遏止台南銷售亂象 地政局加強查核
2021年7月1日內政部推出實價登錄2.0新制，將預售屋全面納管、銷售前須備查建案資訊、交易後30天內須即時申報實價，讓預售屋交易市場更加透明化；另，成交案件之建物門牌、土地地號資訊也改為完整揭露，改善以往僅顯示門牌區間值的情形。
實價登錄2.0新制實施迄今已滿週年，根據台南市政府地政局統計，新制實施期間台南市政府地政局共受理申報總件數68,361件、揭露64,816件，其中買賣申報件數44,285件、揭露41,060件，預售屋申報件數19,980件、揭露19,673件，租賃申報件數4,096件，揭露4,083件，整體揭露率達94.81％。
台南市政府地政局除辧理市府內部聯合稽查，以及配合行政院消費者保護處、內政部等中央單位聯合稽查方式外，針對實價登錄申報資訊的單價顯著異於市場正常交易價格、民眾陳情或檢舉案件或新聞媒體報導交易熱區者，亦加碼自行辦理實地案場查核；為確保實價登錄資訊正確性，除針對預售屋實價登錄資訊是否依規定申報、申報資訊是否正確稽查外，尤其針對價格異常部分均要求提供資料，加強查核。
地政局長陳淑美提醒業者發揮自律精神，依照規定辦理預售屋相關備查作業，注意實價登錄申報期限及價格、面積等申報資訊之正確性，以充份保障交易安全，減低資訊不對等情況。民眾也可透過內政部不動產交易實價查詢服務網，查詢相關建案資訊及實價登錄成交資訊，審慎評估合理市場行情及財務負擔能力，保障自身權益。
為了保障消費者權益，對預售屋交易熱區、或疑似不當炒作、不當銷售手法之預售屋銷售建案，南市地政局會持續列為加強辦理稽查的重點工作，不定期抽查市場銷售建案，提高抽查比例，銷售預售屋應確實遵守法令規定，以免受罰。
