即時資訊

公有新建物2026年近零碳 民有新建物修法強制實施

內政部於2024年6月20日舉行部務會報,由建築研究所進行業務報告,內容指出為達成2050年淨零排放目標,該所已完成建築部門零排放路徑研究及制訂相關措施,其中新建建築物部分,公有目標於2026年可全面達建築能效1級或近零碳建築(1+級);民間新建物,將儘速修訂法規強制實施。

政務次長董建宏表示,配合節能減碳政策,將由公有社會住宅帶頭進行,所有社會住宅均需取得綠建築標章,而國家住都中心興建的社宅,已提前自2023年起率先全面導入能效1級以上的規劃設計;地方興建社宅,預定自2025年7月1日起達能效1級以上。建築研究所分析至2024年底,未來12萬戶社宅完工後每年可減碳約4.74萬噸;至2032年底,未來社宅興建完成累計可達25萬戶,每年可減碳約11.23萬噸。
 
建研所說明,為逐步落實2050淨零建築,內政部訂定三階段目標,分別為2030年公有新建建築物達成建築能效1級或近零碳建築;2040年50%既有建築物更新為建築能效1級或近零碳建築;2050年100%新建建築物及超過85%建築物為近零碳建築。
 
為了達成2030年公有新建建築物達建築能效1級或近零碳建築(1+級)的階段目標,自2023年7月1日起,公有辦公、服務類的新建建築(G-1金融證券、G-2辦公場所)需申請建築能效評估及標示;另自2024年7月1日起公有公共集會、商業、休閒文教類建築實施能效制度,並逐年擴大適用對象,公有新建建築物預計可提前至2026年全面達標。目前建築能效申請評定的件數已達63件,共計完成認可36件,其中有19件取得近零碳建築(1+級)能效標示。
 
建研所說明,該所已會同環境部於6月中旬,邀集公協會團體舉辦三場「低碳建築政策交流座談會」,加強產業溝通及交流;環境部也於會中呼籲,碳費尚未徵收,碳費費率仍在審議階段,業者應避免藉機提高原物料售價、違反公平交易法。

 

文章分享

房屋稅2.0新制5月即將首次開徵

節稅遷戶籍最高省4倍,申報時間放寬了!財政部表示,房屋稅2.0新制自113年7月1日起施行,今(114)年5月1日首次開徵。為維護納稅義務人權益,財政部宣布今年期房屋稅自住住家用房屋(下稱自住房屋)辦竣戶籍登記及申報期限由今年3月24日放寬至同年6月2日。財政部說明,考量今年是2.0新制實施的第1年且就自住房屋增訂辦竣戶籍登記要件,為落實2.0新制自住輕稅目標,並減少徵納爭議,經與地方政府研商,該 [...]

國銀房貸壞帳連八升⋯ 金管會:逾放比至今穩定

據金管會昨24日公布統計,2025年3月國銀房貸逾期放款餘額達82.3億元,已連八個月走升,再度改寫近三年半新高,銀行圈示警,4月大股災、房市買氣重摔,恐讓房貸戶財務更加吃緊,4月房貸壞帳恐續飆升,高逾放水位短期恐難逆轉。4月川普關稅議題,持續重挫市場買氣,專家表示若經濟局勢不穩、政策管制不開,房貸壞帳數字料會續攀升。金管會銀行局主祕張嘉魁說,3月房貸逾放雖增加,但逾放比至今仍很穩定地維持在0.0 [...]

台南推陽光電城計畫加強查核|最高罰30萬元

配合2050年淨零碳排的國家目標,台南市自108年起啟動「陽光電城計畫」,善用日照資源結合完善的光電產業鏈,積極推動屋頂型及複合式地面型太陽光電設置;目前市府針對地面型太陽光電案場三階段查核作業,三階段查核包含業者自主查核、例行查核及聯合稽查,重大缺失違反計畫之案場,將移請土地管制機關裁罰6萬至30萬元不等,再不改善則廢止計畫。臺南擁有全國重要的科技產業聚落,穩定且充足的綠電供應對產業長遠發展至為 [...]

捷運藍延線都市計畫公開展覽4/30座談會

捷運藍延線都市計畫公開展覽4/30座談會

臺南捷運藍線延伸線綜合規劃、環境影響評估作業已提報交通部審議,為配合計畫推動時程,交通局優先就沿線捷運必要設施擬定都市計畫變更草案,訂於114年4月30日於關廟區山西宮會議室舉行公開展覽前座談會,以瞭解沿線用地土地所有權人意見,俾利後續都市計畫變更作業推動順遂。台南市政府表示,目前藍線已由國發會審查通過,藍延線作為串聯藍線至沙崙的重要路線,應加速完成相關規劃作業,以建構更完善捷運路網,目前藍延線綜 [...]

成交量與價雙降|3月房貸利率創16年新高

國內房貸利率持續攀升;根據中央銀行22日公布數據指出,3月五大銀行的新承作房貸平均利率升至2.264%,不僅連續6個月上揚,更創下16年新高,房貸族的利息負擔明顯加重。雖然利率上升,但房市貸款需求仍未完全退燒。3月五大銀行新增房貸金額達820億元,為近3個月新高,較上月增加211億元。不過,若以整季觀察,今年第一季新增房貸總額為2,076億元,較去年同期減少12.9%,仍呈下滑趨勢。根據央行資料, [...]

五大銀Q1新增房貸減307億|房市呈趨勢性下降

中央銀行今(22)日公布3月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣820億元、月增逾210億元,而房貸利率來到2.264%,創下16年來的新高。專家表示,今年首季的五大銀行新增房貸,相較去年同期減少307億元,且第1季六都買賣移轉棟數年減23.62%,房市呈現趨勢性下降。央行今日公布3月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為2.111%,較2月的2.117%、下降0.00 [...]

全台都會區回歸自住市場 價值與價格吸引不同客層

去年央行祭出第七波選擇性信用管制措施後,房市迅速降溫邁入冷靜期,購屋回歸自住買盤;針對首購與換屋族購屋申貸問題,專家表示,現在買房自備款要提高到兩成半至三成,今年Q1全台房市雖然仍瀰漫在貸款不易與寬限期受限的信心不振。在這樣的趨勢下,建商也紛紛開始各方面下足功夫,力求打造符合自住客的超值型自住產品,蛋黃區高單價、高總價產品依然吸引多金置產族,新開發區與超值蛋白區也成為首購客與小資族進駐優選區。專家 [...]

台灣房市利空連挫 影響後市發展

2025年房市充滿坎坷,去年央行第七波信用管制餘壓未歇,又強碰川普關稅政策暴擊金融市場,連挫國內房地產;專家指出,房市在雙利空衝擊下,恐怕下半年會有愈來愈多建商打出讓利價。以2008年房市反轉來說,當時次貸引發全球性金融風暴,不僅經濟衰退來的又急又快,台股大盤也從9,859點跌到3,955點,跌幅高達近六成,當時房市交易量快速萎縮,從發生前三年的年均43萬件建物買賣移轉量,量縮到2008年的不到3 [...]

臺南市中西區等土管要點通盤檢討案

變更臺南市都市計畫(中西區等5處地區)細部計畫(配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範)土地使用分區管制要點(修正回饋金基準)專案通盤檢討案」自民國114年4月22日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年4月22日起公告徵求意見30天。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市 [...]

外來客出手獵地 台南三區成交價再刷新

根據內政部實價登錄,北部建商與自然人分別以超過5、6億鉅額無貸款投資台南鹽行國中重劃區、安平、歸仁區土地,寫下區域新高或次高。專家表示,這些以無貸款方式購入土地,除了不受限購地貸款成數限縮5成、需於期間內動工的規範,也顯示業者仍看好南科房市前景。台南近期土地創價交易不只一樁,且都由北部投資客重金卡位;例如。以總價約6.27億元買下永康區鹽行國中重劃區平道段310地號等3筆合計793.82坪的商業用 [...]