平均地權修法7月1日上路實施，房市專家李同榮表示，此項政策影響力已提前在市場反應，利空已經鈍化，對未來房市走勢影響有限，下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。
他表示，受政策影響，目前房市目前走勢就是在盤整中呈現「高價跌、低價漲」的畸形現象，富人在房價高檔政策不友善的情況下，採觀望態度，甚至資金不斷流出海外。
年輕購屋族群則苦等房價下修，但得到的結果卻是「越觀望越失望」，頻繁打房的結果卻是打到交易量萎縮、產業受傷，而購屋消費者卻無受惠，導致富人出走、年輕人失望。
主要是政府各項打房措施，完全是防堵的治標政策，同時也是化療式的打房政策，不斷的犧牲小咖傷及無辜，房市卻不斷的在漲勢中將上升的成本轉嫁到房價，受影響最大的還是年輕人，最迫需低總價的剛性市場。
他認為，平均地權修法對未來市場走勢影響已經有限，利空已經鈍化，下半年除非再有重大利空，否則，房市走勢將會是以盤代跌的格局，主要理由是經濟基本面不利房市再有上漲空間，但營建成本居高不下，房價下跌也難。
內政部擬修正《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法），修法方向出現轉折。原規劃納入「保障三年租期」與「限制續約租金漲幅」，因擔心降低房東出租意願、影響租屋市場供給，已不納入此次修法；保障房客申請租金補貼、遷入戶籍權益，以及「租霸下車條款」則會繼續推動。專家表示，租賃專法是行政院先前所列優先法案之一，但因牽動房東、房客權益，政院與內政部蒐集各界意見後，已調整修法方向。內政部最初草案擬保障房客租期， [...]
根據彙整2025年至最新的實價登錄資料，七都符合青安3.0限制的交易占比均超過7成，其中桃園、台南皆近9成，符合比例最高，七都外的縣市則均有超過9成在總價限制內。專家表示，代表申請「青安3.0」的首購族在購屋選擇上的限制相當小，若未來依方案實施，多數市場交易仍落在其適用範圍內，對首購族影響不大。「青安3.0」為了讓所需族群補貼更精準，依各縣市設定個別總價上限，其中台北市總價上限為3,500萬元、新 [...]
變更新市都市計畫(第四次通盤檢討)案」暨「變更新市都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」自115年7月17日起依法公開展覽30天。公告事項：一、公開展覽時間：自民國115年7月17日起30天。二、公開展覽地點：(一)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告內容：主要計畫書、主要計畫圖（比例 [...]
行政院會通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」與「都市更新條例」修正草案。為擴大婚育宅提供數量，修法鼓勵在都市更新區無償捐贈社宅用於婚育宅的業者，建築容積獎勵最高基準容積2倍；危老重建範圍內無償捐贈婚育宅或其他社會福利設施的業者，給予現行1.3倍外，若捐贈婚育宅，容積獎勵將達1.45倍。內政部說明，危老重建條例修正草案，刪除重建計畫申請之施行期限，確立危老重建常態化；並增訂提供社宅或其他社會福利 [...]
由日本建築大師伊東豊雄操刀設計、財團法人李科永文教基金會捐建的「台南市李科永紀念圖書館新建工程」，於16日上午舉辦開工動土典禮，民眾期待這座全新圖書館未來完工落成後，以「兒童閱讀」為核心，結合智慧科技與生活美學，成為市民閱讀、交流與終身學習的重要據點。市長黃偉哲強調，台南是一座重視文化底蘊的城市，目前永康已有市立圖書館總館，新營也設有國家圖書館南部分館，未來安南區再添李科永紀念圖書館，將建構起更完 [...]
現行房地合一稅新制規定，個人出售因繼承或受贈取得房地，可配合物價指數調整房屋評定現值及公告土地現值。財政部昨（15）日發布解釋令，明定個人出售繼承或受贈取得舊制房屋亦得適用，以適度減輕物價上漲造成課稅所得增加的影響。財政部說明，現行房地合一稅新制規定，個人出售因繼承或受贈取得房地，於計算交易所得時，得將繼承或受贈時的房屋評定現值及公告土地現值，依照物價指數調整後列為成交價額的減項，以適度減緩物價上 [...]
買房簽約前提供的「不動產說明書」，是購屋族檢視產權、屋況、法規限制與交易條件的核心文件。不動產說明書如同房屋身分證，今年4月新制上路後，文件將新增「建築能效標示」與「太陽光電發電設備」揭露，買方若未逐項確認，可能影響出價與簽約判斷。專家說明：不同產品的不動產說明書，審查重點也不同。成屋除產權外，還要留意房屋分割、共有、承租人優先購買權或地下室合法性等訴訟與權利問題；土地須確認是否有開發限制，是否屬 [...]
變更安定細部計畫(第五次通盤檢討)（土地使用分區管制要點）(第一階段)案」自115年7月17日起零時起發布實施生效，特此公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國115年7月17日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市安定區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。另計畫書檔案可至【臺南市政府網站首頁 [...]
變更安定主要計畫(第五次通盤檢討)(第一階段)案」自115年7月16日起零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國115年7月16日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、本府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市安定區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。另計畫書、圖檔案可至【臺南市政府網站首頁（http [...]
變更玉井都市計畫第四次通盤檢討第二階段案，自115年7月16日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、自民國115年7月16日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及玉井區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份相關檔案 玉井(四通)(二階)案發布實施-公告文pdf(508.02 KB) 玉井(四通)(二階)案發布實施 [...]