台灣央行今年升息1.5碼，加上大宗商品等原物料價格因烏俄衝突持續飆升，金融專家提出警訊表示，推出預售屋的小型建商要留意，尤其今年下半年到明年上半年，財務報表可能都在惡化當中。
一般而言，建商在蓋屋出售的策略不同，有蓋好再賣的預售屋，還有先賣再蓋的新成屋。台灣的預售屋機制，其來有自；大都是收費用拿來蓋房子，蓋完再賣給購屋族。專家表示，這在過去原物料平穩時期沒有甚麼問題，但這兩年原物料上漲速度很快，常常發生一蓋完就賠錢的情況；因此今年下半年到明年上半年，對於中小建商必須注意財務報的狀況。
有學者表示認為，現階段台灣的房地產確實受到經濟震盪影響，不太樂觀，在房市政策面都須相當小心。但目前台灣房地產價格已經偏高，必須要靠財政政策將稅務合理化，房價合理化，百姓才會有希望。
市場原本預期台灣央行6月會升息1碼，但僅升息半碼，以為央行是苦民所苦，所以升息幅度較小；然而現在電價又要調漲，平均上漲8.5％，又將帶動物價上漲的壓力，這對一般民眾似乎無形中又被打擊了。
針對房市走向，市場人士表示，營建成本不可控的因素太多，未來真的蓋不出便宜的房子。而通膨隱憂催化實質資產的保值需求，展望今年全台房市會走向「量穩價增、個案表現」的格局，多頭走勢不變。業者指出，在政府持續打房銀行限縮融資，加上通膨、升息大環境影響，營建成本不可控的因素太多，推測房地產後續市場銷售部分，將會回歸理智，所有成本上漲，未來真的蓋不出便宜的房子，以往許多公司的總價策略未來也有可能會走向策略聯盟 [...]
為活化及促進地方發展，台南市政府準備將位於東區南台南副都心區段徵收區內，約1993.5坪車站專用區土地，預計採設定地上權招商，建蔽率60%、容積率400%，屬大面積、立即可開發的建築用地，除供交通轉運外，亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。地政局表示，本次推出的土地使用分區為車站專用區，是屬於區段徵收後可建築土地，位在臺南市東區主要幹道生產路旁，鄰近台1線(大同路二段)，為 [...]
為改善熱區的停車問題，台南市已陸續施工永康區成功里及北區成德里立體停車場，今(8)日起啟動統包工程，陸續將展開設計作業，預計今年12月動工，113年8月全部完工，共可增加411席汽車位及85席機車位，2座停車場均朝多目標使用設計，併建活動中心、親子悠遊館、托嬰中心等多元公共服務空間，充分活化土地利用，照顧市民需求。台南市政府表示，永康區成功里及北區成德里立體停車場加進前瞻計畫獲得補助，未來興建完成 [...]
為更新地籍圖資，確保圖籍精確及民眾權益，並且加速南市地籍圖重測辦理速度，台南市政府從2021年度開始推動重測委外辦理，並於麻豆區勘選3,500筆試辦成效良好，2022年度擴大工作量，分別於麻豆區及學甲區各勘選範圍合計約7,000筆。其中麻豆區共計勘選3,538筆土地，為使土地所有權人瞭解相關規定，並配合防疫相關政策避免群眾，除寄發宣導文件給所有權人，並訂於2022年6月9日上午10點在網路直播「2 [...]
為改善安南區育兒空間設施，提供優質化托育服務，並落實「獎勵生、協助養、好好教」為主軸的友善托育服務；台南市政府社會局擇定於海佃路三段台南市政府消防局第六大隊安南分隊後方空地興建「台南市安南區親子悠遊館與托育資源中心」，市府都發局配合辦理都市計畫變更作業。 都發局表示，本案獲衛生福利部核准納入前瞻基礎建設計畫及核定經費補助。由於土地使用分區為公園兼兒童遊樂場用地，剩餘可供建築面積不敷需求， [...]
曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園改造案」之一的河樂廣場，台南市政府為引入民間專業管理並提升公共設施服務品質，將以促參OT方式委託民間進行營運，委外年期10年，最低投資金額為新台幣550萬元。河樂廣場不僅是台南市區最大的親水廣場，也成為台南當地觀光旅遊的熱門打卡景點，台南市府打算透過民間專案管理方式，不僅可減低政府財政負擔，更可提供更多元的使用方式及滿足商業旅遊各方需求，未來亦將串聯 [...]
台南西市場見證從有形到無形的在地文化，位於國華街側的「露店」（又稱國華三排）見證自1930年起的西市場的興盛與繁華，是當時著名的美食攤鋪。台南市政府今(6）日起配合西市場古蹟區整體營造景觀工程，辦理拆除重建作業，主體工程預計2023年底完工。為了將西市場打造成全台唯一且最美的市場古蹟，台南市政府委由建築師團隊，以西市場為主體，將淺草商圈、國華街側店鋪、香蕉倉庫、魚漿製麵區、外廓賣店等區域進行整體化 [...]
根據內政部不動產資訊平台資料統計，六都2021年Q4的套房平均單價，較2020年Q4全數成長，其中台南市年漲35%最多，從每坪14.3萬元成長至每坪19.3萬元。2020年第4季的台南套房平均總價約166萬元，但去年第4季達237萬元，年增幅高達42%，頗為驚人。根據統計，近一年六都套房單價漲幅第二為高雄市，年增約23%，台中16%第三，台北13%第四，新北和桃園均約3%。以總價來觀察，在台北買套 [...]
根據實價登錄資料統計發現，永康區近三年透天及公寓產品漲幅逾三成；而不分屋齡之電梯大樓及華廈產品在三年間則各有12％及7.3％漲幅。永康目前房屋市場狀況，除了因政府相關措施影響到預售屋市場之外，中古屋市場依舊維持著相當程度熱絡，截至三月份永康透天產品轉移數仍有150件，平均每月50件，華廈及大樓亦有三百餘件。只是隨著疫情升溫，五月以來的看屋人數以及交易量則呈現下滑。永康區的電梯大樓多集中在東橋重劃區 [...]
響應中央政府減碳環保政策與因應電動車的發展，針對公寓大廈未來用戶用電設備裝置，及預留供電動車輛充電相關設備及裝置空間的需求趨勢，台南市政府工務局將嚴格依法審查並要求業者執行。台南市政府工務局表示，依照目前法令執行，申請人皆已將主電纜線預留至停車空間的特定位置，再由這些點位發散接往每個需要的車格(位)，後續再由有需求的車主與車商申請裝設充電樁進行使用。另外，除了停車空間留設相關設備及位置外，是否需擴 [...]