即時資訊

財政部放寬同性婚姻適用房屋等相關稅率優惠規定

為落實婚姻平權,財政部23日針對同性婚姻家庭適用租稅優惠發布解釋令,過去因同婚不成立法律上「姻親」關係,影響部分優稅適用疑義,財政部經全面檢視,放寬同婚家庭適用房地自住優惠、重購退稅、身障車輛免牌照稅等親屬要件。

財政部表示,所涉稅目包含房屋稅、地價稅、土增稅、所得稅、牌照稅五大項,透過解釋函令放寬,以落實平權,保障同婚家庭權益。財政部於23日發布解釋令,核釋同性婚姻關係之一方當事人,與他方當事人之直系血親及直系血親之配偶,得比照直系親屬或二親等以內親屬,適用下列租稅優惠:

一、房屋稅條例第5條及住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第2條有關房屋所有人自住住家用房屋涉及直系親屬之規定(稅率1%或1.2%),或土地稅法第9條、第17條、第34條、第35條及同法施行細則第4條有關土地所有權人自用住宅用地優惠稅率(地價稅2‰或土地增值稅10%)與土地增值稅重購退稅(先購後售亦適用)涉及直系親屬之規定。

二、使用牌照稅法第7條第1項第8款有關供身心障礙者(下稱身障者)使用車輛免徵使用牌照稅涉及二親等以內親屬之規定。

三、所得稅法第17條之2及財政部108年11月18日台財稅字第10804592200號令有關納稅義務人重購自用住宅房屋得申請扣抵或退還已納綜合所得稅涉及直系親屬之規定。

財政部說明,為落實司法院釋字第748號解釋意旨,以符憲法第22條保障人民婚姻自由及第7條保障人民平等權,108年5月22日制定公布第七四八號施行法,其中第2條規定,同性婚姻關係是指相同性別二人,得為經營共同生活之目的,成立具有親密性及排他性之永久結合關係,其一方如為房屋所有人、土地所有權人或身障者,依同法第5條之立法說明,其與同性婚姻關係他方之直系親屬或二親等以內親屬未成立姻親關係,致渠等親屬雖設籍於同性婚姻關係一方所有之房地或渠等親屬所有供同性婚姻關係一方使用之車輛,因未符「本人直系親屬」設籍或「身障者二親等以內親屬」所有車輛之要件,致無法適用相關租稅優惠,影響民眾權益。鑑於該等租稅優惠規定旨在保障民眾基本生存權(含居住權)及身障者行的需求,減輕照顧者經濟負擔,爰對於成立婚姻關係當事人任一方之以共同生活為目的同居一家或關係緊密之親屬,無論該關係係源自同性婚姻或異性婚姻,於認定及適用租稅優惠相關要件時,允應一致,不宜有差別待遇,始符合憲法平等原則及租稅中立性原則,該部乃發布令釋放寬適用對象,以落實婚姻平權,保障納稅義務人權益。

 

文章分享

8月新建物強制光電開啟永續淨零

2026年4月1日起,成屋買賣新增揭露建物是否取得建築能效標示及是否設置太陽光電設備;8月1日起,1,000平方公尺以上新建、增建或改建建築物,原則上每20平方公尺須設置1瓩光電。台灣建築業的正在走向淨零的新起點;2026年4月1日起,成屋買賣已新增揭露建物是否取得建築能效標示,以及是否設置太陽光電設備;2026年8月1日起,建築面積達1,000平方公尺以上的新建、增建或改建建築物,原則上每20平 [...]

Q1建商購地意願明顯降溫 工業用地交易占比近五成

在AI熱潮持續升溫帶動下,商用不動產市場正出現結構性轉變。根據報導,戴德梁行不動產估價師事務所指出,今年市場亮點幾乎全面集中於工業地產,在產能只要具備立即投產條件的物件,需求皆相當強勁。在土地市場方面,第一季工業用地占比近五成,反觀建商購地意願則明顯降溫,市場熱度呈現分化。今年第一季商用不動產交易金額達894億元,占整體市場比重約85%,資金明顯往AI相關產業傾斜。在土地市場方面,第一季全台交易量 [...]

學甲區大灣農村社區土地重劃工程啟動 預計明年9月完工

備受地方期待的「學甲區大灣農村社區土地重劃區工程」於8日上午舉行動土典禮。台南市政府表示,農村社區土地重劃是地方與政府雙贏的政策,期盼重劃後能活化農村機能,帶動區域發展。台南市政府表示,農村社區土地重劃與農地重劃不同,主要係透過地籍整理,將土地共同持有、權屬不清與畸零不整等情形,予以適當土地分配,並藉由道路重劃與街廓調整,以解決共有土地交錯紊亂、經界不明、巷道曲折狹窄等農村地區建設之根本問題。市長 [...]

老宅延壽補助上路 5月底正式開放申請

「老宅延壽機能復新計畫」補助辦法,預計將於5月底由各地方政府正式受理申請。內政部表示,本次計畫鎖定屋齡30年以上的住宅,全台約有3,000棟老舊建築可望受惠,盼透過修繕與設備升級,提升居住安全與生活品質。內政部指出,行政院已於今(2026)年3月核定該計畫,並編列50億元特別預算,執行期程至明年12月31日止。中央除提供補助外,也將全額支應地方政府成立專業服務團的經費,同時規範主要建材以國產品牌為 [...]

南市建築期限增4年.維持工程推動彈性

台南市精進建造執照及雜項執照核發流程,行政效能持續提升,日前在內政部辦理「114年度建造執照與雜項執照相關管理業務推動情形考核」,榮獲特優獎。市長黃偉哲表示,113年台南市建造及雜項執照核發量達4,208件,較112年增加,且核發量居六都之首。他認為,這樣的數量反映台南整體開發動能與建設需求持續成長。他強調,面對案件量提升,市府將持續精進審查流程,包括評估導入AI等工具,提升審查效率與精準度。工務 [...]

臺南市府將撤沙崙農場劃設為城鄉2-3提案

臺南市政府先行撤回沙崙農場劃設為城鄉發展地區第二類之三等(城鄉2-3)的議案,並將於4月7日內政部臺南市國土功能分區審查會議中正式表達此立場。市府考量民間團體對沙崙農場生態環境保育的建議,做出撤回決定,展現尊重公眾意見、審慎規劃國土的態度。臺南市政府強調,沙崙農場後續功能定位將俟國科會相關計畫擬定完成後,再行整體評估與定位。市府將持續與中央、環保團體及在地民眾保持溝通,兼顧國土保育、農業發展與產業 [...]

仁德文賢路拓寬動土打造交通動脈預計118年完工

仁德文賢路拓寬動土打造交通動脈預計118年完工

為提升仁德地區交通量能,台南市政府推動「仁德區文賢路拓寬工程(保安路至依仁路)」。文賢路拓寬工程全長約2.87公里,總經費高達12.65億元,完工後將串連十三甲、保安、德南及中洲地區的南北向交通大動脈。 內政部國土署南區都市基礎工程分署表示,台南市近年作為「南部半導體S廊帶」核心,帶動強勁經濟與觀光動能,而完善交通路網正是支撐產業發展的關鍵。工務局表示,文賢路是串連仁德十三甲、保安、德南 [...]

六都3月移轉量出爐月增74.5%|台南表現亮眼

六都3月買賣移轉棟數正式出爐,單月合計1萬8,284棟,較2月大幅成長74.5%,年增0.4%,呈回溫態勢。專家指出,近期交易量已未再探底,市場逐步出現築底跡象,加上購屋族逐漸適應房貸管制環境,有助於穩定交易動能。專家分析,3月移轉量回升主要反映2月過戶遞延與交屋恢復常態所致,雖然與去年同期持平,但第一季整體仍呈現微幅年減,代表市場買氣尚未完全擺脫低迷。不過,隨著央行於第一季微幅放寬信用管制,政策 [...]

三月全台房仲成交量多見增長|穩中求進

國內目前經濟穩步復甦,景氣維持成長動能,加上農曆年後,民眾回歸正常看屋步調,各家房仲三月交易量大多皆有所增長,其中永慶房屋月增長達76%、台灣房屋月增長62%、中信房屋月增20%,僅住商機構略減6.1%。房仲業指出,七月份受農曆新年長假影響,許多買氣遞延到三月發酵;且因新青安將在七月底截止,不少買方搶在Q2上車申貸;再加上央行理監事會議放寬對二屋族限制也促使買氣歸隊;然而面對未來市況,雖然央行略有 [...]

房貸違約率全球最低 房價也許盤整緩修但大跌率不高

​央行為打房祭出「限貸令」,讓不少人擔心房市即將面臨斷頭潮,甚至5年後新青安寬限期一到,可能有繳不出錢出現大量法拍屋,房價是否也有可能因此再下跌。對此,專家表示,對於想要撿大便宜的民眾來說,不見得是好消息,因為房市湧現法拍潮機率低,也許房價盤整、緩修正有機會,大幅下跌的機率似乎不高。央行「限貸令」重拳一出,連自住、換屋族都中槍,外界有不少人都認為房市接下來恐怕會面臨斷頭潮,加上申請新青安買房的人, [...]