即時資訊

台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

文章分享

首購房貸利率將衝升3% 排撥最長至明年

近期房貸市場出現利率升、排撥慢現象,部分銀行首購房貸利率已逼近3%,加上銀行房貸審核與撥款時間拉長,傳出部分案件甚至可能排到明年。專家表示,對準備買房民眾來說,現在面對的壓力不只是房價,而是利率、貸款成數與取得資金時間都受影響。在面臨資金成本上升壓力下,目前市場主銀行首購房貸利率普遍已站上2.6%至2.7%附近,部分民營銀行甚至突破3%;其中以台新銀則調升至3%起最高;其餘銀行利率還守在中0.3% [...]

金管會:跨業信用查詢機制非四貸同堂管制措施

聯徵中心與證交所的跨業信用查詢機制,預計於10月底上路,被外界視為金管會出手管制「四貸同堂」。對此,金管會澄清:從來沒有祭出四貸同堂管制措施,信用資訊交換機制,主要是有助銀行授信及券商對客戶的信用了解,且銀行受理個人貸款時仍須依據5P原則,縱使能透過信用查詢機制取得資訊,也不代表可借貸金額會因此減少。由於台股交投熱絡,出現投資人同時運用房屋貸款、房屋增貸、信用貸款及股票融資質押等多元管道籌措資金投 [...]

六都移轉量月增與年增均逾一成

根據六都地政局公布的9份建物買賣移轉棟數,2026年9月台北市2,133棟、月增21.7%、年增20.2%,新北市4,057棟、月增12.1%、年增10.2%,桃園市3,556棟、月增13.8%、年增9%,台中市3,855棟、月增18.3%、年增7.1%,台南市1,428棟、月增8.3%、年減4%,高雄2,916棟、月增10.2%、年增28.5%,9月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數17,945 [...]

永康大同市地重劃工程動土 預計117年完工

永康大同市地重劃工程動土 預計117年完工

台南市政府推動「台南市永康大同市地重劃工程」,昨(30)日上午舉行動土典禮。本案歷經公共設施保留地解編、都市計畫及市地重劃等程序,如今正式進入施工階段,預計117年完工,未來將增加公園、道路及滯洪等公共設施,改善當地居住及生活環境。台南市政府表示,永康大同市地重劃面積約3.7公頃,工程經費達1.5億元,從規劃到動工歷經近4、5年,過程涉及許多地主及民眾權益。重劃完成後,不僅可增加公園等公共設施及滯 [...]

區段徵收剩餘可建築土地標售   運河星鑽溢價標出

區段徵收剩餘可建築土地標售 運河星鑽溢價標出

臺南市政府地政局9月30日辦理115年度第3次區段徵收可建築土地標售開標作業,本次共推出永康砲校遷建暨創意設計園區、中國城暨運河星鑽區段徵收區等2處開發區,共6標6筆優質土地。計有3標封參與投標,順利標出2標、共2筆土地,得標土地位於中國城暨運河星鑽區段徵收區,標脫總金額約39.14億元,平均溢價率約0.22%。臺南市政府表示,市府持續推動重大公共建設及產業布局,秉持「地方發展優先」與「公有土地永 [...]

臺南市公告土地現值作業說明會正式開跑

臺南市公告土地現值作業說明會正式開跑

臺南市116年公告土地現值調整作業結果,將於明(116)年1月1日公告,為使市民朋友瞭解作業辦理情形,將自115年10月5日起至10月7日止,陸續於本市各地政事務所舉辦10場公開說明會。臺南市政府表示,今(115)年截至7月止,景氣對策信號分數達41分,已連續7個月亮出紅燈,總體經濟穩步回升。受惠於全球AI需求強勁,不僅帶動相關產業銷售動能與就業成長,領先與同時指標亦持續攀升,顯示國內經濟動能維持 [...]

臺南運動設施再添據點    永康仁德全民運動館ROT案完成簽約

臺南運動設施再添據點 永康仁德全民運動館ROT案完成簽約

為持續完善臺南市全民運動設施,臺南市政府體育局透過促進民間參與公共建設(ROT)模式,引進民間專業經營管理。永康區全民運動館ROT與仁德區全民運動館ROT案皆於於9月初完成簽約,未來將由民間專業團隊參與場館營運,提供市民更多元、優質的運動服務。體育局表示,永康區及仁德區全民運動館依照地方需求規劃不同運動服務。永康區全民運動館位於忠孝運動公園內,規劃設置綜合球場、體適能中心及多功能教室,並結合共融式 [...]

央行再度放寬信管 消費者對房市信心顯著回暖

央行信用管制鬆綁,帶動消費者購屋信心反彈,中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標,9月為98.84點,較上月顯著提升8.81點,雖仍在100以下的悲觀區間,但已創下近18個月新高;業者認為,信心回升下,全年交易微幅收紅的機會愈來愈濃厚。近期多家房產機構對於購屋信心的調查均顯示,脫離過去一年多的悲觀、保守氣氛,漸回到中性區間,央大調查顯示,該指數自2020年9月至 [...]

善化地區鐵路立體化可行性獲市議會通過

善化地區鐵路立體化可行性獲市議會通過

台南善化地區鐵路立體化可行性研究案,在29日獲市議會聯席審查審議通過,在取得議會同意函及其他文件完備後,依程序提送交通部審議,並全力爭取中央盡速審議核定,以利啟動下一階段綜合規劃。台南鐵路地下化目標將於10月中旬通車營運,永康鐵路地下化也進入綜合規劃階段,仁德段鐵路立體化及新市段鐵路立體化的可行性研究均已送交通部審議,如今,善化段鐵路立體化的可行性研究待取得議會同意函、台鐵公司同意函後,亦能提報交 [...]

臺南市07月住宅價格微幅波動呈盤整格局

臺南市07月住宅價格微幅波動呈盤整格局

115年7月臺南市住宅價格指數為136.80,較前期(6月)微幅下跌0.03%,相較去年同期下降2.10%。就住宅型態而言,本期大廈的價格指數為143.12,透天住宅的價格指數為128.66。與前期相較,大廈價格指數微幅下跌0.07%,透天住宅價格指數微幅下跌0.01%。觀察各行政區本期住宅價格指數月變動率互有漲跌,整體呈現微幅盤整,然相較去年同期則多呈下修調整格局。在交易量方面,本期全市交易量較 [...]