根據財政部最新統計，今年有54萬5586人持有非自住房屋，較去年增加1萬9661人；若以家戶歸戶，2023年有51萬3824戶持有非自住住家用房屋，較去年增加2萬109戶，其中持有4戶以上有2萬2363戶、占4.35%，這些家戶可能適用「囤房稅2.0」，房屋稅將加重。
現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為自住及非自住，自住房屋適用房屋稅率1.2%，但本人、配偶及未成年子女全國以3戶為限，非自住房屋則適用稅率1.5%至3.6%，但政院拍板「囤房稅2.0」，非自住房屋稅率調高為2%至4.8%，改採全國歸戶，預計明年7月實施，後年5月開徵。換言之，家戶持有4戶房屋以上，就會適用囤房稅2.0。
根據財政部統計，以家戶歸戶（以本人、配偶及未成年子女為1戶計算），2023年有51萬3824戶持有非自住住家用房屋，較去年增加2萬109戶；其中，有49萬1461戶持有3屋以下、占95.65%，這些家戶仍可適用自住房屋稅率；持有4屋以上則有2萬2363戶、占4.35%，這些家戶若未出售房屋，將適用「囤房稅2.0」。
政府帶頭！國有非公用土地降租兩成、推五大稅務紓困 行政院召開紓困振興方案「稅務協助減負擔 相挺抗疫度難關」記者會；兩大重點為「租金」及「稅費」。政委表示，疫情期間，政府將協助企業的主要營運支出，讓企業足以負擔成本，度過此次難關。 為減輕負擔，凡國有或與政府相關租金，有需求者均可展延或分期繳納，最長可減緩一年繳納及3年分期。此外，財政部所屬國有非公用土地及教育部學產基金土地將帶頭降租2成，預計適用受 [...]
台積電在南科投資新廠，加上台南市府積極推動南科三期開發計畫，將增加上萬個工作機會，讓南科效應更加發威，第一季台南申報開工主流是透天，其中鄰近南科園區的安南區透天推案達501戶，公寓大樓則以632戶的永康區居冠。 根據最新統計，第一季台南市透天新申報開工戶數達1597戶，前三名分別為安南區501戶、善化區191戶、西港區124戶；公寓大樓第一季新申報開工達1293戶，前三大排行榜，則為永康區632戶 [...]
疫情嚴峻，重創全球各產業鏈；以國內房市而言，法拍業者表示，許多跡象顯示，投資客已蠢蠢欲動，希望藉由疫情搶到更低價法拍屋。資產管理業者則表示，預計部分量能會在2021年釋出，2022年有可能是法拍量高峰，預料也是房價最低點。 根據報導，依照目前全球疫情肆虐的情況，恐怕無法在夏季前結束；因此從房市角度來看，不動產業者原預期2020年是復甦起漲年，如今可能風向轉變，可能發生法拍爆量潮!? 不過根據104 [...]
CBRE世邦魏理仕發佈《台灣工業地產市場報告》指出，2020年春節期間新型冠狀病毒疫情逐漸升高，全球各地相關防疫措施已對業者產能及供應鏈造成影響，預料未來台灣廠商信心及接單情況將受到衝擊。有鑑於疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮，加上中國大陸勞動成本增加等因素，促使台商回流趨勢未來幾年可望成為常態。 觀察台灣工業土地交易市場，北北桃三都為投資人首選，合計佔全台工業土地2019年下半年總投資額的87％。世邦 [...]
根據聯徵中心最新統計資料顯示，大台北以外都會區，平均貸款金額多落在600~720萬元之間，平均貸款利率多落在1.72~1.73%之間，隨著央行降息過後利率水準將更低，目前已有壽險公司推出1.32%起跳的新房貸搶市。 房市達人表示，台北市因為房價資產價格最高，是六都中貸款金額超過千萬元的區域，台南市的貸款金額則不到650萬元，相對每月的房貸還款金額較少。 由於大台北以外的都會區，平均貸款金額多落在6 [...]
立法院內政委員會初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例修正草案」，條文明定，在原定3年的容積獎勵時程屆期後，未來5年的時程獎勵將以8%、6%、4%、2%、1%的方式逐年遞減，並在2025年5月落日，至於規模容積獎勵，則授權內政部另定施行細則，預計本會期就可完成三讀。 根據現行「危老條例」規定，若民眾在條例施行3年內申請重建，將可獲得10%的容積獎勵，然而期限即將在今年5月9日屆滿，但還是有許多 [...]
仲量聯行總經理趙正義表示：新冠疫情蔓延，為了振興經濟，除了央行宣布降息、金管會鬆綁不動產投報率，政府也積極投入1.5兆制定系列振興經濟政策。投資人可伺機布局，商用不動產屬剛性需求強勁的防禦型資產，且投資報酬率平均2-3％以上，相對於定存未來近乎零利率的投資效益，是絕佳保值的避險工具。 國內方面，由於2019年同期基期較高，2020年Q1商用不動產投資額相對減少。建商持續伺機購入土地來儲備未來案源， [...]
台南市府積極辦理新營區長榮路及金華路優質道路工程，惟工程範圍內新營交流道口有一間占用公有地之違建物，妨礙公共交通安全甚鉅。經通知限期改善仍未自行拆除，2020年4月7日工務局執行強制拆除，展現公權力。 新營交流道口現有違章建築為農業用地，私有地部分未經申請擅自以輕鋼架、鐵皮搭建屋舍，並擴建占用國有地、市有地，長期作為檳榔攤、機車托運及廣告等營業使用。鐵皮屋周遭亦堆置許多輕質易燃物，已 [...]
房子價格不變面積卻縮小了！根據聯徵中心最新統計資料，去年六都民眾平均購屋面積均縮小，新北、台南、高雄最明顯。 中信房屋依據聯徵中心資料，統計2019年六都民眾購買住宅總價、面積變化。針對面積部分，發現六都皆呈現縮水的現象，其中又以桃園市面積減少3.3坪、6.8%最多，六都整體購屋平均面積較2018年減少4.2%。 購屋總價部分則是有增有減。北市、桃園、台中總價均減少，新北、台南、高雄則增加，其中以 [...]
崑山科技大學房地產開發與管理系: 目前招收日間部四技新生，這階段甄選入學（或稱推甄入學）名額，招收土木與建築類群（8人）、設計類群（5人）、商業與管理類群（7人），非常歡迎貴子弟千金在5/22（五）之前選填志願序，將本系選入志願，我們會在入學過程盡力給出最大的協助，以確保子弟們順利錄取入學。入學後給出最優資源，且努力栽培子弟成長。有何需要協助之處，歡迎聯繫。系辦公室 06-2050550/柯伯煦0 [...]