全球超過6成買家看漲 南二都受惠科技產業
全球疫情趨緩，經濟活動也逐漸回到正軌；根據調查顯示，全球買方在「購屋意願、價格走勢、加價幅度」等方面，看法都趨樂觀，有四分之一的人有購屋計畫、超過六成看漲房價，甚至加價意願也大增3倍。專家分析，除了首購、換屋需求比例高，但買屋抗通膨的避險以及加碼搶進低基期區賺價差的數量其實也不少。
專家指出，近一年2次調查中比較可發現，疫情提高「購屋意願」，去年第3季有20%的受訪者有購屋、搬家計劃，而1年後則有19%的已經搬遷，而今年更是有25%計畫購屋、搬家。去年有56%的受訪者認為未來一年房價會跌，25%認為持平，只有19%認為會漲，但今年則有64%認為會漲，表示樂觀看待房價的人數至少增加兩倍，相對來看，認為會跌的只剩13%，多空看法落差極大。去年願意加價的只有寥寥7%，而縮減預算的有47%，想拿大刀砍價10%以上的更有31%。然而恐慌過後，今年願意加價的暴增到28%，整整增加3倍。
而在產品類型方面，46%的消費者選擇獨棟住宅，42%的選擇水岸住宅，34%選擇鄉村或郊區住宅，跟去年的差異都不大，唯一有明顯不同是今年有19%的選擇為了周間工作而準備的套房產品。這波全球房市熱多集中在郊區或是二線城市；台灣在護國神山的科技產業聚落投資發酵之餘，台南跟高雄的房價越漲越兇，也與全球趨勢一致。
專家也分析，適應未來遠距工作、微型創業等需求，此類結合工作需求的功能性住宅需求還會持續增加，而且台灣少子化、高齡化、住宅商品化、新屋重建等多元需求的升級，也會刺激建商提供更多機能小宅的消費選擇。專家表示，雖說首購、換屋需求比例高，但買屋抗通膨的避險以及加碼搶進低基期區賺價差的數量其實也不少。
