為緩解因應營建剩餘土石方去化，臺南市工務局考量建築工程規模及土石方去化時程差異，調整異地暫置清除期限，將依建築物樓層數提供不同清運期限，以降低土石方去化對工程進度之影響。
工務局先前於今年2月推行本市建築工程土石方異地暫置措施。為協助建築工程能更加順利推動，自8月19日起調整異地暫置之清運期限，依建築物樓層數律定不同期限。5層樓以下建築物，應於營建剩餘土石方處理計畫備查之日起2年內清除；6至10樓建築物，應於備查之日起3年內清除；11樓以上建築物，則應於備查之日起4年內清除。
工務局指出，為使工程實務運作更具彈性，於前開清運期限屆滿前申報使用執照者，將以申報使用執照之日作為清運期限屆滿日，即前開清運期限屆滿日與使用執照申報日，以先到期者為準。此外，本次期限延長規定實施前，已經核准之異地暫置案件，亦得適用本次展延規定。
根據內政部實價顯示，今年第2季六都行政區房價漲幅前10名，以台中、台南及高雄表現突出；顯示中南部因基期低、房價反彈態勢顯著。台南市北區、新市區、中西區的漲幅幾乎在25%上下，非常強勁。專家指出三大關鍵，蛋白區房價親民具比價效應、而且其重劃與造鎮規畫獲購屋族青睞、建設話題多吸引置產。專家表示，觀察第2季六都行政區漲幅前10排行榜，全部聚焦在：蛋白區丶新興工業區與低基期房價區。他認為未來房市發展的頂點 [...]
臺南市政府透過老舊眷村及國防部營區土地都市更新取得公營住宅，目前已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村及東區平實一期都市更新開發招商程序；而自強新村、大鵬五村自110年8月31日及中興新城自110年9月6日公告閱覽招商文件，並於今（8）日舉辦招商說明會。市府都發局長莊德樑表示，自強新村、中興新城及大鵬五村都更招商案皆採「權利變換」方式開發，透過都更容積獎勵方式，市政府可取得500戶公營住宅，以滿足住 [...]
房市持續回穩，民俗月淡季不淡！根據一家網路媒體的訪客數與預約看屋數統計，8月相較7月略增1成左右，但相較於2020同期相比卻是分別大漲超過24.5%、43.6%；發現民俗月對房市影響愈來愈小，民眾購屋以不受限於傳統習俗。而根據數據細查各縣市漲幅，其中以台南市的成長最多，相較去年大幅躍進57%，其次為桃園市和高雄市並列，相較去年成長45%。台南市以永康區、東區、安南區表現最為亮眼；這些多半都是舊市區 [...]
國外銀髮村的概念，提早和好友揪團規劃退休養生住宅，為未來健康延老預作打算；也許這也是建築業可以思考的一個方向。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台南和桃園、台中、高雄等四都，過去10年來，獨居老人增幅比例皆比雙北還高；顯示因為就業需求，青年北漂的比例漸增，僅剩長輩留鄉獨居的狀況越來越明顯。觀察目前全台六都獨居老人宅的數量，以新北市9萬4868宅最多，占比也最高，達78.8%；但獨居老人宅比例增加最 [...]
隨著政府陸續推展的建設腳步，帶動了新開發區域的地價行情；這些新重劃區整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件，吸引購屋買盤持續進駐，成為建商規劃高質感大樓潛力區。為因應南科台積電設廠帶動住商及交通需求，台南市政府地政局在善化區及新市區辦理「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」開發，開發區面積100.13公頃，提供可建築土地64.02公頃、公共設施31.85公頃，可強化臺南科學工業園區周 [...]
2020年5月行政院通過「西濱快速公路曾文溪橋段新建工程」建設計畫案，計畫路線位於台南市七股區及安南區；台南市政府表示，未來完工後，台61線將可銜接安南區台江大道，往東可通達國道8號、國道1號、國道3號等高速公路，並可與台南都會區北外環道銜接，構築大台南地區高快速路網，串連觀光休閒產業，並促進區域均衡發展，也將成為兼具交通及觀光功能的景觀大橋。都發局長莊德樑表示，本案係配合交通部公路總局之工程計畫 [...]
人口老化讓不動產繼承與未繼承雙創新高，根據內政部列冊統計，截至2020年年底為止，全國未辦理繼承土地高達1.6萬公頃，比起金門縣還大，未繼承的建物面積達56萬坪，大約是5棟台北101大樓，全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高，且2020年建物繼承移轉登記5.9萬棟也創下歷史新高，而日前北市拍賣一件間精華區遺產，43年大樓一拍就以每坪119萬元標脫，成交單價還創下該大樓的實價新高。 北市 [...]
公園綠地具備休憩、運動的功能，房價保值抗跌性好，向來是民眾購屋指標之一，特別在新冠肺炎疫情已經逐漸成為民眾的日常，住家旁邊就有綠地，更受青睞。根據內政部實價登錄，統計近年來的指標公園周邊700公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化，發現成交238件的中山公園是台南的綠宅熱區，漲幅19.2％，居全台公園宅第一。從2018年6月至2019年5月與2020年6月至2021年5月房價發現；台南公園則 [...]
變更七股都市計畫主要計畫配合整體開發部分專案通盤檢討案，及變更七股都市計畫細部計畫配合整體開發部分土地使用分區管制要點專案通盤檢討案，自民國110年9月3日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見45天，公告周知。公告事項： 一、公告時間：民國110年9月3日起45天。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及七股區公所公告欄。三、公 [...]
住展雜誌發布8月北台灣新建案市場調查，雖逢民俗月，預售推案量、新成屋戶數、議價率、來客組數與成交組數等五項分數全都上揚，住展風向球分數續增至38分，較7月勁揚5.4分，分數連續兩個月走升，對應燈號連兩個月亮黃藍燈。根據資料顯示，風向球構成指標中，來客組數與成交組數連袂大幅彈升，顯示許多民眾原本觀望，期待房價下降；但未料房價穩穩不動，甚至上揚，讓欲購屋的消費者擔心，因此不懼民俗月也積極出手。過去民俗 [...]