面對信用管制引發民怨，央行仍嚴控不動產授信，在政策變動有限下後續的交易量也不易放大。根據消費者信心指數（CCI）數據，「購買房地產時機」指標已連續4個月落在100以下的悲觀區間，創下近58個月以來的新低紀錄。
專家表示：「下半年的市場展望，依然是『多空互見，交雜拉扯』的局面。美國關稅戰、國內的產業發展及資金流量、下半年美國有機會啟動降息循環，台灣央行的利率政策是否跟進美國的調整腳步，都是房市的重要觀察指標。」台灣房屋集團表示：「因限貸令產生的買賣拉鋸，也將屆滿1年，部分供給量大的地區，受銷售表現明顯放緩影響，賣方心態都略有鬆動，據此預估，下半年房市的議價空間將進一步拉大，也讓負擔能力無虞、勇於危機入市的消費者，更有機會掌握議價優勢撿到好物件。」
另一方面，近期桃園、台中等縣市，針對近兩年取得的建照展延效期，緩和了建商的推案壓力，新建案的讓利潮將推延；但不少有資金需求的中古屋的屋主，已願意適度讓利，因此市場上新舊案之間的價差將擴大，也讓中古屋的低價優勢更鮮明。
台灣邁入超高齡社會，根據第一銀行「以房養老」貸款服務數據，截至今年3月底，核貸件數突破1,400件、核貸額度逾百億元；同時金管會統計，今年首季新增323件、23.6億元，件數更創下歷年同期新高。在台灣65歲以上人口突破20％、面對長壽風險與退休金不足的雙重壓力下，「以房養老」漸成為高齡族群矚目的金融工具。根據第一銀行「以房養老」貸款，是由銀行依房屋價值、借款人年齡等條件評估後，按月撥付款項，協助年 [...]
變更臺南市東區細部計畫(第三次通盤檢討)案」暨「變更臺南市東區細部計畫(第三次通盤檢討)配合變更主要計畫案，自民國115年6月16日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國115年6月16日起30天。二、公開展覽地點：(一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)東區區公所公告欄。三、公告圖說：(一)「變更臺南市東區細部計畫(第三次通盤檢討)案」：計畫書 [...]
中央銀行即將於本周四舉行第二季理監事會，關於房市管制措施是否鬆綁，傳出央行正在評估，是否針對有自住需求、卻受房市景氣下行衝擊的「換屋族」放寬管制措施，可能做法是把18個月未賣出房屋的換屋族貸款成數，由現行從8成降為6成，改為降為7成。據指出，央行尚未拍板政策鬆綁方向，將在理監事會議作出決定，這也是目前央行唯一評估有鬆綁可能性的措施。根據央行先前估算，若房貸成數鬆綁一成，將有24億元的房貸量釋出，由 [...]
變更學甲都市計畫（第三次通盤檢討）主要計畫（第二階段）案，自115年6月16日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國115年6月16日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及學甲區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案 學甲(三通)(二階)案發布實施-公告文pdf(555.70 [...]
央行自2024年9月信用管制以來，房市交易量急縮、四大房價指數同步走弱，市場進入「軟著陸」。根據實價登錄，今年4月全台房產交易僅4,296筆，較2024年5月高峰的3.8萬多筆高峰、萎縮達89%，拉長至年度來看，去年全年實登筆數直接腰斬至16.6萬筆，創下13年來新低，下一波交屋潮或將成為房市壓力測試。這種「有價無量」的市場格局成形，房產變現能力轉弱，投機買盤在貸款成數降至3～5成且沒有寬限期的條 [...]
台股動能強，是否能醞釀出房市的另一波暖流。專家表示，台股展望佳，讓有些資產族想卡位高價宅預售案，以利停泊資金並「以股養房」，為房市注入首波金流；若未來央行能鬆綁第二屋、豪宅或建商餘屋貸款限制，預期可為房市帶來新一波買氣。專家表示，資產族群投資房地產都有自己的步調，關鍵在於資金停泊與調度的需求。從過往經驗來看，股市動能蓬勃之後，資產階級會把資金轉往房市，形成整體房市一起好的情況。不過，近期資產階級的 [...]
變更臺南市主要計畫（部分「電專一6」第一種電信專用區為「工15」工業區）案」自民國115年6月15日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國115年6月15日零時起生效。二、公告地點：(一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)安南區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書(內附比例尺六千分之一計畫圖)各1份。另計畫書、圖檔案可至臺南市政府網站(https://ww [...]
臺南科學園區特定區開發迎來歷史性重大突破！臺南市政府日前舉行「南科特定區開發區塊 A 區塊專案設定地上權」簽約儀式，在臺南市長黃偉哲的親自見證下，由臺南市政府地政局局長陳淑美與台灣積體電路製造股份有限公司副總莊子壽代表雙方完成簽署。本案採 50 年期專案設定地上權方式，提供安定區產專區共 22 筆土地供台積電擴廠使用。此舉不僅宣告全球頂尖晶圓先進製程戰略基地正式落腳臺南，更彰顯了市府團隊以鋼鐵般的 [...]
根據財政部預計6月底前公布新青安2.0政策，立委建議將婚育家庭貸款額度提高至1200萬元或1500萬元。財政部長莊翠雲表示，婚育家庭需要的房屋面積可能較大，貸款額度加碼是可以考慮的方向，會納入後續方案參考。立法院財政委員會10日開會，其中青年安心成家購屋優惠貸款成為立委關注焦點。民進黨立委李坤城質詢時表示，新青安2.0可考量育兒、新婚夫妻需求，例如提高貸款額度至1200萬元或1500萬元。財政部長 [...]
營建剩餘土石方去化問題，徹底解決方案出爐。行政院長卓榮泰連續多日視察臺北港、臺中港及高雄港，指示全面提升國內土方去化管理效能，並宣布國家邁入大填海造陸計畫時代。卓揆強調，這攸關國家國土完整性與環境復育，亦為解決 國內各項工程所產生的營建剩餘土石方，是土地開發利用的重大政策。將整合跨部會、地方政府與民間三方力量，多管齊下推動引導土石方進入合法收容場所，從源頭規劃設計階段落實土方減量或平衡措施、加速執 [...]