即時資訊

查核新建工程開挖勘驗 工務局未發現有安全疑慮

為保障建築公共安全,台南市工務局針對新建建築工程申報深開挖勘驗案件,進行無預警查核,並委託第三方專業技術單位派員協助勘查,先後查核3處工地,勘查結果尚未發現有安全疑慮。
 
工務局強調,針對新建工程申報地下室開挖件,會持續嚴格稽查,以確保施工過程安全,不會發生損鄰情事,危害公公安全。另對於新建工程發生損鄰情事時,於接獲申訴的第一時間,會同承造人之專任工程人員及建築師現場勘驗,有危及公共安全之虞者,當場勒令停工。
 
工務局指出,經勒令停工的建案,承造人應採取維護、補救措施,經勘驗評估不影響公共安全後,始可復工。而損鄰案件也都持續列管受損狀況至協議和解或評審結果完成,建案方得依法請領使用執照。
 
工務局統計,台南市新建工程申報地下室開挖中目前共計29件,較早的建案是2022年中旬提出申請,大多數則是2023年申請開挖,上星期委託台南市土木技師公會協助派員現場勘查,以確保施工過程及持續監測結果詳實無虞。
 
工務局強調,依據建築法第56條,建築工程中必須勘驗部分,應由承造人會同監造人按時查核申報後,方得繼續施工。將持續針對列管受損戶陳情內容進行追蹤,以杜絕少數承造人及其專任工程人員未依規定確實勘驗及督察,避免未及時採取必要安全措施致緊急異常狀況發生,共同為公眾利益及公共安全把關。另受損戶針對勘驗结果有疑慮,亦可逕洽工務局詢問相關內容以保障自身權益。

 

文章分享

後壁都市計畫公設用地專案通盤檢討變更案

變更後壁都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案自114年6月20日起依法再公開展覽60天公告。公告事項:一、本案原以臺南市政府114年6月19日府都規字第1140518822A號公告公開展覽期間自 114年6月20日起30日,因應 〈丹娜絲〉颱風影響延長公告展覽期間自114年6月20日起60日,並另訂於民國114年8月8日上午10時整舉行本案都市計畫說明會。二、再公開展覽時間:自民國114年 [...]

學甲區大灣農村社區重劃將釋建地

南市府近年積極推動農村社區重劃,打算透過重劃以由下而上之方式,結合社區發展願景及居民需求進行整體規劃設計,終於出現佳音,內政部核定學甲區大灣農村社區土地重劃計畫書圖,南市府今(16)日辦理公告,重劃辦理面積約為7.35公頃,其中可建築用地約為5.42公頃,公共設施約為1.93公頃,公共設施規劃綠帶、社區多功能中心用地、污水處理設施用地、道路及生態滯洪池兼公園等。南市府地政局積極推動學甲區大灣社區辦 [...]

2025年第二季房價指數跌幅明顯

永慶房屋發布最新2025第2季「政大永慶即時房價指數」,七大都會區指數全面下跌,台南、台中和新北指數跌勢最明顯,季跌幅超過2%,台北、桃園與高雄跌幅較輕,跌幅在1%內,新竹縣市季減1.3%。專家表示,從去年下半年開始,受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下,房市熱度明顯降溫,今年上半年,在房市政策續行及美國宣布關稅政策下,房市交易仍未見顯著起色。現階段房市為自用當道市場,買方期待有一定幅度的降價才 [...]

家住好宅•幸福攏總來 第9屆優良公寓大廈評選起跑

為提升公寓大廈生活品質、凝聚社區向心力,臺南市114年度「家住好宅•幸福攏總來」第九屆優良公寓大廈評選活動正式開跑,受理報名6月23日至8月20日止,歡迎踴躍報名參加,鼓勵臺南齊心打造「家住好宅•幸福攏總來」的理想生活場域,提升臺南市居住生活為更友善安全環境。台南市府工務局表示,臺南市優良公寓大廈參選組別依使用執照年度及戶數規模分五組評選,另設八項主題特色獎,嘉勉經營品質良好的 [...]

遺贈稅免稅額預估明年額度不變

財政部去(2024)年底公告調整遺產稅及贈與稅課稅級距金額,至於免稅額部分,官員表示,2022年才調整,目前消費者物價指數(CPI)累計漲幅未達10%,預估明年額度不變,維持遺產稅免稅額1,333萬元、贈與稅每年244萬元。《遺產及贈與稅法》規定,遺產稅、贈與稅之「免稅額」、「課稅級距金額」等額度,每遇CPI較前次調整指數累計上漲達10%以上時,自次年起按上漲程度調整,調整金額以萬元為單位,未達萬 [...]

政策壓制 房市下半年無望逆轉回溫

財政部最新公布的今年6月份全國稅收統計部分,全國賦稅收入年減達50%,今年前6月實徵年減33.2%;至於房地相關稅收上,因央行政策調控壓制、銀行限貸、美國關稅不確定性高,使房市買氣大為下滑,6月份土增稅、契稅、個人房地合一稅實徵金額都呈現年減;專家認為,除非出現大利多,則今年很難看見房市逆轉回溫。財政部統計處表示,6月與房地交易相關的稅目,土地增值稅、契稅、房地合一稅都呈逐年遞減,主要因不動產市場 [...]

地產投資信心指數 Q2總體經濟較Q1上升

商用不動產趨勢投資信心指數(簡稱ICI),2025年第二季總平均指數為101.44點,較前一季下降3.65點,但仍在樂觀(100)的水準之上。不過,數據也顯示央行宣布第七波信用管制後,投資信心指數趨勢已連續四季下滑,顯示投資人以更謹慎的態度來面對市場。ICI調查中的五項子指標,辦公室、店面、土地開發、總體經濟環境與旅館,本季信心最高的是辦公室,土地開發居次。整體而言,第二季總體經濟指標較第一季上升 [...]

青安落日後…專家:斷頭潮機率不大

財政部2023年推出新青安貸款,然而內政部去年11月時強調,由政府提供利息補貼1.5碼的新青安政策,期限至2026年7月31日,後續是否延續,得要看主管機關財政部決定。新青安貸款將貸款額度從800萬元提升至1000萬元,貸款期限也由30年增至40年,寬限期則從3年調整為5年,此外,政府與公股銀行共補貼利息1.5碼。不過內政部2024年11月公告,貸款利率補貼提高至1.5碼至2026年7月31日止, [...]

建商購地動能明顯下滑 上半年土地交易更顯疲弱

全球局勢不明仍影響房市信心,建築業業者普遍保守,收購動能轉弱,主因精華區釋出物件稀少,導致收購意願下降。2025上半年的土地市場交易疲弱,總交易金額為845億元,為8年來同期第二低,顯見受央行信用管制未鬆綁及房市買氣低迷的影響深;尤其建商購地意願明顯下滑,僅投入403億元,占整體交易額比重約49%,也為8年來同期首度跌破占比五成的低迷情況。上半年的前10大指標交易案件中,有七筆案例為企業自用,和碩 [...]

房貸違約率仍偏低 但交屋潮將至|違約率恐有變數

自去(2024)年9月20日央行實施第七波信用管制措施以來,房市被攻擊得體無完膚;而根據內政部不動產資訊平台最新資料,統計2024年第4季全台住宅貸款違約率0.07%,仍為歷史第二低。業者認為,今年即將迎史上最大交屋潮及寬限期族群將面臨到期,加上整體經濟仍有變數,市場恐再迎來新一波震盪。根據住商機構依內政部數據統計,全台住宅貸款違約率自2023年第1季達到0.06%,寫下自2007年有數據以來的歷 [...]