為緩解因應營建剩餘土石方去化，臺南市工務局考量建築工程規模及土石方去化時程差異，調整異地暫置清除期限，將依建築物樓層數提供不同清運期限，以降低土石方去化對工程進度之影響。
工務局先前於今年2月推行本市建築工程土石方異地暫置措施。為協助建築工程能更加順利推動，自8月19日起調整異地暫置之清運期限，依建築物樓層數律定不同期限。5層樓以下建築物，應於營建剩餘土石方處理計畫備查之日起2年內清除；6至10樓建築物，應於備查之日起3年內清除；11樓以上建築物，則應於備查之日起4年內清除。
工務局指出，為使工程實務運作更具彈性，於前開清運期限屆滿前申報使用執照者，將以申報使用執照之日作為清運期限屆滿日，即前開清運期限屆滿日與使用執照申報日，以先到期者為準。此外，本次期限延長規定實施前，已經核准之異地暫置案件，亦得適用本次展延規定。
根據實價登錄資料顯示，不管任何形式的產品，在65坪至100坪的物件設定之下，以近三年六都中房價較高的區域為例，大坪數房產交易量買賣數據中，呈現出交易量穩定的現象。2021年北部建商推出的百億元指標案件中，都能發現三至四房的中大坪數產品占多數，顯見大坪數房產買氣依然熱絡。受到疫情、美中貿易戰、低利率的影響下，台商回流帶著大筆資金挹注房市，商辦跟房產都成為資產配置的布局重點。且不少增加家庭新成員的夫妻 [...]
台南市政府地政局2021年11月18日辦理2021年度第2批地籍清理代為標售作業，本次公告標售共計274標，共計140封標單競標，順利標脫112標；其中南區住宅區建築用地每坪標脫單價25.99萬元，及歸仁區農地每坪單價1.78萬元，受到矚目。 台南市政府表示，辦理地籍清理代為標售土地，是依地籍清理條例等相關法規，解決台灣光復初期遺留的地籍登記不完整及現行法令規定不符等問題；藉此釐清產權， [...]
台南市政府去年9月1日發佈實施，訂定容積率級距申請變更審議規範，依「都市計畫法」第39條與「都市計畫法臺南市施行細則」第35條規定訂定之，並採變更制，以落實都市計畫管理需要。申請條件如下：「申請基地其中一境界線與指定公園道或指定道路相鄰或基地其中一境界線隔著永久性空地或公共設施用地與指定公園道相鄰者。台南市的指定公園道及指定計畫道路，包括40米公園南路、東豐路、林森路、夏林路、海安路、永華路，與3 [...]
針對外界對台南市推動囤房稅就建商合理銷售期間3年內只課1.5％一事，財稅局做了回應；表示考量景氣榮枯及不可抗力事件等因素，將房屋稅徵收率自治條例修正草案建商之合理銷售期間訂為3年，稅率仍維持1.5％。財政稅務局表示，房屋稅改革除落實居住正義外，仍應符合課稅目的與合理性，起造人興建住宅房屋，主要目的在於銷售，因興建完成後之房屋尚需待售期間，尚難認定有囤房動機。依財政部函示，不動產開發公會陳情起造人興 [...]
發佈施行近9年的台南市都市計畫容積移轉審查許可要點，台南市政府考量都市成長與房地市場變化加速，日前預告將修正該要點，將刪除計畫道路用地做為送出基地條件限制，且增訂人行步道得做為送出基地並經工務局同意，並修正接受基地面對0.5公頃永久空地得申請增加容積40%以內，與刪除容移案需送都設等限制，但增訂移入容積折繳代金計算方式與評定、費用負擔等。由於近來台南房地市場爆熱，不少外來大型建商紛紛搶進大樓基地， [...]
台南市政府祭出修正，擁有6戶以上非自用住宅將被課徵3.6%稅率，不過，南市議會國民黨團質疑，小市民要被課3.6％，建商卻只課1.5％，是圖利建商；對此，財稅局長陳柏誠說，建商在一定期間賣掉給予課徵1.5％，若提高恐會轉嫁給消費者。台南市議會審查市府所提「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，預計明年7月1日施行，對於非自用住宅者將採差別稅率課徵房屋稅，持5戶以下每戶按2.4％稅率課徵，6戶以上每戶 [...]
房價持續上漲，外界呼籲央行應加強信用管制或升息應對，但擁有資產管理豐富經驗的專家指出，政府應該抑制炒作，但非打擊持有者，千萬別拿利率對付房價，否則也會影響投資、就業，不利經濟成長。針對高漲的房價，央行是否應再實施選擇性信用管制，甚至升息來抑制?對此，專家認為，選擇性信用管制可隨形勢需求調整，彈性高、副作用小，而稅制是抑制炒作較好的手段。但專家也指出，千萬別拿利率對付房價。因為根據國外學者研究，利率 [...]
針對台灣房市火熱，空屋和囤房問題深化，民團巢運指出，近6年新增的房屋超過半數非自住，其中「未滿5年」的新建住宅平均空屋率高達37%，再加上房價持續攀升現象顯著，顯示炒房風氣持續興盛，呼籲政府團隊應信守2016年「全面改革房屋持有稅」的競選承諾。根據內政部110年7月統計週報，空屋率最高的住宅是「未滿5年」的新建住宅，平均空屋率高達37%，其中持有4-9房者空屋率為42%，持有10房以上者空屋率竟達 [...]
內政部次長花敬群表示，近期房市大熱景象，他認為這是大型公共建設帶動房價起漲，這是正常現象；只是當某些地區因短期議題或人為炒作而導致房價狂飆時，政府就會用政策調控。花敬群指出，房市穩定是國家經濟很重要的基礎，區域若有大型建設，房市向上反應是合理現象，但若是因短期議題或人為炒作，房價有大幅跳動，那就是不健康的。他也表示，若這樣不合理的房市現象繼續蔓延，政府就更會出手介入。另外，花敬群指出一些整體結構風 [...]
台灣老屋逐漸高齡化，逾115萬棟是不到6層的老舊公寓；為了加速都市更新，內政部公布《都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法》，放寬「都更耐震認定」貼近危老，如果經評估耐震不足現行規定三分之一的老建物，將視為危險建物；可申請地方政府代拆，還會給予原容積1.3倍容積獎勵，年底前發布實施。依內政部資料，台灣自1999年6月全面實施容積管制，在既存建物中，全台逾115萬棟是不到6層的老舊公 [...]