政府有意推動公設比改革，第一是針對停車位改革，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目，公設比合理化對於消費者相當受惠，但由於個案的總銷售金額不變，一旦可銷售的坪數減少，就可能反映在單價上，將考驗市場的接受度。
專家表示，公設比透明化與合理化，可提供消費者有足夠資訊判斷，由於小公面積較為固定，僅能透過設計規畫調整，但是大公登記就有許多彈性空間，個案也會看當下消費者能夠接受的比例去調整。目前比較常見大樓公設比約在33％-35％，一旦調整到30％，銷售的面積減少勢必反映到單價上。
市場人士認為，根據過去雨遮不登記的經驗，雖然房屋總價不變，但會反映在單價上，預售案銷售時若客戶對單價有疑慮，也會對比附近有雨遮的新成屋，拆算扣除雨遮後的單價，降低客戶疑慮，同樣若是公設調整，也有可能會影響新舊制的單價差異，不過目前還在研議階段，預料真正發生影響可能會是之後的新案。
打造以人為本的友善幸福城市為前提，台南市政團隊再度爭取前瞻計畫經費近2億元，全部用來投入台南市路平專案政策，進行海安路及公園南路道路優質化工程。海安路（和緯路至中華北路）道路改善工程，長度約990公尺；公園南路（西門路至海安路）道路改善工程，長度約450公尺，總計超過1.6億元。兩項工程均於今年2月中旬進場施作，預計今年12月年底前完工通車。工務局表示，公園南路往北銜接海安路通達中華北路，通往安平 [...]
地上權標案近來頗受投資人的青睞，國產署近期預計釋出25筆，最多的是高達12筆的南部。隨著對地上權接受度的提高，下半年地上權可望靠南部市場撐起一片天，預計於10、11月開標。國產署今年首批共釋出15筆國有土地地上權招標案，已於6月底標脫9筆；預計下半年再釋出25筆，其中5筆為商業區、20筆為住宅區。包含台南、高雄及屏東的南部，預計釋出12筆地上權招標，台南市東區、北區各1筆。此次地上權招標大面積案源 [...]
市府將打通和緯路五段，讓中西區與安平的交通任督二脈，再連接到北外環快速道路，有效聯通此三區交通，甚至安南區與南科都可以連貫，可有效紓解華平路與和緯路的交通瓶頸，有助此區域房市前景。為提供安平區觀光車潮更便捷的行車路網，台南市政府要求積極開闢都市計畫道路串連路網。工務局近期完成「中西區和緯路五段延伸工程」發包，將於8月開工，受惠於交通動線將更順暢，有利於中西區、北區、安平區域房市長期發展。工務局指出 [...]
大台南地區的房市過去因基期較低，因此漲幅空間大，雖然近期土地成本接連攀漲，不過，民眾仍不減買房意願，房市有回穩的跡象。目前房價與疫情前相比，呈現持平狀態，緩漲但並沒有下跌。台南房市受到南科園區及科技工業區就業人口支撐，近年房價漲幅超越高雄，其中星鑽特區及副都心等區域，更是備受矚目的潛力新星。南台南站副都心區先前土地標售單坪成交就已逾40萬，中國城暨運河星鑽特區的商用土地更飆破百萬，七月底將再開土地 [...]
今年新冠肺炎疫情爆發以來，至今房市交易量僅在4、5月下滑。中信房屋表示，預估今年整體交易量將比去年成長3~5%。中信房屋表示，這波疫情對國內房市衝擊，明顯低於2003年SARS，由買賣移轉棟數來觀察，僅在4、5月下滑，6月六都合計1.91萬棟，較5月增加15%，也較去年同期增加3.4%。專家表示，國內房市交易價量之所以並未下修，主要是政府降息造就國內超低的房貸利率，再加上市場資金充沛，促使長期自用 [...]
疫情趨緩後，全球政府撒錢就經濟的情況下，資金湧向了操作最短、獲利最快的股市；專家表示，不易快速回復的房地產仍呈現淺碟型，是緩跌後的盤整。港商戴德梁行不動產投資台灣分公司董事總經理顏炳立表示，整體房市的成交量因反映2～3個月疫情衝擊，萎縮了2成，但受到政府正鼓勵資金投入救經濟的投資市場，股市反彈一陣子之後，就看獲利能否轉入房市。而疫情對下半年的房市影響有限，氣氛可望轉趨樂觀。顏炳立認為預售市場的房價 [...]
內政部營建署表示，2020年住宅補貼擴大辦理，這次透過照顧對象加倍、放寬所得標準、擴大補貼對象、放寬設籍限制、增加申請次數等五大原則，協助弱勢家庭、單身青年以及婚育家庭減輕居住負擔，這次補助項目有租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼，計畫戶數共有12萬6,000戶；預計8月4日起將開放申請，內政部政務次長花敬群表示，營建署統計發現，2018年住宅補貼核准戶的結婚率為全國2.5倍；出 [...]
內政部營建署宣布2020年度之「租金補貼方案」加上「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」整合擴大辦理，租金補貼總額度從6萬戶增加到12萬戶，將讓更多民眾受惠。為了能減少住戶負擔，台南市政府爰2020年度住宅補貼相較往年不同的是，租金補貼改為一年受理申請2次，第一次受理申請時間為2020年8月4日至31日，預估2021年1月底撥款；第二次受理申請時間為2021年1月18日至2月5日，預估2021 [...]
主旨：「變更新市都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案」自民國109年7月6日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天，公告周知。公告事項： 一、公告時間：民國109年7月6日起30天。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及新市區公所公告欄。三、公告內容：公告徵求意見說明書、比例尺三千分之一公告徵求意見範圍示意圖。四、都市 [...]
後疫情時代消費市場出現補償性消費，然而房產非快速消費品，是否也會有補償性買盤？專家表示，下半年房市以建設多，商機穩的衛星城市或新興重劃區後勢看好。專家表示，房地市場中，大家過去眼中的精華區，多半已經飽和，成長發展有限，因此，一些發展中的重劃區，將成房市的明日之星。例如台南科學園區，除了交通等利多建設，也都有產業園區的就業支撐，整體規劃完整，發展急起直追，人口移入數和房價潛力更勝精華區。專家指出，疫 [...]