央行信用管制持續發威 交易量創新低．交屋反衝高
新案交屋創10年新高，交易量卻持續探底；根據內政部發布2025年建物所有權登記統計，去年建物買賣登記棟數從2024年的35.1萬棟高峰、降至26.1萬棟，年減25.5％，寫下近9年新低；而代表新建案完工交屋的「第一次登記」則達17萬6,690棟，年增8.4％，不僅連5年成長、更創下近10年新高。
根據內政部表示，今年1至4月第一次登記為5萬5,239棟，較上年同期再增4.0％，新建案供給成長態勢延續；同期的買賣登記為8萬476棟，較上年同期減少4.9％，顯示市場交易端仍持續降溫，後續市場供需走勢將是官方持續關注的重點。
監察院同時也發布「新青安及農安貸款利息補貼監管機制」調查結果，對房市投機亂象提出示警。監委指出，相關利息補貼政策因管控與監督機制未臻周延，無法即時防堵投機炒作，衍生人頭戶、貸後轉租及涉有營業行為等亂象；監院介入調查後，各權責主管機關檢討導正，並追回補貼利息達2億餘元；同時促請各主管機關，未來制訂政策應更加審慎周延，以落實居住正義。
值得注意的是，新建供給的熱潮揭示了全台房市版圖的微妙位移。以縣市別來看，2025年第一次登記棟數，傳統六都仍是新建案的絕對主力，合計占全台總量達77％；其中桃園市以3萬595棟、占17.3％，與台中市3萬77棟、占17.0％，雙雙突破3萬棟，新北市則以2萬5,348棟位居第3。
此外，非直轄市的異軍突起，分別由嘉義市與澎湖縣出現27.8％與23.8％的驚人年增幅；其中嘉義近年受惠科技園區題材發酵與台積宅產業聚落，因此也帶動周邊新建案完工交屋潮。
