因應中央銀行短期多次升息，壽險業投資不動產最低收益率不合規情況變多，金管會24日緊急發函壽險公會轉知業者可展延處理；但多家業者肯都說實質效益不大，疾呼主管機關應從另個面向思考解決業者難題。
首先是最低收益率計算公式的調整，現行為中華郵政2年期機動利率加5碼，一家大型壽險公司高階主管說，央行升息3碼，應該調整回去，變成加2碼就好，或者，2年期機動利率不應只看最新一期，而是採用過去五年的平均值。
業者表示，行政院主計總處公布的通膨率採用國際做法，租金漲跌列入計算，房價漲跌不列入。央行升息是為了抑制通膨預期，然而在保險業投資不動產最低收益率規範下，業者被迫必須調漲租金，反而助漲通膨。
台南市三爺溪排水及西機場排水既設護岸老舊，治理工程如實際疏浚加高恐有倒塌風險；經濟部水利署經評估後，重新修正「三爺溪排水系統三爺溪排水及西機場排水治理計畫」，提出三爺溪排水自文賢排水出口到萬代橋間長約7公里之渠段，有水路拓寬及堤岸重建的必要性。經該署依地籍圖重測成果調整該排水用地範圍線後，都發局配合啟動都市計畫變更作業。 都發局表示，市府配合第六河川局辦理都市計畫變更作業，所涉及都市計畫 [...]
官田區社子農村社區位於台南市官田都市計畫東南側及烏山頭水庫風景特定區南側，東側鄰近國立台南藝術大學、西側鄰近福爾摩沙高速公路(國道三號)、南側鄰近嘉南高爾夫球場，前於2019年通過農村再生計畫，並於2020年經內政部核定列入辦理農村社區土地重劃先期規劃地區，由於此社區土地重劃民眾參與意願過半，市長黃偉哲指示地政局儘速進行非都市土地開發許可階段作業。 台南市政府表示，農村社區土地重劃是藉由 [...]
行政院長蘇貞昌視察中西區學產地，宣布啟動「台南科技產業專區」發展計畫；台南市政府表示，未來中西區近30公頃學產地將由市府與教育部攜手轉型為都會型研發產業園區，成為南科發展腹地，強化軟體科技業等產業聚落完整性及提升學產地使用效益，促進學產基金永續，帶動中西區與安平區發展。 台南市政府表示，中西區學產地未來轉型開發成為南科發展腹地，加上和緯路5段延伸段工程預計2023年可完工通車，可望帶動中 [...]
央行今年3月17日理監事會決議升息1碼，但並未如預期加碼房市信用管制措施。但據央行近日公布的理監事會議議事錄摘要顯示，央行理事們認為，如有需要，可再推出房地產相關的選擇性信用管制。為了抑制市場炒房過熱現象，央行自2020年底開始，接連祭出4波信用管制機制，透過銀行放貸成數限制，好來壓制市場過熱現象；而據央行最新資料顯示，在首季理監事會議上，有理事指出，去年第4季各區域無論是中古屋或新成屋，房價漲幅 [...]
俄烏戰爭、新冠疫情、打房政策、國際升息等因素，形成國內房市的干擾，由於市場預估政府還可能再升息，亦有再推信用管制的計畫，諸多不確定因素導致買方猶豫，讓4月買氣衰退；獨台南市月增2.3%、年增7.1%。市場人士指出，近期由於內政部禁止預售屋換約轉單規劃，對中南部預售市場產生相當影響，雖未出現倒貨潮，卻已經是近期以來較明顯的賣方拋售，後續值得留意。根據中信房屋資料顯示，台北市月減4.3%、年減3%，新 [...]
南市府加強查緝預售案台南不動產交易市場熱絡，預售屋相關新制實施後，依據平均地權條例第47-3條規定業者於銷售預售屋前，應向地政局備查建案資訊及買賣定型化契約，並應於簽約後30日內申報實價登錄；台南市政府提醒，請業者務必遵守規定，保障消費者權利。 地政局表示，業者將預售屋建案報請備查後，如經審查銷售資訊無誤，且買賣定型化契約符合規定者，本於消費者保護法第5條致力充實消費資訊之精神，會將該建 [...]
立法院會三讀通過「建築法」第77條之1修正，內政部長徐國勇表示，這次修法新增原有合法建築物「構造」安全不符現行規定，經評估檢查應改善者，將強制要求改善及補強，以確保國人居住安全，本修正案將於總統公布後施行。 內政部表示，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，凡1999年12月31日以前取得建照的特定用途建築物，如旅館、醫院、百貨公司、學校、商場、量販店等，樓地板面積累計達1,000平方 [...]
今(2022)年第1季國泰全國房地產指數，相較上一季價漲量穩，相較2021年同季價漲量增。與上一季相較，本季開價及成交價明顯上揚，議價率維持穩定；推案量持穩，銷售率中幅減少，成交量持穩。 綜觀各地區域表現，成交價相較2021年同季表現佳；成交量部分，除台中外其餘地區為增加或穩定。全國本季成交價格上升但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段波段高點，惟南高近 [...]
高雄市議會有議員關心高雄捷運北延期程及相關分工，市長陳其邁答詢時說明，交通路網須考量整體經濟效益進行規劃，並配合沿線聯開案招商及企業投資，才能讓建設順利進行。有關捷運南至屏東大鵬灣，往北延伸至台南，目前屏東及台南捷運尚在可行性評估階段，高雄進度尚屬超前，因此在北延規劃上，以台南、高雄市民眾最大利益為優先。 陳其邁表示，高雄捷運岡山路竹延伸線最終站為湖內區大湖站，與台南市政府已初步達成共識 [...]
中央銀行公布3月國銀房貸與建築貸款餘額，分別增至8兆9,613億元與2兆8,856億元，雙雙締造歷史新高；不過，房貸年增率為9.45%、建築貸款年增率則為13.64%，雖然都是三個月新高，但官員認為，房貸餘額年增率在去年7月以前，增幅從未在一成以下，認為與財經部會打炒房措施奏效有關。央行官員表示，相較於過去房市正熱時，建築貸款餘額年增率動輒逾二成以上，近期建築貸款年增率增幅已明顯趨緩，主要原因除央 [...]