即時資訊

南科三期開發將增390億產值

南科去年的產值逾1.45兆元,目前三期已動工,預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造約4900個就業機會,及約390億元年均產值,將加速台南發展。

南部在台灣未來的發展占據重要位置,現階段台灣已經成形的竹科、中科、南科,加上發展中的屏東、嘉義以及高雄科技園區,連成了台灣高科技S廊帶,其中位於台南的南科,去年的產值逾1.45兆,超越中科、與竹科並駕齊驅。

台南市都發局表示,整合大南科成長動能,市府近年在大南科地區積極推動的都市 開發建設包含:(1)南科三期擴建(約85公頃)。(2)南科 ABCDENO 區段徵收(約430公頃)。(3)南科FG區段徵收(約115公頃)。(4)南科 I區段徵收(約21公頃)。(5)新市農(附)區段徵收(約13公頃) (6)安定(五通)區段徵收(約50公頃),6處都市開發建設面積合計超過700公頃,未來陸續開發完成後,將擴充產業用地超過100公頃以支援生產與研發,且規劃住宅區及商業區約250公頃以滿足優質生活需求,補充公共設施約200公頃以改善公共服務效能。

目前與南科園區關聯性最高的2案,為南科三期擴建、南科ABCDENO等7區開發,其中南科三期擴建開發,預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造約4900個就業機會,及約390億元年均產值,可望強化南臺灣高科技產業S廊帶之體質,提升南部地區整體產業與都市發展格局。

南科三期計畫面積約84.5公頃,主要規劃為38.9公頃事業專用區、45.5公頃公共設施用地,以兼顧高科技產業發展、八角寮考古遺址保存、地區滯洪排水等需求,達到產業與地方共榮共 生及接軌國際之目標。全案預計 115 年完成擴建工程,可望為大南科地區再注入新的成長動能。

都發局表示,南科就業人數超過9.2萬人,廠商家數約272家。因南科園區之建廠 用地出租率達 99.7%以上,南科園區發展已趨近飽和,因此國科會才會再推動南科園區三期計畫,以滿足廠商投資設廠所需。目前111年南科園區所在之新市、善化、安定3處行政區,總人口將近12萬人。,預估大南科地區未來人口仍有成長的空間。

 

文章分享

臺南東區再添社宅「平實安居BC」

由國家住宅及都市更新中心興辦,位於臺南市東區的「平實安居BC」社會住宅於今(17)日舉辦動土典禮,預計於118年完工,可提供900戶社會住宅。「平實安居BC」社會住宅由國家住都中心興建,基地坐落於臺南市平實營區市地重劃區範圍內;除國家住都中心興辦的平實安居A、BC、D,市府於平實重劃區內規劃「宜居平實」、「宜居後甲」社會住宅預計共可取得413戶,中央地方攜手合作於蛋黃區規劃興辦社會住宅,未來平實重 [...]

家庭結構走向精簡 全台一人宅近250萬戶創新高

根據不動產資訊平台資料顯示,「一人宅」數量從10年前的158.6萬宅、到今年第1季增加至248.8萬宅,十年間增加57%,寫下歷史新高;此外,「未婚戶長」也在10年間大增53.8萬人、達到171.8萬人。專家表示,高房價下帶動小宅化趨勢,加上因應囤房稅節稅需求分戶,以及單身人口、獨居老人數量增加,都使得「一人宅」與「未婚戶長」現象之大增。近10年來全台「一人宅」數量創下歷史新高的248.8萬宅,二 [...]

預售市場9月交易量探近5年新低

根據信義房屋統計,9月預售揭露僅2,084件,較去年同期的8,242件大減6千多件,年減75%,探近57個月以來的新低。信義房屋表示,由於今年預估住宅開工數量會超過11萬戶,但今年預售揭露數量可能會跌破4萬件,為數不少的房屋可能預售階段賣不完,短期內供需失衡,體質不健全的開發商恐怕會感受到財務壓力。根據六都9月預售揭露件數,台北市共159件,年減74%;新北市相對穩健,共455件,但仍年減63%; [...]

交通部現勘新市地區鐵路立體化可行性

臺南新市地區鐵路立體化可行性研究於113年11月提送交通部審議,交通部於今(14)日辦理實地勘查,瞭解鐵路立體化規劃與沿線平交道情形,交通部肯定市府努力規劃的成果,並表示將協助臺南市政府加速辦理後續審議作業。臺南市政府表示,特別感謝中央對臺南市鐵路立體化建設的支持與協助,新市地區受南科發展外溢效應影響,周邊人口聚落發展明顯成長,新市地區因民眾通勤、生活往來交通需求增加,平交道尖峰時段交通延滯情形顯 [...]

南科特定開發區A、B、C、D、E、N、O區段徵收公告

公告區段徵收臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收範圍土地及一併徵收公私有土地上之私有土地改良物。公告事項:一、需用土地人名稱:臺南市政府。二、興辦事業種類:開發臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區。三、核准徵收機關及文號:內政部114年10月31日台內地字第1140266622號函。四、徵收之土地或土地改良物及其應補償之費額:區段徵收範圍包括本市安定區安定段1 [...]

官田社子農村社區土地重劃辦理意願調查

官田社子農村社區土地重劃辦理意願調查

臺南市官田社子農村社區土地重劃係透過農村社區土地重劃方式,由下而上精神結合社區發展願景及居民需求進行整體規劃設計,可解決社區地籍混亂、土地產權複雜之問題,並開闢必要公共設施,包含綠地、生態滯洪池兼公園、社區活動中心用地、社區集貨場用地、污水處理設施用地及道路等,兼以農村特色意象融入公共設施設計,同時結合防災、景觀休憩及友善環境等概念,本案由內政部補助工程設計費,而且重劃工程費部分,由政府負擔99% [...]

仁德都市計畫圖重製專案通盤檢討案

變更仁德都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案,自民國114年11月12日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年11月12日起30天。二、公告地點:臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告內容:比例尺六千分之一公告徵求意見範圍示意圖。四、都市計畫座談會舉辦時間與地點:訂於114年11月26日上午10時0分假仁 [...]

七股科技工業區標售標租雙軌並行

七股科技工業區標售標租雙軌並行

臺南市政府開發的七股科技工業區自114年9月25日公告第六次土地標售作業,至12月31日中午12時截止。本次同步推出「產業用地」標售與標租,提供不同營運策略的企業彈性選擇。自啟動招商以來,七股科技工業區 (全區141.15公頃,產業用地出售74.8公頃,產業用地出租10公頃) 已完成五次標售,累計引進38家企業 (出售面積約38公頃),後續完成招商總投資金額將逾290億元,預估創造超過6,000個 [...]

下營公設解編市地重劃內政部審議原則通過

下營公設解編市地重劃內政部審議原則通過

下營區公設解編市地重劃計畫書於114年8月已經內政部審議原則通過,計畫正式邁入實質開發階段。臺南市政府表示,下營是臺南重要的農業聚落之一,此次重劃將7塊公共設施保留地予以解編,活化土地,不僅是土地開發計畫,更是文化再生的起點。本案公共工程以「發揚在地農村文化」為核心理念,結合下營三寶──黑豆、蠶桑、白鵝之意象,將地方產業特色轉化為兼具藝術與教育功能的地景設計,並設置多元化遊憩及體健設施,打造融合生 [...]

青年崛起成為房市主力大洗牌

近期房市買氣低迷,然而根據聯徵中心資料,比較2020年,與近一年七大都會區20~35歲青年購屋占比,七大都會區青年族群購屋占比全數增加,較2020年增加3.5-5.8個百分點。對此,業者強調,青年購屋占比增長並非房市景氣復甦,而是近一年房市政策轉向之後,在房貸緊縮、信用管制抑制投資,而新青安政策優先支持首購、無房族,推升青年族群近一年房市中成為關鍵買方。許多青年趁投資客退場、房價盤整的空檔進場,帶 [...]