22%認為還沒遇到適合物件，另有2成受訪者擔心房貸成數不足與利率較高等問題，14%受訪者認為房價還有修正空間。觀察六都及新竹縣市受訪者對區域房價看法，新竹縣市看漲比率最高、達4成；台南市相對保守，看漲比率約23%。看跌比率則以台南市約35%最高，台北市約26%最低，顯示各區對房價走勢的感受仍有落差。
專家表示，這次調查是在央行鬆綁管制之前完成，民眾購屋信心已從看壞轉向中性。房市不再絕對偏向買方或賣方市場，但仍以自用需求為主，民眾也不認為現在不買、以後就會更貴。
近年全台商用不動產市場持續受製造業擴產與供應鏈重整需求支撐，其中工業用地與廠房交易表現相對穩定。根據統計，今年前四月全台商用不動產交易額達1,977億元，其中工業不動產占約72％，而其中大約23％集中於南部科學園區。隨企業自用型投資成為市場主流，市場對具備開發效率、交通條件及長期營運彈性的工業基地關注度明顯提升，南部地區亦在科技產業投資與重大建設推進下，成為企業布局的重要區域之一。從區域發展來看， [...]
根據主計總處統計，全台5月房租類指數年增率降至1.76%，創48個月新低，也是今年連續5個月跌破2%。專家指出，整體通膨趨緩，加上過去幾年租約陸續換約反映新租金，租金指數漲幅已明顯收斂。全台租金明顯上漲從2022年開始，當年房租指數年增率為1.68%，2023年升至2.16%，2024年達2.45%，2025年仍有2.3%。相較之下，今年房租年增率走低，5月全國房租指數年增率僅1.76%，顯示租金 [...]
為持續精進地方光電制度，臺南市政府因應中央修訂光電地方說明會法規，因地制宜加嚴訂定「臺南市政府經濟發展局太陽光電及相關附屬設施地方說明會應注意事項」並於今 (115) 年4月15日公告實施，加嚴規範「說明會舉辦地點應以里為單位」、「開放收受民眾書面意見」及「錄影檔上傳至公開網頁」等三大重點，以落實地方溝通與資訊透明，兼顧綠能發展與民眾權益。此外，針對大型光電案場電源線道挖管制，有鑑於各道路管理機關 [...]
房地產沒有漲就是跌，房市專家表示，近兩年預售市場價格雖未明顯下跌，但在通膨與營建成本持續上升至之下，認為房價實質上已出現修正。不過，對於市場近期瀰漫的鬆綁期待，專家也提出不同看法，認為若從央行決策邏輯以及跨部會政策時程來觀察，市場恐怕高估了政策轉向的速度。專家表示，央行向來高度重視貨幣政策的獨立性與公信力，不可能因市場喊話或預測而改變既定方向，政策操作向來強調自主判斷與風險控管。除了政策獨立性考量 [...]
根據統計近六年各縣市平均每戶報稅綜合所得額，與同期住宅平均實價登錄單價變化，全台七都在報稅所得額僅台北、新竹呈正成長，其餘五都皆衰退；對比房價漲幅除台北之外，六大都會區房價漲幅均超過三成，其中新竹縣市更分別大漲59％、71％。根據財政部綜合所得稅初步核定專冊資料，近六年全台各縣市平均每戶報稅綜合所得額變化中，以新竹縣市表現最為亮眼。2023年新竹市平均每戶報稅所得達152萬元，新竹縣則為135萬元 [...]
為加速償還公辦重劃開發成本，並促進優質公有土地之永續利用，臺南市政府自115年5月28日起至7月27日止，辦理「麻豆工業區」、「北安商業區」、「喜樹灣裡市地重劃區」及「六甲頂醫療專區市地重劃」等4處精華區抵費地之標售公告。本次共計釋出16筆、18標優質土地，並定於115年7月28日上午10時於臺南市政府永華市政中心B1會議室舉行公開開標作業。臺南市政府表示，秉持「地方發展優先」與「公有土地永續」之 [...]
根據內政部不動產資訊平台統計顯示，2025年第四季全台住宅買賣平均屋齡來到31.7年，較上一年同期再增加約2年，續創歷史新高。六都中僅桃園市平均購屋屋齡27.4年低於30年之外，其餘五都都超過30年以上。根據統計，六都之中，台北市平均購屋屋齡約37年，屋齡老化最明顯；台中市34.15年、台南市32.76年、新北市32.23年、高雄市31.07年，全都超過30年以上。相較之下，桃園市平均購屋屋齡27 [...]
全台住宅開工在今年Q1降到約2.1萬戶、年減高達37%，寫下近9年同期新低，但4月開工量回升至1.1萬戶，重返萬戶水準，且高於去年同期。業者分析，這波反彈與Q1一度影響工地清運與開發進度的土方之亂逐步緩解有關，不過開發成本也已明顯墊高。從單月變化來看，1月住宅開工戶數為7,016戶，較去年同期減少27%；2月為5,414戶，年減58%；3月為8,490戶，年減22%；4月則回升至11,444戶，較 [...]
備受市場矚目的「新青安2.0」走向近日曝光，隨即引發正反兩極的討論。面對部分抨擊聲浪，專家表示：期待新青安退場的人可能又要失望了。新青安2.0不僅沒有打包退場，反而進化，顯示政府無懼假輿論，力挺有真需求的首購自住族。過去幾年來反對新青安的聲音從未停止，外界詬病補貼流向高所得族群，甚至質疑高齡者申貸長年期房貸的合理性。而本次新青安2.0的研議方向，政府幾乎把外界批評的漏洞全數堵上，包含新增年收入門檻 [...]
變更烏山頭水庫風景特定區計畫（配合水庫治理及穩定供水計畫圖重製暨專案通盤檢討）案，自115年6月9日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國115年6月9日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及六甲區公所、官田區公所、柳營區公所、東山區公所、大內區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份 [...]