央行近日公布五大銀行6月新增房貸利率為2.098%，終結連18月上升，至於6月新承做房貸金額為577.67億元，比上月減少47.14億元。官員指出，房市受政府打炒房、央行連續升息，房市持續踩剎車，也是今年房貸利率、金額雙雙走低的主因。
這次房貸利率不升反降，央行經研處表示，6月新承做房貸利率微幅減少，背後因素主要反映銀行在房貸市場的競爭相當激烈。
自央行去年3月開啟第一波升息後，五大銀行新增房貸利率也從1.351%迅速攀升至今年5月的高點2.101%，上漲幅度恰巧與央行2022年3月至2023年3月間五度升息3碼(0.75個百分點)的幅度相同。
新承做房貸利率是否觸頂？經研處說，大部分銀行的房貸利率已反映央行升息效應，後續利率變化，銀行會依資金成本、個案條件等多方面評估，因此利率可能上下波動、不會像過去一路上漲。
內政部最新統計資料顯示，2020年外國人在台購置不動產，建物取得1221棟，較去年同期減少約一成，土地取得3036筆，與去年同期相比大幅下滑21%。專家分析，近兩年國際間交易深受疫情影響，海外資金回流、台商大舉返台，但在房地合一對外國持有人的高稅率與洗錢防制等資金規範下，交易較不熱絡。根據統計，外國人在台取得不動產狀況，2020年建物交易棟數1221棟，較2019年的1350棟，減少129棟，約9 [...]
針對疫情將如何影響2021年房市，鄉林集團董事長賴正鎰表示，外界認為疫情再起，會影響看房賞屋人潮，預期房價下跌，他則斬釘截鐵的說：跌價機會不大，反而會微漲。賴正鎰表示，中美貿易戰及肺炎疫情未歇，各方避險資金湧入台灣，台幣持續升值，內資與外資活水挹注台灣，受惠低利環境與資金熱潮，帶動房市買氣火熱。2020年全國買賣移轉棟數連續4年走揚，且創下近7年以來新高，其中12月買賣轉棟數年增幅度達24％，創下 [...]
受低利率及海外資金回流影響，除了股債市走多頭之外，不少壽險公司展開全台獵樓買地大行動；2020年壽險資金買不動產金額近1100億元，創近年新高。而且這次壽險資金不侷限北部，而全台六都置產。自去年開始，各大壽險公司皆在全台悄悄的執行獵樓買地行動，包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、台灣人壽、全球人壽、新光人壽等皆出手買樓地，2020年投資不動產金額將近1100億元。其中以富邦人壽最大手筆，分別砸282 [...]
2021年的房市究竟會如何？有房市達人表示，今年房市發展應該是複製2020年的走勢；仍是上升趨勢，只不過速度會減緩。房市達人表示認為今年台灣經濟與房市發展仍得面對去年延伸出的政經情勢，包括中美商戰丶疫情肆虐丶全球低利資金氾濫丶兩岸關係緊繃丶政府打炒房等，全台價量發展將複製2020年的走勢，上半年受疫情影響，買盤觀望，但房價仍然微漲；下半年疫情漸穩，自住與換屋買盤信心增強，市場價量齊揚，預測今年全台 [...]
2020年度第2次租金補貼已經在今年的1月中開始申請，距離2月5日受理截止日，僅剩3天的時間，只要參加申請並符合資格，中央經費依各縣市地區補貼金額不同，最高可月領補助租金5000元，預估在6月底就可撥款。政府考量以往租金補貼僅於每年7~8月間受理申請，錯過的民眾須再等1年，因此既2020年度第1次受理後(8/4~8/31)，再提供第2次申請，於2021年1/18開放、2/5截止收件，可採線上申請( [...]
為改善大台南地區停車秩序，解決停車位不足，台南市政府向中央爭取前瞻立體停車場，迄今共獲得9案的經費補助；2021年2月2日於南區西門健康立體停車場的開工動土典禮，本停車場預計2022年完工啟用，完工後可望紓解市區停車需求壓力並創造更優質的停車空間。因為停車場位處南區和中西區的交界，所以許多關心停車問題的民意代表和在地鄰里長紛紛出席動土典禮，大家都表示希望停車場完工後能帶給市民更便利的停車環境。交通 [...]
大台南地區近年受惠台積電設廠南科的強大效應加持，帶動南科特區開發建設動能，台南全年土地移轉量再創新高！根據地政局公布台南市土地買賣移轉量，近五年交易量年年增長，2020年更刷新近五年成交紀錄，漲幅達46％。前三大交易熱區排行分別是安南區、永康區和東區。針對安南區土地買氣蓬勃，防市專家表示，安南區可開發腹地廣大，且近年政府積極推動商60計畫，整合約6.6萬坪的商用地，將打造安南區成為台南商業副都心， [...]
六都最新一月買賣移轉棟數出爐；共計24052棟、年增33.3%，但較上月衰退9%，主要受政府12月接連出手打炒房影響，大多買賣移轉棟數較上月衰退，唯獨台中月增4.6%，年增更飆到96.2%，其中北屯區為交易最熱區。六都各縣市地政局近日陸續公布今年1月建物買賣移轉棟數統計，其中台北市1月建物移轉量為2968棟，與去年同期相比增加54.9%，但較上月跌幅8.7％。另外新北市1月建物移轉量為5726棟， [...]
為了讓民眾住得安全，都市更新刻不容緩，營建署已於去年9月再次啟動都市更新條例修正草案，除強化危險建築物之處理外，並提高容積獎勵誘因，針對實施容積管制前之中、高樓層以上建築物，放寬得以原建築容積1.2倍核計獎勵上限。另外，對於海砂屋或耐震能力不足有危害公共安全的建築物，則放寬得以原建築容積1.3倍核計，並得直接依獎勵上限額度建築。目前該修正草案已於去年12/28函送立法院審議。針對住宅公設比偏高議題 [...]
地價稅清查是例行性工作，自即日起持續進行至9月30日止，如果有變更土地使用情形，致原核准適用特別稅率或減免地價稅之原因、事實消滅時，記得要主動向稅捐稽徵機關申報，以免受罰。稅務局表示，本次清查係以特別稅率用地、減免稅地及課徵田賦土地等為主要查核對象。自用住宅用地清查的重點除了核對房屋有無供營業使用及戶籍異動是否符合自用住宅用地條件外，更運用國稅局的租賃所得及扣繳資料查核出租情形；減免稅地清查重點是 [...]