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配合沙崙智慧綠能科學城進行公用事業用地變更及成大創新醫療園區土地使用管制要點檢討等議題，市政府積極辦理高速鐵路台南車站特定區計畫第一次通盤檢討主要計畫，並於2022年8月19日發布實施，細部計畫案亦於同年9月21日發布實施。
 
台南市政府表示，因應中央及地方有關「沙崙智慧綠能科學城」等重大建設計畫投入，變更無使用需求之電力設施用地為產業專用區，以提供更多綠能產業發展腹地；另因應成大創新醫療園區確定進駐，依循沙崙智慧綠能科學城之定位，訂定策略獎勵容積之適用容許使用項目，除利於設立一般醫院外，更能廣設南台灣醫療及衛生等相關服務設施，以提升整體健康產業開發效益與國際競爭力。

都發局指出，本次通檢案另配合部分住宅區及商業區內公有既成道路調整為道路用地，使其計畫與現況相符；且就土管規定部分配合綠能發展方向調整，增訂公園用地允許部分智慧基盤使用、保障綠色運具停車空間應留設之數量等，使其管制更為彈性，以鼓勵綠能相關基礎設施設置。

都市計畫發布實施後之計畫書圖刊載於市府首頁之「市政公告」及都市發展局首頁之「最新公告」供公眾查閱。