即時資訊

戰事未歇.通膨預期|Q2是否升息見真章

2月中東戰事爆發,國際油價大漲,能源危機推升通膨壓力,市場對物價持續上漲的憂慮升溫。根據央行第一季理監事會議事錄摘要內容,有理事表示,中東戰事帶動油價上漲,恐引發通膨預期上升,可能使資金轉入房市;總裁楊金龍公開提到,第二季將是關鍵,市面上通膨預期就會形成,央行可能就要朝緊縮的貨幣政策執行,升息也是選項之一。

根據央行上月30日公布第一季理監事會議事錄摘要,目前中東戰事尚未落幕,國際能源價格大漲,通膨壓力倍增,通膨壓力受到央行理事的關注。有多位理事認為,政府加強能源價格平穩機制下,國內物價尚屬穩定,且經濟成長穩健,因此支持政策利率維持不變。然而,部分理事對通膨預期表達擔憂;認為國際油價上漲直接推升國內能源價格,若進一步造成通膨預期。

針對今年國內通膨率,有理事認為,未來國際油價走勢很難預測,如果油價續漲至4月底,央行可能上修消費者物價指數(CPI)年增率預測值。另預測核心物價年增率持續攀升,值得注意。若民眾通膨上漲預期持續,可能導致物價進一步上漲,也會抑制需求,進而影響經濟成長,消除民眾對通膨上漲的預期至關重要。有理事提醒,中東戰事帶動油價上漲,恐引發通膨預期上升,可能使資金轉入房市,央行宜預作準備;此外也建議央行對外表明,如果通膨壓力上升會即時因應,釋放央行將密切關注通膨的訊息,發揮政策宣示效果。

就目前狀況,央行第一季理監事會持續按兵不動,政策利率「連八凍」,將重貼現率繼續停在2%。總裁楊金龍近期公開提到,第二季將是關鍵,市面上通膨預期就會形成,央行可能就要朝緊縮的貨幣政策執行,升息也是選項之一。

文章分享

私法人購屋 都更危老有望「免經許可」

《平均地權條例》配套子法力拚4月底定案;官員表示,為避免波及無辜,都更危老合建分售等情況取得住宅有望「免經許可」,不會受私法人購屋限制所影響。「限制私法人購屋」是平均地權條例重拳之一,但官員表示,近期陸續傾聽各界專家建議,內政部也與相關業者討論及溝通,在訂定子法時會斟酌納入各界聲音。為避免傷及無辜,都更危老合建分售、產權整合過程中,因實務所需的買賣移轉,擬納入免經許可範圍,除了是配合政府推動都更危 [...]

南科產值再破兆 支撐台南房市買盤

國科會日前公布三大科學園區營業額,2022年南科台南園區產值達1兆4,246億元,營業額相較2011年成長率超過38%。房地產業者指出,科技產業帶動區域房地產發展在內湖科學園區、新竹科學園區、中部科學園區、南部科學園區持續上演,南科產值破兆,顯示區域高科技產業蓬勃發展,支撐台南區域房地產的購買動能。 南科園區已連續兩年產值破兆,台南市經發局認為主要受惠於國際市場對於晶片需求仍然強勁,南科 [...]

柴頭港溪沿線改造成綠地 提升周圍房價

由營建署「城鎮風貌及創生環境營造計畫」補助的永康區柴頭港溪沿線綠地改造,重新整理甲頂里公園並增闢新的公園腹地,甫於2月完工,成為許多民眾慢跑、散步、遛狗、打木球的好場域;連帶提升附近房價。位於永康的甲頂里公園及原來的細綠二用地,配合都市計畫變更後為運動公園。甲頂里公園與細綠二原本就屬於柴頭港溪沿線的公共設施用地,本計畫整合並擴大其建設範圍,重新定義了用途,提升市民休憩運動的品質,並打造綠意盎然的開 [...]

降低房價壓力 政府應支持自辦重劃

針對高房價問題,財經專家表示,政府應該釋放土地供給面,藉此減輕房價壓力,因為價值好幾兆的土地都因繼承共同持有,或因政府都市計畫公共設施保留地未徵收而卡住,未來應加速重劃腳步,釋放更多土地量能。很多人覺得自辦重劃應該都賺很大,然而專家表示,其實也有開發商賠得很慘的。但目前價值數兆元的土地資源,除了因繼承的共有土地,還有政府之前規劃公共設施保留地,但過去政府未徵收的情況下,如今只能用重劃去取得。另外, [...]

永康六甲頂醫療專用區動土 2025年4月完工

「台南市永康六甲頂醫療專用區市地重劃區」3月15日動土,由市長黃偉哲主持開工典禮,並正式宣告「台南市第10期永康六甲頂醫療專用區市地重劃區工程」全面啟動。黃偉哲表示,六甲頂醫療專用區雖面積不大,但卻是位在永康的蛋黃區,透過重劃,讓該區過去原本破碎的區塊變得完整,同時也能改善交通壅塞亂象,盼相關重劃工程能盡快完工,以利更多的醫療設施進駐,健全地方醫療量能,回應大台南地區民眾對醫療中心的就醫需求,讓市 [...]

財政部查核5戶以上5千件續查中

有關房地產所得三大專案查核計畫,財政部賦稅署日表示,針對擁有5戶以上持有者,已完成查核近兩成,共1720件;而些案件就已補稅高高達8018萬元。賦稅署表示,財政部針對房地產相關所得有三大專案查核計畫。首先是「個人不動產相關所得專案查核作業計畫」,此計畫已於2021年底結束,共查獲1085件,補徵稅額4565萬元。針對多屋持有者10戶以上,執行期間到2022年3月31日,共查獲1007件,補徵稅額約 [...]

全國建物單季展延開工量處高檔

受到缺工、缺料影響,全國建物展延開工件數仍處高檔,並成為2009年第1季有統計以來,首度連續5季超過1100件。業者表示,資本雄厚的建商可以選擇先建後售,但中小型建商卻面臨營運難題,除工程發包難、買氣變差,還受限要18個月內要開工的緊箍咒,一些資金比較急迫的建商可能會因此降價搶買氣。根據內政部不動產資訊平台最新統計,去年第4季全國建物展延件數為1108件,展延總宅數1萬3237宅、展延開工總樓地板 [...]

南鯤鯓特定區計畫四通變更案

南鯤鯓特定區計畫第四次通盤檢討變更案,自112年3月13日起依法再公開展覽30天公告。公告事項: 一、再公開展覽時間:自民國112年3月13日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市北門區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國1 [...]

「國立科學未來館」獲中央正面回應

有關教育部所屬國立自然科學博物館取消「國立科學未來館促參可行性評估公聽會」,台南市教育局表示,教育部為規劃興建國立科學未來館,原訂於3月11及16日於台南市舉辦促參可行性評估公聽會,因市府積極爭取行政院直接編列工建預算興建該館,且已獲行政院正面回應,因此國立科學博物館取消促參可行性評估公聽會,為避免誤解,特予說明。 教育局表示,此次國立自然科學博物館辦理之「國立科學未來館促參可行性評估公 [...]

南鐵地下化完工期再延1年以上

立法院交通委員會2023年3月13日考察台南市區鐵路地下化計畫,於現場考察遺構挖掘作業及瞭解相關移置維護情形後,並進行綜合討論。 交通部鐵道局說明,台南市區鐵路地下化計畫,目前進度已達75.59%,本計畫工程開工之初即提報「文化遺址監看計畫」,並經台南市文資處同意核備。施工開挖期間,都有由專業考古廠商進行施工監看作業及定期提送成果;施工過程中如遇文化遺址(構),即停工並通報主管機關並依規 [...]