房貸微鬆綁效益浮現，房市逐漸升溫。六都政府在3日公布10月份移轉棟數，交易量較9月份小增，僅台北市與桃園市微幅縮減，不過加總今(2025)年前10月的六都交易量，寫下有紀錄以來第4低。業者認為，雖然國內外政經局勢不確定因素仍多，但只要經濟環境沒有大變化，今年底有望進入穩定格局。
10月份六都建物買賣移轉棟數合計1萬6,989棟，與9月份相比上揚5.7%，其中台北市、桃園市縮減1%、0.7%，其餘都會區均呈上揚，又以新北市月彈14.2%最多；相較去(2024)年同期，買氣依舊低迷，整體下跌13.5%。
全台重劃區的新案交屋潮依然是移轉量的重要支撐力量，專家表示，儘管10月份的移轉量回溫，但今年前10月各都會區的降幅都超過20%，僅桃園年跌17.9%較少。總數16萬8,785棟的量，依舊是有紀錄以來第4低。所幸近期房市鬆綁政策發酵，然而國內外政經局勢仍有不確定因素，買氣難明顯回升，不過只要經濟環境沒有大變化，11月至12月傳統旺季就能進入穩健格局。
預售市場推案持續萎靡，根據統計，七都今年第一季進場建僅248案、總戶數約1.43萬戶，全數創下自2020年有統計以來的單季新低紀錄，全台平均開價與成交單價分別下修跌至近二年前水準。為避開年底大選提早進場，建商預計在今年520檔期前後將迎來一波推案潮，目前不少個案也已進入潛銷階段，是否能否吸引民眾進場，讓人拭目以待。統計顯示，過去幾年七都單季推案量均在4,500億元以上，其中景氣最熱的2024年第二 [...]
根據國泰金公布4月國民經濟信心調查，過去半年有43.9%民眾認為房價漲幅逾3%，而對未來半年的住宅房價走勢預測，同樣有44%民眾預期上漲超過3%；其中預期大幅上漲逾10%者、從10.2%降至9%，雖然看漲動能轉弱，卻有高達6成民眾認為目前非買房時機，在買方觀望、賣方惜售下，當前房市呈現僵局，交易量恐將持續盤整。根據國泰金4月調查指出，買賣房意願指數亦同步下滑，其中買房意願從上月的-43.1略微下滑 [...]
台南市議會20日召開第4屆第7次定期會，針對「土石方處理去化現況及因應對策」進行專案報告，市長黃偉哲率相關局處列席備詢。黃偉哲表示，因應中央自今(115)年起全面實施「營建剩餘土石方全流向」管理新制，市府已盤點問題並啟動「六大因應對策」，同步規劃暫置場，透過擴充量能，多管齊下穩定土方去化，降低對公共建設與民間開發的衝擊。首先是擴充去化量能，自114年12月起將土資場每日進出場量上限由1,000立方 [...]
為因應中央國土署全面推動營建剩餘土石方全流向管理，並解決管線工程土方去化困境，臺南市政府工務局早於 2 月已同意「放寬管溝回填材料，推動原土拌合回填落實減廢」配套措施。管線機構對於小型緊急案件得採現地管溝原土拌合水泥方式回填，而中、大型工程則可導入「專業廠拌」機制；並針對台電等單位面臨的成本與停工壓力提出具體解決方案，從源頭落實減廢，以守護道路品質。工務局表示，國土署自 115 年起強化營建土石方 [...]
根據財政部與各區國稅局資料，透過跨機關資料勾稽與AI大數據分析，近年未申報租金所得案件查獲率持續提升，且補稅與裁罰案例也增加。專家表示，在租補政策擴大及資料透明化下，租賃市場從黑市逐漸進入幾乎無法隱匿的新時代，特別是囤房大戶及三無房東（無設籍、無申報所得及無租賃補助紀錄者）更成為重點查核對象，若存在僥倖，恐面臨補稅甚至裁罰風險。過去租金查核多仰賴檢舉或抽查，如今AI科技發達，由電腦系統篩選就可查出 [...]
為了改善農村社區地籍混亂、土地產權複雜、通路狹小及缺乏妥善公共設施，導致社區發展停滯及人口外流嚴重等問題；台南市政府表示，農村發展不應停滯，透過農村社區土地重劃不僅能重新整理土地、改善基礎環境，更能提升整體生活品質，讓農村成為宜居、宜業的生活空間。地政局近期協同柳營區公所於太康社區辦理「農村社區土地重劃地方宣導會」，向地方居民說明重劃辦理流程及相關法規，並針對居民關心的土地權益、負擔計算及未來發展 [...]
污水下水道建設為現代化城市永續發展指標，與民眾生活品質提升及生態環境保護息息相關。臺南市安平、虎尾寮、永康、安南、仁德、新市、官田（含六甲）及柳營（含新營及鹽水）等8大區域污水下水道將持續推動建設，截至115年3月底，全市公共污水下水道接管戶數已達約23.2萬戶，用戶接管普及率提升至29.73%。其中，官田（含六甲）區域污水下水道系統已邁入第三期建設，過去主要集中於官田區，未來建設重心將逐步延伸至 [...]
變更下營主要計畫（第四次通盤檢討)（含計畫圖重製）（第三階段）案，自115年4月18日零時起發布實施生效。公告事項：一、自民國115年4月18日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及下營區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.下營(四通)(三階)案發布實施-公告文pdf(566.16 KB)2.下營 [...]
雖然2025年全台預售屋市場交易量明顯萎縮，但價格並未同步回落。根據永慶房產集團統計，七大都會區預售屋總價中位數僅桃園與新竹縣市下修，其餘五都仍持續上揚，其中台南漲幅達11.7%居冠。根據永慶房產集團統計七大都會區2025年預售住宅交易發現，儘管全台買氣明顯降溫，多數都會區價格仍維持高檔。除桃園與新竹縣市外，其餘五都預售屋總價中位數仍全面上漲，顯示市場雖冷，價格支撐力道仍強。雖然整體預售市場買氣下 [...]
臺南市政府地政局公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料，整體交易量呈現「短期降溫、長期仍具支撐」之趨勢。從移轉筆棟數觀察，115年第1季土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39%，亦較去年同期減少4.13%；建物買賣棟數為4,944棟，較上季減少4.56%，惟較去年同期成長18.05%。另就建物型態分析，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為1,876棟，占本季建物買賣棟數比例為37.94%， [...]