即時資訊

新青安助房貸新戶飆史上次高

新青安熱讓八大公股行庫房貸量能、新戶數飆漲;根據金管會統計,2023年底八家行庫總房貸戶數達102萬餘戶,全年新增2萬52戶改寫史上次高紀錄,僅次於2009年海嘯當年。

根據行庫主管分析,過去房貸戶投保房貸壽險,多是著眼房貸壽險專案,比一般房貸利率更低,但因新青安房貸一段式利率1.775%已是破盤價,各行庫不再補貼利率,反吸引真正有保障需求者入場。

另外,新青安客群也更加年輕,30歲以下占比明顯提升,這些小資族手頭較無多餘資金,隨這些年輕客群長大,等未來收入增加時、也與行庫往來更長久,行庫預料將提升基金、外幣存款等業務量。

據金管會統計,2023年底國銀房貸總餘額9兆9,824.5億元,全年大增6,579億元,是史上次高紀錄,僅次於2021年全年增額7,419億元,主因是2023年8月起新青安政策上路助攻所致。其中八家行庫房貸餘額4兆6,530億元,市占已回穩到46%,全年房貸量增加3,026億元。

以戶數來看,2023年底國銀指數型房貸總戶數205.5萬戶改寫史上新高,全年新增3萬7,739戶,其中八家行庫就新增2萬52戶則是史上次高,貢獻占比逾半。史上高點是2009年海嘯當年,八家行庫新增4萬4,049戶。

文章分享

內政部:建材涉爐碴部分將延緩6個月施行

2019年11月1日施行的預售屋買賣定型化契約,其中有關賣方保證建材不含有損建築結構安全之電弧爐煉鋼爐碴(石)(以下簡稱爐碴)之規定,因業界對於爐碴之檢測方法及標準尚有疑義,將延後6個月實施。   內政部表示,依經濟部事業廢棄物再利用管理辦法規定,爐碴不得用於建築結構體。為保障消費者權益,該部於2019年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,明定賣方保證建 [...]

國際貿易衝突效應 大廠回流投資中南部

國際貿易衝突轉單效應持續擴大,除了中美貿易戰發酵外,近來日本與韓國貿易僵局也持續緊張,為台灣帶來許多大廠回流現象。工業地產交易從2017年受到大陸政策影響逐年攀升,根據信義全球資產統計,2019年工業地產交易金額(1-10月)已達2018年整年交易金額的9成,目前已有467億元。桃園依舊是最熱區,受中美貿易戰回台大廠包括大立光以及台灣櫻花等,另外,值得一提的是台南工業地也不惶多讓,吸引國際大廠go [...]

地政局提醒 實價登錄申報注意事宜

實價登錄自101年8月1日施行至今,已成為社會廣為關注運用的房地產價格資訊。蓄意申報不實資訊,買賣雙方及地政士會有刑責。 今年有法院判決案例,買賣雙方因實價登錄蓄意高報交易價金,以取得高額貸款並藉機哄抬價格,被檢察官依刑法第214條以意圖使公務員登載不實罪提起公訴,並經法院判刑確定,而負責申報登錄的地政士則另涉及偽造文書罪。交易價格高報情形時有所聞,因少數買方為了哄抬行情或為將來出售節稅、取得高額 [...]

漁光島西側新生地 納入都市計畫範圍

漁光島西側約45公頃的人工養灘地及填築新生地土地,也就是大、小月牙灣陸域部分,將納入台南市都市計畫區,本計畫草案自0月29日起公開展覽30日,計畫書圖並公告於市府網站及區公所,若有疑義,民眾也可以在展覽期間向志政府提出。 臺灣港務公司已完成都市計畫草案規劃,由市府依都市計畫程序辦理公開展覽作業中,未來將可與安平五期重劃區遊艇碼頭及漁光島南側商港範圍土地整合規劃,打造安平港水岸觀光遊憩榮景。 市府都 [...]

再創後壁新契機 魏德聖推動「豐盛之城」計畫

導演魏德聖推動「豐盛之城」歷史文化園區計畫落腳台南後壁,並與台南市政府簽署BOT合約,魏德聖計劃拍攝電影「台灣三部曲」,為了永久保留拍攝場景,而有了「豐盛之城」園區的構想,並發展成「1片海洋、2座城堡、3種文化、4個主題村,與5部影片」的龐大計畫,並落腳台南後壁。   「台灣三部曲」的3部影片分別是平埔原住民西拉雅族視角的「火焚之軀」、明朝漢人海盜視角的「鯨骨之海」,以及荷蘭傳教士視角的 [...]

邁入傳統旺季 整體交易表現熱絡

2019年六都會區10月「建物買賣移轉棟數」交易量合計為21,453戶,其中最大量為新北市。永慶房屋表示,10月份六都買賣移轉棟數平均月增19.8%,其中台北市月增9.1%,新北市月增12.9%,桃園市月增17.3%,台中市月增44.9%,台南市月增17.8%,高雄市月增16.1%。專家表示,10月買賣移轉棟數反應9月市況,由於民俗月造成上月基期較低,使六都交易量皆呈現成長的情況。 台南市10月交 [...]

活化土地打造東區副都心 平實營區公告招商

臺南市政府配合國防部積極推動營改土地活化,東區平實營區C1、R8、R9街廓(平實段2、3、5、6地號)公辦都市更新,採權利變換方式實施,於今(11月1日)正式公告招商。 市府都發局指出,平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所圍地區,現況為市地重劃完成後可建築之住宅區及商業區素地,土地面積合計約為2.8公頃。本案基地座落於臺南市東區與永康區之交界,鄰近「南紡夢時代商圈」 [...]

安平古堡段都市更新案10月底起公告招商

臺南市政府與財政部國有財產署、國防部軍備局合作以都市更新設定地上權方式招商開發,於108年10月31日至109年1月13日公告公開招商,假若招商成功,將可為安平區再挹注觀光新活力。 市政府都發局表示,本案基地面積約1.1公頃,位於臺南市安平區安平港歷史風貌園區歷史水景公園旁,交通區位距台南市市中心約10分鐘,離火車站僅需約18分,聯外道路以30米寬安北路為主,往西可連接四草大橋,連絡安南區,並順接 [...]

新建永安橋水管橋施工 警建議改道路線

內政部營建署南區工程處台南「新建永安橋及水管橋施工」,10月30日開始動工,預計施工到年底12月31日,施工期間永安橋南側東行堤頂防汛道路全天24時封閉。 因當地是運輸交通繁忙路段,平日上下班時間就常塞車,轄區永康警分局呼籲職業駕駛、民眾改走替代道路,節省交通時間。 警方建議替代道路如下: 1、堤頂道路西行代替道路:堤頂防汛道路(叉路口左轉)→三崁店神社遺址前道路→仁愛街&ra [...]

成屋買賣契約修正草案:水箱幫浦所在樓層要明載

買賣房子糾紛太多,消保處28日公布歷時半年修正完成的成屋買賣契約草案,預計1個月後施行,未來除了規定新建物都須安裝住宅用火災警報器,在買賣契約上也必須揭露中繼幫浦或水箱的位置,以及經管委會決議設置的行動電話基地台位置僅限建物樓頂平台等等,希望能避免民眾入住後引發糾紛。 根據中央社報導,有民眾向民代陳情購屋入住後幫浦聲響大,加上買賣成屋相關糾紛多,因此行政院消費者保護處歷時半年與內政部合力完成「成屋 [...]