近期市場傳出國銀房貸接近滿水位，央行大動作請國銀喝咖啡，下達不動產貸款減降令，台經院產經資料庫研究認為，不排除央行祭出第7波選擇性信用管制。而台經院26日公布7月營建業營業氣候測驗點為111.96點，較6月的112.99點下降1.03點，結束先前連續3個月上揚。
台經院表示，營造業對景氣看法相對樂觀，不動產業方面，國內主要不動產仲介業者交易量相較6月略微降溫，主要反映美國共和黨總統候選人川普對於台灣晶片產業發表言論，讓台股創高後回檔修正，衝擊購屋人信心，加上政府嚴查「新青年安心成家房貸」違規，對短期交易頻繁的投機者造成一定影響。
台經院分析，央行9月不排除再推第7波選擇性信用管制，而且全球地緣政治疑慮未除，包含美國總統大選的後續影響、中東局勢及俄烏戰爭的變化，加上買賣雙方價格認知擴大，均導致未來半年房市展望趨於謹慎。
台經院景氣預測中心主任孫明德表示，央行每次利率決策都會考慮物價、經濟成長與台美利差3件事，現在物價還在持續上升、央行對房市也有疑慮；央行今年前2次會議都有升息或升準，第3季應會有近似的動作。
歷經約2年半施工，西拉雅國家風景區管理處確定今年底從台南白河「南返」官田；這處逾11公頃的「覆土建築」特色綠建築群廳舍，可望成為地方新地標。 西拉雅國家風景區管理處成立14年，現有白河水庫旁廳舍因位置偏北，不利業務推廣尋覓搬遷，相中台一省道旁台南官田區鄰近陽明工商原軍方用地現址，取得用地後新建西拉雅遊客服務中心及處本部行政辦公廳舍，基地面積11.23公頃，工程前年7月開工，原預計今年底完工。 「進 [...]
鹽水五分車站廢棄倉庫舊牆與周邊共生樹木景觀具特色，媲美安平樹屋，當地民眾希望發展成觀光景點。 市府已列為「城鎮之心工程計畫」，向內政部爭取到經費，目前正施作景觀改善工程，預計年底即可完工，開放民眾參觀。 文化局表示，鹽水五分車站景觀改善工程由都發局呈報中央爭取經費，獲選全國廿二個具發展潛力示範鄉鎮市的「城鎮之心工程計畫」。內政部核定補助一千七百六十萬元，加上市府自籌四百四十萬元，總共兩千兩百萬元改 [...]
近年來市面上許多建設公司都推出小宅搶市，甚至是只有20坪左右的三房兩廳格局，因應市場的高房價；但另一方面也因為少子化，加上追求生活品質的換屋潮，大坪數的減房哲學卻也成為另一種的新趨勢。 通常三房兩廳的格局，客廳大約需6-8坪、餐廳廚房3-4坪、若是三個房間則各需5坪大小、2套衛浴設備、陽台、曬衣間，再加上30％的公設，基本上建坪需40坪才能符合三房兩廳格局概念。 不過今年開始有建商力行「減房哲學」 [...]
最近某家銀行啟動可貸八成的40年期低利房貸，配合房地產市場向下修正後的買氣回溫，讓年輕人再度激起購屋夢想。 這家銀行推出最長40年期優利首購房貸，9月底正式開辦，立刻引來眾多年輕人詢問，關鍵在於這個40年期房貸專案，利率、寬限期、貸款成數等條件，可說市場最優惠，而且沒有明確內規限定買房者年齡以及屋齡等申辦限制，條件相對寬鬆，只有一個最大原則，就是專案完全為當地市民所設計，若當區市民、不是買當區的房 [...]
為了減少民眾在停電時受困於電梯，內政部表示，已通過「建築技術規則」修正草案，未來將強制新電梯設置停電復歸就近樓層的裝置，讓民眾搭電梯時能更安心。 內政部日前發布新聞稿表示，民國106年8月15日全台大停電，造成多起民眾受困電梯，經過討論研商，提出這次「建築技術規則」修正草案。 內政部表示，「建築技術規則」修正草案已於部務會報通過，未來新設置的電梯，將要求應設有停電復歸就近樓層的裝置，以避免停電造成 [...]
有民眾要將名下不動產出售給孩子，必須申報贈與稅，但因為戶籍在台中市，但住在台南市，可以直接到台南國稅局辦理申報嗎？ 財政部國稅局表示，贈與稅申報需向戶籍所在地的國稅局辦理，但為方便民眾，對於符合贈與稅跨局臨櫃申辦作業要點規定的簡易案件，例如民眾贈與不動產、現金、上市(櫃)及興櫃股票、或個別投資面額不超過新台幣500萬元之未上市(櫃)且非興櫃股票，只要檢齊申報文件可就近到任一國稅局辦理贈與稅申報，國 [...]
近年來台南市土地開發區陸續完工，房市交易市場熱絡，地政局特別提醒關於預售屋廣告事宜，除了消費者與業者皆須注意廣告內容之外，也建議消費者購屋時留存廣告相關資訊，以保障自身權益。 房地產廣告隨著科技進步趨於多樣化，刊登時需特別注意內容的真實與廣告平衡，特別是常見廣告缺失如：未清楚標示建設公司或代銷公司名稱、建照號碼、建案基地位置等資訊，無法確認是否為合法業者所刊登，是否已取得建照進行銷售及建案正確位置 [...]
CBRE世邦魏理仕發佈2019年《台灣工業地產市場概況》指出，2019年工業地產投資增強，全台買氣熱絡。根據其內部最新統計，2019年前三季全台工業地產交易量較2018年同期成長58％，反映了目前工業市場熱絡的交易情況。 按工業地產類型分析，2019年前三季工業土地成交金額達新台幣175.0億元，較2018年同期成長將近六成，佔整體工業地產市場總交易量約35％。工業廠房與廠辦方面，2019年前九月 [...]
台南市政府都發局於今（17）日假台南大億麗緻酒店舉行「臺南市東區平實段暨安平區古堡段都市更新招商說明會」。現場有意參與投資的廠商，包括金融壽險業、營造公司、建設及開發公司等，約百人參與說明會。 東區平實段及安平區古堡段皆是發展快速，前景看好的地段；台南市政府期待經由都市更新案，能夠共創臺南市民、投資者、臺南市政府以及國防部「四贏效益」。 市府表示，為強化地方發展、提昇都市質感，並取得公益設施，包 [...]
轉不動產給子女，究竟哪種方式最為有利呢？根據中信房屋一項網路調查顯示，有51.5％的受訪者有意採取贈與的方式將不動產傳承給子女，29.6％會選擇讓晚輩自然繼承，18.3％會採用買賣方式移轉給子女。 專家認為，不動產傳承子女以何種方式移轉並無最佳模式，最主要應考量稅務層面的優勢差異，想要有效節稅，應先了解有哪些稅目後再精算而定。例如，以贈與方式移轉不動予晚輩，最主要的特色在於所贈與的不動產價值並非以 [...]