台南市政府去年9月1日發佈實施，訂定容積率級距申請變更審議規範，依「都市計畫法」第39條與「都市計畫法臺南市施行細則」第35條規定訂定之，並採變更制，以落實都市計畫管理需要。申請條件如下：「申請基地其中一境界線與指定公園道或指定道路相鄰或基地其中一境界線隔著永久性空地或公共設施用地與指定公園道相鄰者。
台南市的指定公園道及指定計畫道路，包括40米公園南路、東豐路、林森路、夏林路、海安路、永華路，與30米中華東路、中華西路、中華北路、和緯路、北安路、西門路、大同路、健康路等14條大道。申請基地面積不得小於1500平方公尺，且臨接較寬道路面寬在30公尺以上。這些大道所在區域，便成為建商獵地重點區。
申請基地符合前述街廓適用範圍及基地條件者，其容積率級距得申請變更，商業區得申請變更容積率420%，住宅區30米道路可申請變更容積率300%、40米道路申請變更400%。申請基地建蔽率不得超過40%。相關容積獎勵及容積移轉適用不得超過變更後容積率之50%。
青安3.0將於8月1日起正式受理申貸，財政部國庫署已在官網設置「青安貸款專區」，公布貸款原則與問答集。新版方案新增年齡、所得與房屋總價等資格條件，其中房屋總價審核採銀行鑑價或買賣總價二者取孰高，超過限額就不得申辦。財政部說明，青安3.0續辦利息補貼，最高貸款額度維持1000萬元；新婚家庭最高1200萬元，育有未成年子女家庭最高1500萬元。房屋總價限制則分區設定，台北市為3500萬元，新北市及新竹 [...]
依據土地徵收條例第38條及土地徵收條例施行細則第39條規定辦理，舉行「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」(補辦區段徵收) 區段徵收公聽會。公告事項：一、事由：為辦理「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」（補辦區段徵收），說明下列事項並聽取當地民眾、土地及土地改良物所有權人、利害關係人等意見。(一)區段徵收之必要性及目的。(二)各項補償費標準。(三)抵價地比 [...]
115年5月臺南市住宅價格指數為139.50，較前期（4月）微幅下降0.09%，相較去年同期下降2.89%。就住宅型態而言，本期大廈的價格指數為144.92，透天住宅的價格指數為132.23。與前期相較，大廈價格指數微幅下跌0.11%，透天住宅價格指數亦微幅下跌0.08%。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期呈現微幅盤整修正格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少4.42%，較去年 [...]
臺南市政府地政局28日辦理115年度第2次市地重劃區抵費地土地標售開標作業，本次共推出麻豆工業區、北安商業區、喜樹灣裡市地重劃區及六甲頂醫療專用區市地重劃區等4處開發區，共16標18筆。計有8標封參與投標，順利標出3標、共3筆土地，得標土地位於麻豆工業區、北安商業區及喜樹灣裡市地重劃區，標售總金額約6.94億元，平均溢價率約6.92％，顯示市場對臺南土地開發及未來發展前景深具信心。臺南市長黃偉哲表 [...]
台南善化LM特區因位處南科生活圈核心，近年來人口成長快速，停車需求迫切。市府積極爭取中央補助興建多目標立體停車場，目前整體工程進度已達99%，預計於今年8月竣工、11月完成驗收後正式啟用。台南市府表示，為兼顧成本與安全性，該案採地面四層設計，並將充電設施設於頂樓以提升災害疏散彈性；同時，市府也將研擬外牆導入側面太陽能光電面板的可行性，兼具減光降噪、廣告宣導與綠能發電效益，朝淨零碳排目標邁進。工程目 [...]
國泰建設24日發布2026年第2季國泰房地產指數，預售屋與新成屋表現較上一季呈現價穩量增，出現短線買氣回溫；但相比去年同季則呈現價穩量縮；同時預售屋與成屋新案開價小幅下跌，議價率縮減、成交價維持穩定，推案量與成交量則雙雙回升。國泰房地產表示，成交量回穩顯示剛需仍有支撐，惟央行信用管制延續，總體市場量能仍處歷史偏低水準，整體呈現低檔盤整格局。根據引用國泰房地產指數，今年第2季全國新推個案數共152件 [...]
台經院日前舉辦國內總體經濟預測暨景氣動向記者會，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，房市整體仍面臨土方成本增加、缺工及工料雙漲等問題，營建焦點多集中AI廠辦、大型新建工程與交通水電開發；住宅市場則受央行限貸令壓抑，交易量能受限、仍呈現低檔盤整格局，預計8月上路的「青安3.0」將扮演降溫穩定劑角色。根據引用六都地政局資料，今年6月六都建物買賣移轉件數月增率為11.3%，反映5月至6月初自住與置產需求，及 [...]
青安2.0方案即將落日，帶動市場搶搭末班車。根據央行統計，6月5大銀行新承做房貸金額達新台幣579.74億元，月增110.59億元，為3個月來高點；其中，青安占新承做房貸比重也升至44.7%，寫下去年12月以來新高，致使新承做房貸利率下滑。央行統計，115年6月五大銀行（台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀）新承做放款加權平均利率為2.155%，較5月的2.208%下降0.053個百分點，主因是各類貸款 [...]
青安3.0即將在8月上路，由於本次新增婚育宅，可提高房屋貸款額度，但萬一碰上假結婚、真離婚、喪偶3種情境，又該如何？財政部表示，萬一婚姻關係在補貼利息的6年內發生變化、離婚，多出來的200萬元利息補貼，就會停止。如果是藉由假結婚提高貸款額度，會追回所有利息補貼，還要重談貸款。青安3.0即將在8月實施，如果是新婚2年內，貸款額度可到1200萬，育有未成年子女，貸款額度最高1500萬元。只是，根據內政 [...]
為落實婚姻平權，財政部23日針對同性婚姻家庭適用租稅優惠發布解釋令，過去因同婚不成立法律上「姻親」關係，影響部分優稅適用疑義，財政部經全面檢視，放寬同婚家庭適用房地自住優惠、重購退稅、身障車輛免牌照稅等親屬要件。財政部表示，所涉稅目包含房屋稅、地價稅、土增稅、所得稅、牌照稅五大項，透過解釋函令放寬，以落實平權，保障同婚家庭權益。財政部於23日發布解釋令，核釋同性婚姻關係之一方當事人，與他方當事人之 [...]