買房簽約前提供的「不動產說明書」，是購屋族檢視產權、屋況、法規限制與交易條件的核心文件。不動產說明書如同房屋身分證，今年4月新制上路後，文件將新增「建築能效標示」與「太陽光電發電設備」揭露，買方若未逐項確認，可能影響出價與簽約判斷。
專家說明：不同產品的不動產說明書，審查重點也不同。成屋除產權外，還要留意房屋分割、共有、承租人優先購買權或地下室合法性等訴訟與權利問題；土地須確認是否有開發限制，是否屬公共設施保留地、水土保持特定區域或環境保護管制區，以免買了卻無法興建；預售屋則著重建材設備、付款時程、工程進度，以及是否符合最新防震、環保法令。
內政部為推動近零碳建築與資訊透明，修法已於今（115）年4月1日生效。不動產說明書新增「建築能效標示」與「太陽光電發電設備」揭露，其中太陽光電設備調查範圍涵蓋專有部分與共用部分，如屋頂、露台、法定空地，只要現場有設備，不論設置人是誰，都須記載；建築能效標示則須查詢官方指定網站並據實填寫。
因應中央推動國土計畫新制，台南市政府於10月2日召開台南市國土計畫審議會第4次會議，針對國土計畫法第三階段—國土功能分區圖繪製，報告劃設重點及通案性原則、並討論無涉國土功能分區繪製陳情案以及提會審議期程規劃。預定於2025年4月30日國土計畫制度正式上路。 台南市國土計畫審議會召集人副市長趙卿惠表示，繼2021年台南市第二階段台南市國土計畫公告實施後，續由地政局接棒，啟動第三 [...]
隨著國際政績局勢不斷變化，作為全球晶片產業龍頭的台積電，也成為各國密切關注焦點。對此，台南市府強調，台積電目前在南科的投資計畫不變，市府也會提供一切必要協助，確保護國神山持續守護台灣。台南市政府經發局表示，台積電目前在台南設有三奈米廠跟五奈米廠，其中三奈米廠更是全球投入量產的最先進晶片，對於全球晶片產業，扮演相當關鍵的角色。經發局指出，為確保台積電在南科穩定運作，市府透過四大面向提供一切必要協助， [...]
臺南作為台灣大南方經濟圈重要發展引擎之一，南科臺南園區積體電路產業聚落相當完整，自上游IC設計領域、中游晶圓代工、設備及材料、到下游封裝測試，臺南未來將成為全球最先進的半導體產業聚落，臺南市府更持續積極推動南科、沙崙雙引擎計畫，以推動產業升級，建構優質投資環境，打造南方新矽谷。台南市政府表示，目前南科臺南園區就業人口超過8萬人，未來還有南科三期，結合南科一期、二期、南科特定區開發區塊A、B、C、D [...]
日前內政部表態將研議預售信託擔保機制精進措施，以保障購買預售屋民眾的權益保障。對此，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰16日指出，近3年全台預售建案因工料雙漲、政府接連打炒房、土建融貸款成數及囤房稅等諸多政策，造成六都的展延開工宅數屢創新高，瀕臨影響市場供應錬正常運作的狀態。賴正鎰呼籲政府加強協助營造業改善缺工的情況，同時適度放寬土建融管制、囤房稅2.0規定；對於有意調整預售屋信託機制的部分，他認 [...]
根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，去年(2022)全台住宅建照核發18萬戶，為近20餘年來最大天量，開工展延也達最高峰，達到6萬209戶，較前年(2021)年增30.9％。而2023年第一季全台建照展延件數為1,262件、展延開工總宅數13,178戶，全國平均展延開工宅數比重為37.5％，六都平均展延比重達59.5％。其中，展延率最高是台北市和高雄市；最低為台南市。若以數字來看，預估2023年 [...]
內政部表示從近年房價趨勢觀察，全國住宅價格指數之年增率自2022年第2季高點10.27％，已連續下修4季，在本季為5.51％，房價漲勢明顯收斂趨緩。內政部發布2023年第2季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為130.80，相較上季上漲1.51％，較2022年同季上漲5.51％。內政部表示從近年房價趨勢觀察，全國住宅價格指數之年增率自2022年第2季高點10.27％，已連續下修4季，在本季為5.5 [...]
財政部13日公布9月土增稅、契稅、個人房地合一稅，三稅均正成長。財政部分析，對照觀察內政部建物買賣移轉棟數資料，已連二月正成長，加上最新9月六都買賣移轉棟數合計年增14.8%，業界多認為房市交易回歸剛性自住需求。9月土增稅61億元、契稅14億元、個人房地合一稅36億元，均呈現正成長。財政部分析，不排除是因去年升息、平均地權條例修法影響，但隨著央行釋出選擇性信用管制，有條件解除限制性貸款，加上8月1 [...]
新市都市計畫前次通盤檢討於106年底發布實施，迄今已屆都市計畫通盤檢討年期，為維護民眾權益且有效促進都市發展，台南市政府啟動第四次通盤檢討，並於112年9月22日起辦理公告徵求意見30天，將針對全區約311.2公頃計畫面積進行檢討。都發局指出，新市區為大南科地區周邊行政區，為台南市發展較早之舊城區，全區均屬都市計畫範圍，本次通盤檢討公告徵求意見期間，民眾或團體如有相關細部計畫建議事項，如細部計畫公 [...]
台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書於2023年10月12日由環境部召開第2次初審會議，為求環境影響評估完善，市府團隊遵照前次初審會議結論與委員意見完整詳實修正及補充調查模擬結果，本次審查也是環境部新任環評委員第一次審查台南第一期藍線環評規劃，與會委員相當重視期許並與市府團隊熱烈討論，大致認同前次審查意見的回覆與處理，惟為求更加妥適與慎重，委員建議再針對營建土方挖填數量檢討釐清及相關管制措施規劃、 [...]
台南市政府都發局表示，近期常接獲民眾來電查證土地相關資訊，據傳坊間常充斥許多不實傳言，若未加查證而貿然進行土地交易，容易致使權益受損。都發局指出，國土計畫依法將於114年4月30日前公告實施國土功能分區圖，土地利用都必須按規劃執行，後續縣市國土計畫每5年將進行通盤檢討，所以非都市土地之變更，有其法定程序且可公開查詢，地主不要隨意聽信坊間傳言，輕率脫手土地或收購土地，應於交易前充分查證以維護個人權益 [...]