13
05 月
2024
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01
09 月
2021
建築成本上升約3成 房價不漲也難
台灣疫情回穩，房市買氣出籠，房價也跟著水漲船高；銀行業表示，受到通貨膨脹、短期缺工、原物料缺乏等因素影響，建築成本大幅提高三成左右，若考慮建築成本上揚幅度，房價不漲也難，但整體房市是屬於溫和上揚。根據媒體報導，土銀代表表示，影響房價上揚有三大因素，包括各國大量印鈔票有通膨徵兆；而也因疫情警戒國外移工進不來，短期缺工嚴重，導致工人成本提高；另外，受到國際貿易受到塞港影響，原物料缺乏，成本更是提高。這 [...]
31
08 月
2021
預期賣壓未出現 今年房市仍有可能走高
肺炎疫情衝擊，全台屋主出現賣屋觀望與微幅降價潮，根據屋比房屋統計六都及全台網路待售住宅物件發現，5月中旬全台疫情升三級警戒至今，全台網路住宅待售物件量大幅減少7%，減少23,421戶，開價幅度僅降低2.4%，屋主售屋明顯出現觀望的狀態，專家不諱言表示，現在就是賣方市場，風向已經變了。今年5月中旬疫情進入第三級警戒時，根據資料顯示，全台待售物件超過33萬戶；但如今8月最新統計居然降至31萬件。其中高 [...]
31
08 月
2021
平實營區地上權案標脫 明年推小宅將站上3字頭
國有財產署南區分署公開招標南區6標設定地上權基地，包括台南平實營區二筆住五土地、屏東縣東港鎮、澎湖縣馬公市等4標精華地皆標脫，標脫率約66.7%。平實營區平實路旁二筆上千坪住五角地，得標價合計達11億5898萬元；得標者表示，將規劃2-3房產品，戶數約280戶，明年初推案單坪售價預估30-35萬元。國產署這次招標110年度第二批南區6標設定地上權基地開標結果，最受矚目的台南市東區平實營區平實段二筆 [...]
31
08 月
2021
遞延買盤出籠 下半年穩中求進
暑假的8月通常會跟民俗月交疊，是傳統購屋淡季；不過隨著疫情趨緩，民眾恐慌情緒降溫，自住、置產需求出籠遞延性買盤需求持續出籠，根據仲介業統計，8月房市交易量較7月成長，跟去年同期相比也都有小幅成長。專家表示，疫情若逐步獲得控制，5月過後因疫情產生的的房市交易停滯，有望在年底前獲得回補。依目前交易量推估，今年房市交易量較去年持平甚至小幅成長仍可期待。房市達人推估，三級警戒使房市交易方暫緩購屋腳步，不少 [...]
30
08 月
2021
臺南市主要計畫變更配合西濱快速新建工程案公告
「變更臺南市主要計畫（部分河川區、部分「2-7-60M」道路用地為河川區（兼供道路使用）、部分「2-7-60M」道路用地為河川區）（配合西濱快速公路曾文溪橋新建工程）案」自民國110年8月30日起依法公開展覽30天，公告周知。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國110年8月30日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及 [...]
30
08 月
2021
台南法拍僅市價9折 難撿便宜
房價不回頭，讓以往相對冷門的法拍市場，價格也不斷走強；根據房仲統計內政部法院拍定成屋平均價格資料，並與實價登錄均價做比較，發現六都中以台南市法拍價格與市價相差1成最少；而高雄最低，不到六成。根據2020年法院拍定成屋平均價格資料，與一般市場交易的實價登錄均價做比較，法拍價格與市價相差最少的是台南市，法拍均價12.0萬與實價均價差約1成，相當於市價打9折。而新北市、桃園市、台中市則都在8折以上，台北 [...]
30
08 月
2021
全台推案穩步走揚 土建融需求將明顯增加
雖然因為本土疫情大爆發干擾到房地產市場的發展，但市場人士表示，在外銷產業出口成長強勁加上國內資金充沛，遞延性買盤將持續出籠，進而帶動建商推案信心；年底前推案量預估穩定成長，土建融需求亦會同步走揚，再創歷史新高紀錄。根據安信建經表示，七月以來，該公司的「代辦建築融資」服務詢問熱烈，代辦融資金額月評估約增3-4成。因近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本，建商對於土建融需求更甚以往，尤其中、小型建商 [...]
27
08 月
2021
建貸餘額終連5個月下滑 7月建貸續創新高
央行公布7月建築貸款餘額為新台幣2兆6560億元，不只續創新高，年增率終止連5月下滑；銀行表示，最近土地融資較多，建商標售土地的量稍微成長，加上土地價格持續上揚，使得資金需求擴大，推升建築貸款餘額。央行官員指出，5開始爆發本土疫情，看屋人潮幾乎沒有，交易量自然跟著下滑；也因此7月房貸餘額8兆4522億元，年增率10.20%，和上月相比，增速放緩。不過，反映建商信心的7月建築貸款餘額卻續揚至2兆65 [...]
27
08 月
2021
營建業止4跌轉漲 住宅市場可望回穩
台經院發佈7月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點，其中製造業與服務業營業氣候測驗點同步下滑，營建業測驗點則結束先前連續4個月下滑態勢轉為上揚。根據台經院資料顯示，7月製造業、服務業營業氣候測驗點皆成下滑態勢，僅營建業營業氣候測驗點上升，來到103.02點，較6月上揚1.74點，結束先前連續4個月下滑的走勢。台經院表示，從5月開始的疫情，僅短暫對房市產生干擾，並未破壞房市走多的格局，因此結束連4跌 [...]
26
08 月
2021
新北官宣：不得再以純空地申請都更獎勵
新北市長侯友宜上任後積極推動都市更新案，容積率可從20%提升到50%；但因有很案例是建商利用空地來申請都市更新，新北市府認為獎勵是要讓改建老舊房子，宣布9月9日起將不再受理純空地都市更新案。新北市從2018年至今已有587件都市更新申請案，建商向市府申請都更，換取容積回饋，市容也能變得更佳漂亮。但有民眾反映，讓建商拿空地來申請都更，是漠視老公寓重建之權益，因而新北市決定禁止建商再拿空地來申請都更獎 [...]