即時資訊

捷運藍延線都市計畫公開展覽4/30座談會

捷運藍延線都市計畫公開展覽4/30座談會

臺南捷運藍線延伸線綜合規劃、環境影響評估作業已提報交通部審議,為配合計畫推動時程,交通局優先就沿線捷運必要設施擬定都市計畫變更草案,訂於114年4月30日於關廟區山西宮會議室舉行公開展覽前座談會,以瞭解沿線用地土地所有權人意見,俾利後續都市計畫變更作業推動順遂。

台南市政府表示,目前藍線已由國發會審查通過,藍延線作為串聯藍線至沙崙的重要路線,應加速完成相關規劃作業,以建構更完善捷運路網,目前藍延線綜合規劃已提報交通部審議,為使各階段作業妥善規劃,將於啟動都市計畫法定程序前辦理公展前座談會,適時向民眾說明規劃內容,傾聽並重視地方聲音與意見。

交通局表示,藍延線規劃銜接藍線,路線向東至仁德、歸仁及關廟,南北向路線則自仁德沿臺39線向南則至高鐵特定區,全線長度15.09公里,共設置15座車站及1座機廠,採全線高架單軌系統。本次變更內容主要優先辦理捷運出入口等具急迫性捷運相關設施需用土地之都市計畫變更,範圍涉及關廟都市計畫區、高速鐵路臺南車站特定區計畫2處;至於沿線涉及「捷運開發區」,交通局將納入後續階段辦理,且亦於都市計畫變更前依規定辦理公展前座談會,探詢各土地所有權人意見意願並尋求共同合作的機會,期待能透過捷運導入大眾運輸導向發展理念(TOD),提高沿線各場站周邊土地開發效益,結合完善的公共運輸服務以帶動地方發展,並共創政府、民眾、投資者及地主多贏的目標。

交通局表示,目前都市計畫變更尚處於草案階段,相關土地所有權人及民眾若有任何意見均可在座談會主張表達,交通局都會將意見納入規劃作業檢討,第一階段都計畫公展前座談會將於114年4月30日下午2時30分將於關廟區山西宮會議室召開,相關資訊可至官網(臺南市政府交通局https://traffic.tainan.gov.tw/、臺南市捷運工程處https://traffic.tainan.gov.tw/rto/)下載參閱,歡迎民眾踴躍參加與表達意見,如未能於會中表達,亦可將具體意見載明姓名、聯絡方式,於114年5月7日前以書面郵寄或傳真送至臺南市捷運工程處(地址:臺南市安平區永華路2段6號1樓、傳真:06-2958829)。

 

文章分享

仁德區勝利路高架道路工程都計變更通過

仁德區勝利路高架道路工程都計變更通過

仁德區因受到國道1號及三爺溪阻隔,東西向聯繫多以中山路(市182線)為主,惟該路段因車流龐大,且又穿越國道1號仁德交流道,上下匝道之車流常與機慢車車流交織,易於交通尖峰時段形成交通瓶頸,且交流道周邊大型賣場設置後,交通壅塞情形更顯嚴重。為改善整體路網系統,勝利路變更2案已於113年3月26日經內政部都委會審議通過。都發局說明,仁德區勝利路(文華路至中正路)原規劃路線行經仁德都市計畫、高速公路臺南交 [...]

六都成屋小宅漲幅台南市奪冠

小宅的漲幅狂甩大宅;台灣房屋根據實價登錄資料,統計六都25坪以下小宅與逾65坪大宅近三年的單價漲幅,結果顯示六都小宅的漲幅皆領先大宅!其中以南二都的小宅漲聲都超過2成,領先其他區域。專家表示,房市在後疫情的通膨帶動下,不論大小宅均呈現價揚趨勢,但65坪以上的大宅,易超過央行豪宅限貸的總價門檻,且2021年起,央行數度緊縮豪宅放貸,如今成數上限僅4成;加上平均地權條例的私法人購屋許可制實施後,抑制豪 [...]

房屋稅5月1日起開徵

賦稅署說明,直轄市及縣(市)地方稅稽徵機關已陸續寄發房屋稅繳款書予納稅義務人,倘納稅義務人尚未收到,請儘速向房屋所在地地方稅稽徵機關申請補發,亦可利用自然人/工商/金融憑證、已註冊健保卡及密碼,或行動自然人憑證(TW FidO),登入「地方稅網路申報作業網站」(https://net.tax.nat.gov.tw),線上查繳稅款。賦稅署特別提醒,切勿點選來路不明之連結,以免上當受騙。 為 [...]

禁止房東超收電費  新制最快5月上路

電價從4月1日起調漲,租屋族憂心房東藉機收取超額電費;而內政部已修訂「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,明訂房東收取電費總額不得超過當期電費單總額,草案於24日預告,預吿期20天,新制預計5月上路。租屋族都知道,很多房東會超收電費賺取差價,儘管台電成立租屋電價透明專區,但夏季電價房東還是可以收到每度7.69元、非夏季可收到6.03元,房東超收3元以內的電費是合法的,因此有立委建議修法規定房 [...]

台南2月住宅價格仁德區漲最高

台南市2024年2月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為140.64,較前期1月上漲0.67%,相較去年同期則上漲5.95%。大廈價格指數為146.02,透天住宅價格指數為133.94,兩者與前期和去年同期相比皆呈現穩定微幅上漲趨勢。綜觀今年度市場表現,全市不動產市場價量皆為穩定微幅上揚。各行政區住宅價格指數表現,多數較前期及去年同期均呈現微幅上漲情形,其中仁德區漲幅最高,與前期相較微幅上漲1.7 [...]

環委會審查通過    捷運一期藍線預計120年完工

環委會審查通過 捷運一期藍線預計120年完工

台南捷運第一期藍線繼年初環評小組及3月21日交通部審查通過綜合規劃後,24日環境部第12次環評大會台南市府說明計畫的環境影響及減輕措施,並承諾相關環境保護對策後,獲環境部委員會認同審查通過且無須辦理第二階段環評。市長黃偉哲表示,第一期藍線是台南市首條捷運計畫,將扮演連接台鐵、捷運藍延線、紅線與綠線,及串聯府城生活圈、沙崙綠能科學城及台南科學園區三都心的重要骨幹,感謝環境部、交通部及中央各單位的協助 [...]

南市容積移轉機制  取得約15公頃公設保留地

南市容積移轉機制 取得約15公頃公設保留地

臺南市政府於102年依都市發展密度、發展總量、公共設施劃設水準及發展優先次序等實際需要,訂定發布「臺南市都市計畫容積移轉許可審查要點」,據以辦理轄區的容積移轉申請案件。幾經修法,於111年1月增訂移入容積之折繳代金辦理機制,於113年1月增訂容積移轉試算函有效期限展期規定;爰目前本市申請容積移轉採捐公設地、繳代金雙軌制並行,有利於加速取得道路、公園綠地等公共設施保留地進行開闢,提升都市環境品質。都 [...]

通膨時代降臨 佈局轉房市置產朝南移

受到國際情勢影響通膨加劇,高資產族群傾向房地產抗通膨,房市爆發潛力大;台灣經濟指標,經濟成長率(GDP)在2023落底1.4%,寫下14年新低紀錄,2024年起將邁入成長的軌道,有望讓2024年GDP成長率預估值上看超過3%,而股市第一季成績單剛出爐,齊刷刷站上2萬點大關,資金動能轉向將為房市帶來多頭續行的訊號。 2024年台灣受到經濟明確回暖跡象,整體來看經濟環境將一掃陰霾,成為放晴的 [...]

貨幣貶值預期心理 中長期資金轉入房市

台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。專家表示,今年Q1房市呈現火熱,在央行升息之後,Q2稍微降溫,由於市場後續尚有「囤房稅2.0上路」、「股市高點震盪」、「新內閣上路磨合」及「美國利率政策未明」等因素 [...]

囤房稅促進購屋意願 7成民眾看漲未來房價

國泰金控發布4月國民經濟信心調查,有關房地產部分,有超過7成的民眾對於未來居住定住宅房價認為漲幅會過3成,較前次調查增加13.8個百分點;也比預期去年10月調查時更強。行政院會於去年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案,立法院同年12月三讀通過,將在今年7月上路,2025年5月開徵。而針對囤房稅2.0政策對民眾買房意願的影響,本次調查結果顯示,有62%的民眾認為政策對買房意願無影響。而目前是租屋族的 [...]