全台買賣移轉創5年新低
內政部公布2023年上半年全台買賣移轉棟數共13萬8,942棟，跟2022年上半年相比減少18.7％，全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於2022年同期，其中新竹縣年減33.4％，成為全台減幅最多的縣市。
綜觀各縣市上半年度買賣移轉棟數，減少最多的前五名分別為新竹縣年減33.4％、彰化縣年減26.6％、宜蘭縣年減23.3％、台北市年減21.2％、新竹市年減20.6％，竹科房市熱區雙雙打入後段班，而六都僅台北市進入負成長的前五名。
專家表示，政府一系列的健全房市政策讓不動產市場急速降溫，投資性買盤縮手，先前跟著科技業熱潮蓬勃發展的區域2023年交易明顯衰退，除了買方擔憂高價套牢，不少賣方也觀望惜售，並對價格多有堅持，因此交易磨合期拉長，快速成交的情況已不復見。
六都跌幅最深的是台北市，因高房價讓買方退卻，買盤轉進周邊低價區；而受惠台南市及嘉義市的房價上揚，消費者移至嘉義縣購屋，先前建商推案增加，2023年除了交易穩定外，也有不少交屋量挹注。
專家表示，目前五大銀行平均房貸利率已破2％，加上下半年景氣保守，買方對於市場的不確定因素存有疑慮，稅制閉鎖造成物件稀少，更讓賣方降價意願低，讓交易更陷膠著。
