專家指出，目前全台房地產市場中，北北桃預售屋買氣略優於中南部，但整體仍偏低迷。小坪數產品相對有支撐力，而大坪數物件則銷售困難。
Q3房市與股市同步面臨脆弱時刻，房價下跌壓力持續增加，建商的資金周轉空間也愈來愈小。對上市櫃大型建商而言，籌資能力較佳，尚能撐住；但籌資力弱的小型建商則需特別留意，若銷售率過低，銀行可能會扣住已核定但尚未撥款的建築融資，導致資金鏈斷裂風險升高。
工業地產方面，關稅戰的影響已開始浮現，需密切觀察傳產業者是否會因經營壓力而關廠。一旦倒閉潮擴大，工業地產拋售潮可能在明年浮現；若傳產業者能撐過衝擊，拋售潮便不會成形。因此，工業地產委售量與價格變動將成為評估關稅戰衝擊程度的重要指標。
雖然國泰房地產指數顯示，全國預售屋價格跌幅仍不到 1%，但市場買氣持續低迷。如今消費者多抱持觀望但願意議價的態度，而建商為求成交，也多願意降價出清。專家認為：現在適合出手買房，降價空間較大。
2024年台灣進入排碳有價時代，2025年將開始徵收碳費，預期商辦市場將面臨大洗牌，而在全球ESG浪潮下，綠色商辦可望拉開與老舊大樓的距離，更加速市場Ｍ型化。根據資料顯示，去年大型商用不動產交易規模僅1,342億元，為近四年最低：然而今年開春交易買氣轉趨熱絡，目前合計就有超過8件總金額10億元的大型商用交易現身。而有別於過去以都會區的商辦、廠辦為大宗，外圍工業地產大型交易更遍地開花，占比逾5成：也 [...]
去年《平均地權條例》修正案上路，市場原先預期恐抑制預售屋買賣交易，但在自住客捧場下，去年預售屋交易達10.6萬件、年增27%，整體預售市場總銷售金額達1.7兆元、年增更高達34%：此外，除了北市預售市場較為持平外，其餘五都預售市場皆有3成以上的成長。根據實價登錄統計顯示，去年全台預售屋交易10.6萬件，相較於買賣移轉棟數扣除第一次登記的數量，推估市場上每3戶交易就有1戶是預售屋，由於預售屋房價持續 [...]
台南捷運綠線因行經舊城區，受限道路狹窄、景觀衝擊、文資議題及民意溝通等因素，路線方案歷經多次修正始終未能定案：針對捷運綠線方案，市府多次邀集國內交通軌道專家學者研議，並辦理民意交流座談傾聽民意，綜整專業與各方民意後，已正式啟動可行性研究修正作業，預計年底完成修正作業並提報交通部審查。台南市政府指出，捷運綠線路線橫貫府城東西向運輸走廊，串連東區、北區、中西區及安平區，涵蓋通勤、就醫及府城古都觀光遊憩 [...]
台南歸仁沙崙智慧綠能科學城現已順利營運，總進駐就業人數超過1800人，在政府與民間各進駐單位的努力下，如今科學城發展已邁入下一階段，各項二期、三期工程，均在進行規劃或施工。包括中央研究院南部院區、國科會資安暨智慧科技研發大樓、三井OUTLET PARK、陽明交大臺南分部，均有下一步開發動作。台南市長黃偉哲曾特別提到，沙崙代表臺灣的科技發展與未來：以去年10月國科會資安大樓B棟動土為例，被科技界視為 [...]
根據主計總處統計顯示，今年1月房租指數再創新高，房租指數達105.19，年增率達2.14%，且連續6個月房租指數年增率逾2%，顯示租金水準仍呈現緩漲趨勢；此外，住宅維修費年增率也達到3.47%，專家分析，近期整體CPI漲幅較大，房東生活開銷成本提高、房價上揚後，新房子要求的租金價格較高，對於周邊中古屋也會產生租金比較效應、通膨讓台幣越來越薄；官方房租指數緩步創高，雖然年增率幅度不大，但租金受到通膨 [...]
為解決台南市都市計畫容積移轉實務執行上遭遇問題，及回應各界相關修法建議，並加速取得公共設施保留地並提升都市容積移轉的實施效益，都發局修正發布「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」，新規定已在1月18日正式上路。都發局表示，本次「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」修正要點包含增訂有保存價值之建築需經完成公告程序，始得為容積送出基地；增訂類似用途使用分區接受基地之臨路條件及類似用途使用分區之認定程序 [...]
台南市首案自建公宅的小東路北側公營住宅，位於北區小東路與北門路二段交叉口，西面臺南公園，東鄰成功大學及臺南火車站。目前工程已完成至11樓結構體，預計今年4月將舉行上樑儀式，114年初完工，釋出379戶供租賃。小東路北側公營住宅的基地面積約0.8公頃，規劃地上14層地下3層1幢2棟建築，以臺南特有建築形式「單伸手式住宅」為量體美學設計概念，將兩個L型建築對稱排列，形成一個與市民交流齊聚的中央合院。公 [...]
為了打擊不動產違規銷售及炒作，內政部在去(2023)年7月起施行不動產違規檢舉獎金制度，內政部長林右昌表示，從新制上路至12月底，縣市政府共受理民眾提出檢舉案件95件，其中已完成裁罰18件、462萬，後續依規定預計發給檢舉獎金93萬。林右昌強調，內政部將持續透過不定期辦理預售屋建案聯合稽查、加強實價登錄申報資訊查核力道，同時鼓勵全民積極檢舉違規不法，嚴處哄抬炒作或違規行為。依檢舉獎金制度規定，可發 [...]
根據內政部統計，2023年平均每戶人口數量僅2.53人，數量再創歷史新低：根據過去統計單人戶的數量增加，加上小家庭仍是主要家庭結構，導致每戶人口數量緩慢減少，加上房價高檔，讓小宅化的趨勢延續不變。根據內政部統計顯示，1998年平均每戶人口數量有3.44人，2009年跌破剩每戶3人，平均每戶剩下2.96人，儘管這段期間人口與戶數都呈現同步增加，但趨勢呈現每戶人口數量持續減少，主要因為小家庭型態成為主 [...]
大選結束，今年房地產發展備受各界關注，對於未來建築業前景，不動產業界表示，目前建築業仍然面臨勞工短缺、工料上漲、利率上升、融資困難等困境，加上今年開始課徵碳費，鋼材、水泥、鋁料都是主要建材，未來營建成本勢必再增加，這些都是建築產業當前面臨的困難。而央行的選擇性信用管制，被稱為打炒房重藥，業界認為，目前房市交易量、價沒有大幅波動，房市已趨於平穩，央行的金融緊縮政策應該滾動檢討調整，以維持產業合理經營 [...]