央行23日公布升息半碼，從去年3月開始，連續5度升息，累計升息3碼，若以五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應利率，房貸利率將達到2.078%，升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。
這次雖僅升半碼，是第5次升息，專家表示，以今年1月五大行庫平均房貸利率1.953%，貸款1千萬、30年期本息均攤，每月還款金額36,727元，當利率足額反應升息至2.078%，升息前後每月僅增加626元，一年多繳約7,512元。
目前市場的通膨、物價上漲支撐著新屋價格不墜，僅零星建案傳出降價，且房地合一2.0拉長投資置產的閉鎖期到5年，中古市場賣方若無資金壓力也偏觀望或惜售，讓利空間有限，房市價量難以突破。
有專家認為，面對大環境不振，央行此回仍決定升息半碼，意味著CPI連續19個月超過2%已成一大壓力，打通膨更甚於穩定經濟，而在此次升息後，多數房貸族利率跨越2%大關。
在政府力推綠能的年代，若民眾裝設太陽光電設施，是否會被課房屋稅呢？財政部發布解釋令，裝設太陽光電設施若符合以支柱直接支撐、未另以建材舖設頂蓋且未設門窗、牆壁等設備的太陽光電設施，自2022年7月1日起不再課房屋稅，明年5月開徵時不會再收到這部分稅單。官員表示，若太陽光電板裝設在既有棚架上，那麼就不影響課稅。財政部過去就曾針對「屋頂棚架」發布解釋令，既有棚架若僅供遮陽防雨，則非屬房屋稅課稅範圍；但若 [...]
實價登錄2.0新制上路滿周年，內政部表示，透過全面即時實價登錄資訊及買賣定型化契約備查，再加上聯合稽查等措施，對於提升預售屋交易透明化與交易安全已有顯著成效。為進一步防杜不動產炒作，內政部將持續關注市場交易情形，並積極推動平均地權條例修法。內政部指出，為督促業者落實銷售預售屋相關規定，自2020年10月31日起邀集行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部國稅機關及地方政府消保官、建管、地政機關， [...]
近兩年受到疫情影響而重創的住宿及餐飲業，今年有了明顯復甦跡象，根據財政部資料，今年6月全國住宿及餐飲業家數與疫情爆發2019年相比，家數增加12.9%，共17萬3,700家，並創下統計以來家數新高。今年上半年住宿及餐飲業銷售額共3,775億元，與2019年同期相比也增加5%。專家表示，疫苗施打普及率增加，民眾恐懼感逐漸降低，促進各商圈人潮回流；另一方面，因疫情干擾後，店租水平下降，成本降低，也有助 [...]
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，這波房價上漲是由通貨膨脹推升，但政府目前並無平抑物價具體措施，反而在物價上漲之時還緊縮營建業的土地融資，造成營建業經營得困境。他表示，應從物價波動的考量，對建商的土融成數應拉高至六成。楊玉全表示，這波房價上漲是通貨膨脹推動所致，不是景氣。而政府標地屢創新高，也推升地價大幅上揚；再者營建業缺工未解，這二、三年又面臨高科技業回台大擴廠，造成搶工，因而工資節 [...]
「台南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡道工程」獲內政部營建署核定納入生活圈道路交通系統計畫補助，已於今(2022)年5月開工，今(6)日舉行工程祈福動土典禮，預計2025年1月完工，可分攤台1線、國道8號及新港社大道車流，有助於解決現有車流壅塞問題，改善園區周邊交通，使往來南科道路網絡更趨完整。台南市政府感謝議員的支持，讓相關預算能通過，這條路是改善新港各大道的平行道路，未來從台1線、或是台8下來時， [...]
台南市捷運第一期藍線是進度最快的捷運計畫，交通局委託專業顧問公司已完成環境影響評估成果，為向地方說明沿線自然環境與社經狀況調查成果、施工及營運階段對環境的可能影響及減輕對策，並傾聽蒐集沿線居民意見，將在2022年9月14日於永康區中華里活動中心舉辦第一期藍線環境影響評估公開會議，歡迎民眾踴躍參加表達對規劃內容的建議，市民意見將納入環境影響說明書內。 交通局指出，將研擬相關對策將衝擊與影響 [...]
根據統計，2010年以前的買賣移轉佔比，雙北市是房市領頭羊，占比可達4成以上；不過隨著政策與產業結構的改變，目前房市交易量逐漸往南部移動，雙北近年已衰退至不到3成。反觀其他５大都會區的桃園、新竹、台中、台南、高雄，移轉占比都較早年明顯增長，反映房市的發展趨勢已呈現新南向，雙北以外的都會區持續崛起。統計長期的移轉趨勢發現，2006－2010年台北市移轉約占整體15.9%，新北市約占25.6%，雙北占 [...]
南台灣唯一國家級圖書館「國圖南部分館暨國家聯合典藏中心」，今（5）日舉行工程動土典禮，台南市長黃偉哲親自出席，與行政院秘書長李孟諺、教育部長潘文忠、國家圖書館館長曾淑賢與多位地方民代等貴賓，共同執鏟動土、宣布工程啟動。「國圖南部分館」預計將於2025年12月完工啟用，為文化之都台南再添一重要建設。黃偉哲表示，國圖南館的動土是台南大新營地區的大盛事，從2017年行政院宣布國家圖書館分館將座落在台南新 [...]
臺南市政府地政局辦理｢臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程｣榮獲2022國家卓越建設獎最佳施工品質類金質獎肯定；市長黃偉哲表示，國家卓越建設獎(FIABCI-Taiwan Real Estate Excellence Awards)為社團法人中華民國不動產協進會聯合全國建築產官學界組織舉辦，為臺灣年度建設的最高榮譽，旨在創造臺灣建築的世界榮耀。｢臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收 [...]
今年第1季全國老年人口居住宅數達67.1萬戶、年增近9%；對照實價登錄資料顯示，今年上半年全國住宅面積40坪以上、四至五房格局的大宅交易占比16.5%，較2018年同期減少近7個百分點，顯示三代同堂需求減少，讓大宅交易量下滑。內政部不動產資訊平台顯示，今年首季全國老年人口居住宅數為67.1萬戶，較去年同期61.7萬戶成長8.8%，其中台北市、台中市年增各約10%、10.2%；新北市、高雄市均年增9 [...]